大禹防水金岩：以全新视角认知防水工程
2020年10月28日，一年一度防水界盛会——第十八届中国国际屋面和建筑防水技术展览会在北京国家会议中心正式开幕。展会同期，中国房地产采购平台与中国房地产业协会、中国建筑防水协会再度携手，开展以“建筑防水黑科技 修缮堵漏BBC”为主题的中国房地产与防水行业合作发展论坛。行业大咖云集一堂，聚焦建筑防水黑科技，关注时房企防水选材及工程痛点问题，共同探讨“新时代”下房地产与防水行业合作新模式。
会上，大禹防水应用技术负责人金岩以《以全新视角认知防水工程》为主题进行演讲。
以下为演讲实录：
金岩：非常荣幸能跟地产商面对面地聊防水。我今天主要推荐一个防水体系——T(特别)P(高分子)Z(湿铺自黏)。特点是省工期、省成本。体系编制是国家建筑标准设计院，都是国家的标准做法。
材料一是省成本。最多可节省成本在63块钱。现在正常防水做法是用的2010年国家建筑标准设计院出的图集，SBS、JS、丙纶都在这本图集上。对比现在常规材料的图集，做顶板的时候这些构造层次可以全部省掉，来节约成本。为什么可以节省隔离膜呢？是材料出厂就带好了。有的材料做的时候也是可以不用找平，SBS材料找平都漏，何况不做，它省料是有逻辑性的。还有底板。TPZ材料出厂自带一道保护层。保护层包给甲方价格是35块钱/平方米。这个材料全国大量应用，它跟自然胶膜不太一样，但是效果要更好一些。
这个材料获得防水行业“金禹奖”，也是国家住建部重点推广的产品。做了很多大型深基坑工程。哈尔滨招商蛇口做的招商贝肯山，1-7期一滴水没有漏。北面是松花江，松溪河。
亚洲最大的肿瘤医院也用这个材料，大概60万平，一平米节省60块钱，就是3600万。
材料省工期，潮湿基面可以施工，两季清除水可以同步施工。很多防水材料虽然防水，但是怕水。SBS、自粘型、非固化+卷材、有机涂料。在施工现场的问题就是等不了，甲方等不了，银行不给我贷款，每天利息钱比防水材料钱都高。总包等不了，大型机械租赁费，怎么可能一个小小防水工程说5天以后再干。不适合施工的时候，我们做了，这样的状态就是抢工。TPZ有一个好处就是不怕水，潮湿基面可以施工。下小毛毛雨也不影响。明水一清理可以进行施工。它可以和混凝土同步施工。垫层、防水层、绑扎钢筋同步施工。
绿城集团实际施工现场视频，挖土、垫层，可以上人就可以施工。第二天早上起来就可以绑钢筋，工快。
以前施工防水层，保护层，干了以后绑钢筋。现在只要能上人就做防水，防水完了后面绑钢筋，不占用工期成本，工期更快。
这个材料最大特点就是防水不怕水，现在有的材料的胶很黏，有时候会失效，很多胶怕水，亲水性比较差。还怕低温，低温来了，黏性就不大了。TPZ材料里的胶第一不怕水，第二不怕低温，黏性在零下温度不会改变。
省工。省工一定建立在安全不漏的条件下，怎么选择安全不漏的材料呢？打破都不漏、沉降变形都不漏，与建筑保持同寿命。今天想做闭水不漏的工程太简单了，但是渗漏率最低地下室是60%，屋面是55.33%。做防水的时候要比其它工程多一个验收叫闭水验收，其它工程是仪器检查表格验收。闭水验收不漏的工程渗漏率都这么高，虽然验收合格了，但是后期材料会有荷载。做底板的时候，主体还没有起来，地板验收完了，但后期应力出现容易拉断。虽然验收合格了，其它工种交叉作业破损了。很多材料无法和基层实现满粘。通过一个破损、拉断点，主要是防水层跟基层无法实现粘合的时候，进水量和出水量持平就不漏了。但是想做闭水不漏，之后还不漏的工程太难了。只要材料解决不了这三个问题，都不行。所以材料指标再高，其实没有太大用，真正要解决材料做什么样的事。
如何解决现场成品破损。像这样的事情在我们现场非常多，根本没有意识到的一点是防水层下面有一个找平层，总包给你报价25块钱/平方米，就是让你施工防水的时候更加平整，没有第二个作用，比防水都贵。上面钢筋保护防水层别被破损。破损了以后再保护起来，保护层做得可好了，但是一点意义都没有，因为防水漏了，它就没有意义。防水漏了，保护层做得再好没有意义。防水层不漏，这些构造层次，排水过滤做得再差一点，只要防水不漏都没有问题。
TPZ这款产品要把防水成品破损放在前面做，做完防水之后，全部要打破，验收不漏才真的不漏。材料写的都必须满粘法施工，但是普通闭水证明不了。今天我们的防水体系可以在100平方米上面打5-10个点做，目的是避免之前做的防水层闭水不漏，但是管子、卡子掉下来把我打了。真正地产买的材料，不管什么材料都应该是满粘不渗水，因为工法就是这样写的。
做北京金茂一个幼儿园，他自己的负责人自己拿着钢筋棍把屋面破损了，这样不漏怎么还会漏呢？这样只有的方式才能证明是真正的满粘。
防水原理，不玩理论。基面抛完、干燥、有足够厚度，才能保证满粘。但是实际施工现场不是那样的状态，这款材料可以在原始基面上形成满粘，有破损点也不会串水。
如何解决拉断的问题？我们卷材一个胶层，一个胎体。底板做完了之后，主体还没有起来，当时是不漏，但是主体起来之后，沉降出来拉断了。但是现在有些材料抵抗基层变形能力比较差。全靠延伸率行不行呢？延伸率是把自己拉长了，变薄了，破坏自己。但是抵抗水压能力会下降。这里我们加入了比较好的胎基叫高强树脂胎，我们还加了高延伸。拉不断，不要被拉薄。
今天能做这样的防水安全性，只是看起来安全，但是并不安全，渗漏居高不下。我们真正要给客户解决的是它和塑料布没有区别。我们要解决的是后期可能出现的意外风险。
TPZ去年销售对比前年增长70%，它挽救了我们很多的项目，很多项目可能用其它材料就漏了，但是用TPZ就没有漏。像这样基面可以满粘，施工现场怎么可能干燥、洁净呢。
你的材料虽然粘得挺好，胎体也很好，怎么保证跟建筑同寿命。里面的胎体我们使用的高强树脂是高分子，埋下地下百年不腐。普通的卷材在里面加入SBS和SBR橡胶，我们这里多添加了三种，都是用原生橡胶确保与建筑同寿命。我们让建材院给我们做了检测，抗老化是现在标准4倍，并且还能具备耐酸碱盐和耐氯离子。地下大量腐蚀性的酸碱盐，有的材料不一定适合了。
TPZ防水体系能保证安全的同时，做到降本增效。首先与建筑同寿命，解决成品破损问题，被拉断的问题，操作基面可以施工，最主要的是节省工期成本节省3/4以上，还有节省直接经济成本。谁能在原始基面上施工，做到闭水打破都不漏，这样可以把找平省掉，否则没有理由省的。
谢谢大家！
