凯伦：建筑防水新技术
在与新冠疫情的战斗中，我们暂时获得了胜利，但是在“后疫情时代”我们将迎来更多挑战。随着“防疫”工作进入常态化，房地产上下游有序复工复产的状态持续稳定的同时，传统线下沟通交流的限制及面临紧凑工期的要求等问题日渐显现，房地产产品的“基础建设”必将进入健康、智能的升级赛道，如何使得上下游能够达到高效快速精准对接，提质增效，创新供应链是大势所趋。
为此，5月15日，优采平台全网首发举办2020金采供应链合作大会，是连接上下游无线对接模式的全新尝试和探索，也是创新实现头部供应商展示、交流、获取精准需求的预期。大会精选五家头部供应商企业从技术创新、智能制造、创新设计等三大主题进行工厂+技术等全方位展示，同期20余家房企在线发布采购需求，将进一步服务百强地产整合新技术新产品供应商的需求。本次金采供应链合作大会也将开启全新玩法，正式推出“后浪计划”的全网首发，目标为发掘并推动行业创新企业和创新技术迸发，协助百强地产持续优化合作伙伴资源加码。
凯伦股份有限公司作为其中一家头部供应商进行了详细的展示和解说，以下是文字实录：
行业-产业协作展望
致辞人：凯伦股份总裁李忠人
现在时代与市场参与者都乐见良好的产业生态发展，越来越多的开发商和供应商，也借助优采平台形成了相互沟通、相互评价的良性机制，促进共同发展，共同应对行业的起伏和分化。
正所谓上下同欲者胜，同舟共济者赢，作为优采平台资深的忠实合作伙伴，凯伦股份还将继续通过技术引领和稳健的交付能力，为开发商群体持续传递价值。在平台的帮助下凯伦股份还将融合更多更优质的服务内容，希望未来越来越多的优秀开发商和供应商可以一起携手优采平台践行阳光采购，最后衷心祝愿优采平台越来越好。
企业-主题演讲
演讲人：凯伦股份工程技术中心华中区技术总监邓居兵
各位朋友大家好，我是凯伦股份的邓居兵，非常荣幸在这个平台上与大家一起做技术交流。
首先了解一下看需要做防水的部位，主要分为两个部位，一是预铺部位，二是后铺部位。预铺部位中需要先做防水层再做结构层，且一般通常指底板部位。在进行防水方案选材跟方案设计之前，先了解传统的做法，对渗漏水的原因稍做分析。剖面中，有承台以及结构板，黑色表示传统的防水。结构会有一些瑕疵点，有裂缝、有施工缝、有瑕疵点，因此它不是100分的，传统的防水层要么是粘结垫层、要么是上下都不粘接，防水与结构之间有隔离、有保护这样一个夹心。防水层因为存在一些搭接、甩头、密封、踩踏、所以会存在系统误差，不可能完全100分。
地下水很容易突破第一道防线防水层，在两者之间窜水，找到裂缝就会出现渗漏水，漏水之后大多数做法就是注浆堵漏，但是这个点堵住还会沿着这个界面窜水，找到下一个裂缝产生新的漏点。总结后有三个原因会导致流水：第一防水层有缺陷，很难避免、第二防水层与结构之间有窜水通道、第三是结构有缺陷，这个也是无法避免的。因此我们的落脚点，实际上最重要的一个点，主要就是消除掉窜水通道。
传统的选材会带来类似情况的，比如热熔型SBS卷材，自粘卷材粘结垫层，涂料做在垫层上，还有高分子材料空铺在垫层上，上下都不粘接，窜水会非常严重，渗漏率也非常高。因此在底板，建议采用预铺反粘法，同样的部位我们不会去粘垫层，采用空铺，取消掉隔离层和保护层，反粘到结构的底部，像皮肤一样弥补结构的一些不足。
