更节能更智慧更高效 优采研学社武汉班探索硬核产品力
"双碳"目标下，走绿色低碳发展之路已是行业共识。碳中和重塑地产企业核心竞争力，新的“竞品质”土拍规则更倒逼房企打造硬核产品力。绿色节能、超低能耗、健康智慧等指标成为房企选择配套建材的加分项。11月20日，优采研学社武汉班开课，特邀兴三星、固克、兴发凌志、立林、三泰胶业五家优质供方，与湖北交投产城控股、嘉福集团、中庚地产、天鉴国际、华中绿城投资发展有限公司、武汉方顺置业、湖北工建房地产、武汉光谷联合集团等近20位优采华中精英俱乐部的地产招采人，发起关于节能环保、健康智慧的新思考，共同发力为建筑品质赋能。
更节能——配套材料的创新与变革
兴三星云科技有限公司总工程师叶秀挺
在高能耗建筑中，门窗能耗占近一半。采用新型节能门窗幕墙，对现有建筑门窗幕墙进行节能改造，是节能形势的客观要求。兴三星云科技有限公司总工程师叶秀挺分享了五金配件对节能新要求做出的方案改进。“常规的内平开窗密封性差、整窗美观性差、影响装修。采用隐形内平开窗，五金件除执手外其它所有部件隐藏在型材槽口内，窗户整体美观大方，整体密封性能好。同时增加儿童安全锁装置，实现内倒功能无法内开。在保障安全性方面，可通过微通风限位装置实现室内室外微通风，通过安全保险装置实现限位开启，通过防松脱装置，在顶部增加防脱塑料件，避免坠落。在提高密封性能上，建议在外开窗窗扇右边增加中间锁扣，上悬窗两侧面增加锁点锁扣。”
邯郸市三泰胶业有限公司总工程师杨红艳
适用于门窗和墙体间的密封防水，聚氨酯发泡胶同样是一种环保节能、使用方便的建筑材料。邯郸市三泰胶业有限公司总工程师杨红艳介绍了聚氨酯泡沫填缝剂的产品优势。“评价发泡胶产品质量好坏要从尺寸稳定性、泡沫性能、皮重、固化速度、延长米、前后发等多个因素综合考量。为保障产品质量的稳定，金三泰聚氨酯泡沫填缝剂高发泡倍率，比差1/3价格的200g黑料产品的平均用胶成本还要低10%-20%，粘接及耐水性能优异，闭孔结构隔音效果好，适用于大型高档建筑工程中铝包木、铝合金及断桥铝等材质门窗框的粘接、固定及密封等，也可用于保温板材、瓷砖、木板等粘接固定，做粘接时基材表面不喷水。”
固克节能科技股份有限公司华南战区副总监袁斐
建筑保温材料的使用对建筑节能及安全性的提高有着重要的作用。 作为“特色仿石型”保温装饰板的行业创领者，固克全新定义外墙新形式，推出天工石外墙装饰系统。固克节能科技股份有限公司华南战区副总监袁斐介绍，固克天工石无机板型专业化仿石定位，饰面效果丰富多样，是石材、铝板、墙板、陶板、墙砖等传统建筑装饰材料的绝佳替代品。以“天工石”为主导核心构造材料的外墙装饰系统，经“粘锚结合工艺”快捷安装施工、高效、完美成型的新生代建筑外墙保温系统，具有典型轻质载荷、成品化装配式、装饰效果多样、工艺简捷、节能保温、低碳环保等突出特性，适用于各类新建、改建、扩建的民用建筑外墙围护装饰与节能保温工程。
更智慧——沉浸式智能化场景
厦门立林科技有限公司物联网技术研究院副院长仲士平
重新定义健康智慧的美好生活，立林提出沉浸式智能化场景，助力地产价值提升。厦门立林科技有限公司物联网技术研究院副院长仲士平表示，立林提供智慧全场景和智慧服务一体化整体解决方案，场景涵盖家里家外、楼内楼外、社区内外，具备1个智慧社区综合运营管理平台，聚焦于智能门禁对讲产品线、智能家居产品线及智能门锁产品线3大产品线，实现从进入小区到家门，全程畅享通行无感通行，满足地产新建小区、存量社区、平安社区等不同需求提供N种不同解决方案，助力打造优质居住环境，让用户感受优质生活体验、舒适现代生活。
更高效——有机硅密封胶在装配式上的应用
湖北兴发凌志新材料有限公司首席技术官毕施明
装配式建筑是建筑业实现双碳目标的重要技术路径。接缝密封胶是装配式建筑防水第一道防线，不同于普通的密封产品，湖北兴发凌志新材料有限公司首席技术官毕施明表示，“混凝土预制板接缝密封有一定特殊性，表面孔洞多粘接面积减少，混凝土呈碱性，会向表面返碱，且预制构件出厂时，表面残留有脱模剂。因此，装配式建筑用密封胶性能要求有较强的抗位移性、粘结性、耐候性、抗污染性、可涂饰性。经过对比，MS密封胶是装配式建筑的最佳防水密封材料。凌志LZ4100装配式建筑密封胶是新型端硅烷基改性聚醚预聚体技术开发的建筑密封胶产品，将硅烷功能基团修饰到特定聚合物末端，在保留原始聚合物性能的基础上，同时赋予其有机硅密封胶的优良特性。”
学习制香
煮水，沏茶，焚香... 学习过后，优采华中俱乐部成员们一同闻香品茗、结友论道。一直以来，中国房地产采购平台(优采)在信息端保持强势之外在行业资源共享和评价、联合采购方面持续创新。本次与中国传统香文化结合的研修之旅，正是采购平台众多交流友谊、深度互动的线下活动之一。未来，优采也会继续以提高住房发展质量和效益为中心，畅通采购渠道，提升住宅产业集成和协同能力，促进房地产业与上下游供需双方在线上线下实现信息交流、交易联动，让合作更精准更高效。
