远大洪雨贾志军：远大洪雨CS通标防水系统
随着北京等城市第二轮集中供地落下帷幕，22城中完成第二批集中土拍的城市已然过半，此次土拍降温明显。究其原因，房地产调控政策加码，金融监管趋严，房企资金承压力，导致拿地多持谨慎态度。另一方面，“竞品质”等硬指标成为土拍标配，房企拿地门槛提高。
继3月与G50首次牵手、4月落地杭州滨江、5月联合厦门石材展、6月走进GIB绿色智慧建筑展、9月落子大湾区后，就在北京土拍结束后不久，10月16日，以“高质发展 数据驱动 融合创变”为主题，中国房地产业协会指导、中国房地产采购平台(优采)主办，壹招采平台、金茂建筑科技协办的2021金采供应链大会第6站在北京收官。
中国金茂、合生创展、融创中国、鸿坤集团、中昂地产、北科建集团、泰禾集团、京投发展、中铁置业、花样年、石榴地产、首开集团、首创置业、首创经中、美克筑嘉、新城控股、合景泰富等40余家房企采购负责人出席大会，12家产业链优秀供应商代表展开为产品力高效赋能的“黑科技”同台竞技，供需双方围绕如何高质量发展展开深入对话，共商“竞品质时代”产业链资源整合、创新发展之策。
会上，远大洪雨技术总工贾志军介绍了远大洪雨CS通标防水系统。
远大洪雨技术总工贾志军
以下为演讲实录：
贾志军：
远大洪雨是一家专业的防水系统提供商，今天给各位讲两个部分，第一个是为大家带来一套应用于地下的防水系统，第二个针对防水决策问题为大家带来一套防水系统的选择工具。
防水是建筑工程中的重要的组成部分，为什么说重要呢，主要是因为一旦防水层出现渗漏，将直接影响建筑的使用功能，并且还会造成钢筋锈蚀，影响建筑的使用寿命。
什么原因造成了渗漏，主要可能是材料问题、施工工艺的问题、设计的问题和管理的问题，而我认为重点在于防水层未与结构层形成满粘结。
通过超声波断面的影像看出，红色的区域是防水层和结构层中间出现了空隙，其中一个点如果出现了一些瑕疵，将造成整个区域的防水失效问题，如果将防水层和结构层有效粘接，可以采用足够的粘接材料，目前应用比较广泛的是橡胶沥青类的防水材料，但是这种材料不能单独使用，一般利用橡胶沥青防水涂料的粘接性能，无缝连接的特点，结合防水卷材的厚度稳定耐穿刺等特性优势互补组成防水系统。
侧墙防水，除了考虑到防水和满粘问题还要考虑到回填土沉降造成的影响，可以采用高防水涂料和自粘防水卷材。
对于底板来说，它的工艺恰恰相反，不同于刚才看到的侧墙和顶板，可以采用的复合体系，底板是先做防水再做结构层，如何有效的粘接呢，可以利用底板的预铺反粘技术，与结构底板形成满粘接，这些系统在近些年防水工程中得到了大量的应用，主要因为具有以下几个特点，省工序、省成本、省工期、保证质量。
传统的防水和优化后的防水举例，同样满足一级防水的条件下，构造更加简单，工序更加简单，除防水以外，仅在底板的位置远大洪雨的项目可以为项目节省至少30到40块钱。
高分子类卷材，应用的比较广泛，包括远大在内，大量的项目进行应用。不过远大在应用过程中发现了一些问题，比如说左边简单的滑板比较好施工，但是右边稍微复杂的肌理，应用难度比较大，还有极端的天气和节点处理的问题，对于塑料防水材料不太友好。
为此，远大洪雨专门开发了改性沥青高强型预铺防水卷材，除了满足刚才说的后浇防水性能以外，还要考虑到场景，没有防水保护层，直接在防水层绑扎钢筋，远大进行了大量的应有测试，包括钢筋的拖拽、钢筋的坠落，甚至焊接高温测试，通过大量的测试证明这种改性沥青高强型预铺防水卷材确实是很好的卷材。
项目是今年夏天刚刚完成的，工期非常紧，底板非常的潮湿，防水层不受基层的影响，卷材的接缝部分采用压流法，完工以后进行相应的自检，自检的过程中如果发现脱水，可以进行修补，施工比较便捷。
可以说施工的速度非常快，这个区域总面积是1600平米，两个班组大概14个人，用时六个小时完成，后面的项目中甚至出现了边做防水层，一边绑扎钢筋。
刚刚介绍了一个地下防水系统的解决方案，实际上有它的优势，也有局限性，因为知道项目是不同的，不同的位置不同的施工环境不同的结构特征和限制条件。所以选择过程中，不应该选择最好、最便宜的，应该选择最适合的，如何选择呢，需要参考相关的规范和产品标准，还有相应的目前市场的防水材料，最少还有三到五年的防水从业经验。
对于招采人来说，还有一个更简单的方式，就是刚才大家扫描的小程序，这个是针对与系统选择专门开发的，打开程序以后可以看到，程序的左侧涵盖了目前这个建筑领域的所有的施工部位，点击施工部位以后，发现右侧有相应的做法，当然了，做法很多，怎么选择呢，会根据项目自身的条件，地理位置，结构特征，环境，施工工艺，防水等级进行精准的选择。选择后系统将为您提供更加适合你的项目的防水系统解决方案。当然了，在这里也预告一下，在本月底，系统将进行二次升级，升级之后的系统将增加造价对比图，方便您对防水系统的选择和决策。