结构有裂缝柔性材料能够挡住，柔性防水层有瑕疵，刚性的结构自防水层能够挡住，相互弥补瑕疵。当然可能遇到一种情况，防水层的某点刚好遇到结构裂缝，点点对应，这样就可能出现漏水，但是概率非常低，开玩笑来讲就如雷雨天遭雷劈一样，有非常低的概率，即便出现，点对点进行维修，成本低，工期也会大幅度缩减，大面积的防水效果仍然发挥。这是凯伦一直提倡且践行的，称之为叫融合防水。
产品也非常齐全，在底板部位建议一种性价比较高的方案——直接反粘到结构底部。产品在大面的防水施工，非常适合赶工期、雨季施工的项目，潮湿的基面不受影响，有沙砾、灰尘，甚至有微小的裂缝都没有关系，片材面面朝下直接进行空铺。搭接边是把膜撕掉露出胶层，幅卷材片材面粘杰，连成一个整体。混凝土浇筑后，通过卷材胶层与后浇筑的混凝土粘结，形成微观满粘，避免界面串水。
目前我司也推出了第三代的高分子自粘胶膜产品，尤其适合雨季及有积水的情况下施工，我们来看在水下实现粘结的预铺材料。搭接边也是一样，把膜撕掉，直接碾压搭接在一起，整个过程不用火、不用溶剂，最突出的特点就是可在水下粘结，且粘结强度高于超过国标标准。公司产品更新迭代，目前已经到第四代产品，底板部位的高分子自粘胶膜方案，总结起来有这样几个特点：
第一点是“快”，节省工期。垫层达到上人强度即可普贴，非常方便交叉作业，与过往热熔做法相比，至少可以节约7天以上的关键线路上的工期。
二成本降低。在造价上也是一样的，一级防水的情况下只需要做一道防水层，无需保护层，隔离层，甚至可取消消垫层上的找平层，综合造价是大幅度降低的，同时它的间接成本也降低了。主要是因为平层、保护层隔离层的节省，防水层也仅需一道，总体厚度成薄。工期的节省会带来资金回笼时间加快等，所以综合成本是大幅度降低的。
另外一个方面是安全环保，整个施工过程没有火、没有容器，非常安全环保。总结起来这种做法就是多快好省。
另外一个部分——后铺位，包括侧墙、顶板、屋面、卫生间，有个共同点就是结构先形成了再去做柔性的防水层，称之为叫后铺部位。思路上和底板类似，建议与结构相结合，实现刚柔相剂相互弥补缺陷的防水做法。过去的做法很容易各个击破，造成高渗透率，最终导致防水层效果丧失。
采用倒置式的屋面，建议南方地区使用，相互结合、相互弥补瑕疵。夹心式的屋面比较适合北方地区，在冬季会出现结冰、冻胀这样地区建议使用。
在后铺部位，通常建议三种方案：第一是采用非固化材料+卷材。这个卷材可以是自粘卷材，也可以热熔的SBS卷材，通过一直保持粘稠膏状的非固化材料，将界面完全的封住，避免串水。这个非固化材料，与过往同质化产品相比，无肉眼可见的沥青烟，同时施工温度可以降到130度之内，与大多数需要在170摄氏度以上温度施工的同质化材料相比，更加的安全与环保。
第二种方案采用湿铺法，将沥青的自粘卷材通过粘接料粘贴到结构面上，实现界面的微观的满粘，避免窜水。
第三种采用聚氨酯涂料，立面建议采用抗流挂型的聚氨酯涂料。颜色上建议采用浅色，可以更好判断厚度。此外立面型抗流挂聚氨酯涂料材料不是通过固化量的提高来实现其性能，主要是通过配方调制。
用标准的抗流挂仪在玻璃面上，将平面型和立面型材料的进行比较，差异就非常明显，在标准的抗流挂仪之后，立面型材料几乎没有流坠的现象，而平面型材料流淌非常严重，也就是普通型流淌非常严重，这种抗流挂型聚氨酯涂料非常适合墙面和坡面，在有一定坡度钢板基面上也合适使用。
我今天的技术交流就介绍到这里，谢谢大家。
