材料端驱动抗疫常态化的城市更新
香港怪兽大厦，号称全球人口最密集的社区 ?dailytravelpill
以住宅为主体的社区(小区/街区)是城市的基本单元，也是城市品质发展水平的标志，更承载了人们日益增长的物质需求和憧憬未来的思想能量。然而面对人类文明史上最浩大的城镇化建设，房地产的畸形发展是当代社会最不稳定的因素之一，也直接伤害了国民经济的长远利益，因此住房危机成为目前城市管理者、建设者和居住者面临的首要挑战。
2020年的新冠肺炎让住房危机持续升温，失业人口无法承受高昂的房租房贷、无家可归者无法进行自我隔离。美国加州住宅的中位价格已经超过50万美元，且仍不断上涨，加州政府每年住房补贴损失高达1400亿美元；爱尔兰大都柏林地区有3万多处房产完全空置，却有无数人和家庭无处可居；澳大利亚的移民政策使得投资者和首次置业者纷纷携资金涌入房产市场，令中产阶级无法负担，年轻人的置业梦更遥遥无期……
疫情期间，因住房短缺，不顾感染危险仍上街抗议的旧金山市民 ?dailytravelpill
爱尔兰三万名“街友” ?dailytravelpill
面对后疫情时代的住房危机，各国以社会、政策和公共价值为导向，提出了不同的针对性解决策略。美国旧金山市将科技公司的股票薪酬税提高两倍以上，以贫富差距解决住房危机；加拿大的本拿比市则通过创建模块化住房、收集空房数据等策略，提高住房的可负担性；新西兰的住房和城市发展局把现有的KiwiBuild Unit和新西兰公屋署及其子公司HLC融合在一起，从而拥有广泛而直接的权力来改造城区，以规模化的高效建设帮助新西兰摆脱住房危机。
模块化建筑效果图 ? Sidewalk Labs
新西兰KiwiBuild Uni ? KiwiBuild
纵观世界，大部分国家采取了提高税收或大规模兴建模块化住宅来缓解疫情造成的住房短缺。而作为全球疫情控制最有效的国家之一，我国则从人民群众最迫切关注的居住环境着手，深入贯彻“十四五”规划和2035远景目标中首次提出实施城市更新行动，坚持以人民为中心，充分运用“共同缔造”理念，推进美好环境与幸福生活的共同缔造。
党的“十九大”提出我国住房问题已从过去的总量短缺转变为结构性供给不足、质量相对较低，因此城镇老旧小区改造成为当前解决住房问题的重要抓手，是“十四五”为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件推出的一项民生工程。其将重点改造2000年以前建成的非商品房老旧小区，着力解决人民群众所急所盼的居住环境问题，以应对疫情常态化对居住空间及居住品质的要求，让人民共享城市发展成果。
其中，作为国家“地标级”棚改建设，北京怀柔新城03街区棚改项目根据施工工期的要求和效果呈现，选择了立邦节能装饰一体板作为建筑部分外立面的解决方案。相比传统的改造形式，其更加轻型节能，且安装便捷，效果稳定，也因预制特征有效减少工地现场的二次污染。一体板采用A级岩棉的保温材料，安全牢固防脱，密封不渗漏，在美观的基础上，大大提升了住宅整体的保温、防水、防风性能。
该小区建筑立面恢弘典雅，线条流畅，表面平整有序，漆膜均匀，色彩层次感强烈，且细节出色，堪比高端住宅的效果。就地圆梦，在熟悉的地方建造新家园，在材料设计和选择上耳目一新，是很多老居民的心愿。再一次刷新的“地标”，不仅仅改变了建筑立面与城市界面，也以其高端的建筑和施工品质，成为安居无忧的回迁家园以及“棚改惠民”工程的标杆。
改造后的北京怀柔新城03街区棚改项目 ? 立邦工程
上海永乐坊，始建于1931年，是典型的新式石库门里弄，被列入上海市第三次全国文物普查不可移动文物名录。如今“90岁高龄”的它已有了岁月的痕迹，墙面斑驳开裂、里弄环境杂乱、配套设施逐渐老化……
因此，永乐坊隶属的四川北路街道选择了立邦“安心、安居”的建筑重涂方案，从基层处理切入，采用附着力好、柔性抗裂的安墙宝柔性平涂腻子，以弥盖基层裂缝，解决建筑潜在隐患，保障建筑持久抗裂，即使经水侵蚀、冻融循环破坏等亦不会脱落。从而提升房屋的安全性、改善居民的生活品质、延续永乐坊的历史风貌。如今的永乐坊恢复了红砖外墙、青灰色地砖的里弄风貌，是上海虹口区“虹口精品里弄”的重点工程。居民们在新粉刷的弄堂里，兴奋地谈论着“新家”。
改造后的上海永乐坊 ? 腾讯新闻
在众多探索与实践中，我国无疑是技术引领老旧小区改造、继而解决住房危机的先锋。近期，《2021中国房地产开发企业综合实力TOP500首选供应商服务商品牌测评研究报告》正式公布，立邦获评首选涂料类第一，并在TOP3房企战略合作落地率、城市更新与改造类等8项榜单排名中位列第一，以综合实力荣膺榜首，也是行业内唯一蝉联十连冠的涂料品牌，开启了材料端驱动抗疫常态化的城市更新的序幕。
