装电梯！通州今年启动实施加装35部电梯，涉及这8个小区…
装电梯！装电梯！装电梯！
“居高望远老来愁，气短心慌恐上楼。庆幸电梯平地起，指尖一点到门头。”一首小诗道出老楼加装电梯破解的民生难题，也反映出老百姓便利出行的心声和愿望，小电梯关乎大民生。
据悉，城市副中心2018年3月启动新一轮老旧小区改造，投入最大、难度最大的老楼加装电梯工程成为老旧小区改造“菜单”中最大的“一盘菜”。
今年3月，城市副中心发布今年要办的29件重要民生实事，推进老楼加装电梯写入其中，并明确要求当年立项、当年完成。
从通州区住建委了解到，截至目前，城市副中心获批的85部电梯已覆盖5个街道的21个小区，其中已运行24部，涉及11个小区；在施26部，涉及9个小区；剩余35部，涉及8个小区，计划今年内全部启动实施。
加梯工程主要涉及
中仓街道、玉桥街道、永顺镇、北苑街道和梨园镇，其中，中仓街道和北苑街道加梯工程占到总数的76%，达65部。
今年内将启动实施的35部电梯分布于3个街道：
涉及中仓街道23部，其中西营前街4部，西上园二、三、四区11部，新城东里8部；
涉及北苑街道8部，其中玉带河西街3部，旅游新村5部。
玉桥街道柳岸景园小区4部。
在通州区住建委发布的消息中显示，加装电梯模式分为两种，居民自筹加梯和租赁模式加梯。
居民自筹加梯
政府补贴+全体居民集资
产权归全体居民所有
相关物业收入归全体居民所有
资金范围：
一层不出资
2-6层：2万元-8万元
满足下列条件的，即可开展加装电梯工作
城镇四层以上住宅楼房。
有意愿加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据。
拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。
既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对见。
租赁模式加梯
政府补贴+电梯公司投资+居民租用
产权归投资公司所有
居民有偿使用
资金范围：
一层不出资
范围2-6层：80元/月-350元/月
实施主体委托具有相应资质等级的设计单位出具初步设计方案，同时准备以下材料：
加装电梯建设方案可行性。
加装电梯费用筹集方案，包括业主分摊数额或
与企业签订代建租赁协议。
加装电梯投入使用后运行维护费用(电费、维修保养费、更新费、管理费)分担方案。
电梯建成后使用管理主体确认书。
电梯运行维护保养委托方案。
据悉，2018年5月，天赐良缘小区10号楼1单元通过居民自筹加装模式，减去市区财政补贴后，每户按楼层不同出资1万至5万元，解决了资金来源问题。
2018年12月，玉桥街道格兰晴天小区10号楼3单元住户也采用居民自筹加装模式，让12户居民于次年乘上了电梯。
中仓街道北小园1号楼1单元采用“代建租赁”模式，电梯使用收费主体为二层以上的住户，从低层至高层收费逐步递增。二三层住户每月收费90元，四五层住户190元，六层住户240元。这些费用用于电梯日常维护、保洁、电费和检测费等。
