千岛湖畔 优采华东精英共话绿色健康“内循环”
在经历了严峻的疫情考验之后，国内经济进入了稳步回升的态势，“内循环”成为发展的热点词汇，“绿色健康”在住宅、装饰等行业的关注度也极具提升。10月24至25日，优采华东精英俱乐部活动来到了美丽的千岛湖畔，深入了解了建德当地的代表企业新安集团，对企业如何兼顾绿色环保、实现内生循环也有了深入的认识。
活动同时还邀约了民营企业的优秀代表：星月门业、志邦家居、斯沃电器的专家，以及来自弘阳、旭辉、港龙、复地、华侨城、华鸿嘉信、金科、泰禾、中兴、大名城、高科等房企的代表们一同参观新安的生产基地、学习绿色家装采购知识、品味秋日的千岛湖美景。
面临诸多挑战 新安提供“内循环”模板
在上下齐心的努力下，国内第三季度的经济在疫情之后实现反转，但在后疫情时代，政府“三条红线”的政策和消费者“绿色健康”的需求为房地产以及上下游行业提出了新的要求，成为了摆在地产人面前的艰巨课题。作为建德的标志性企业，新安集团在自身发展的同时兼顾绿色发展，为建材领域的可持续、内循环发展提供了模板，更为来自各大房企的成员们带来了新的思路。
新安集团总裁 吴严明
新安集团总裁吴严明在致辞中提到：建德历史底蕴丰富，是中国的宜居城市，新安江水库为华东流域的发展做出了巨大的贡献。坐落在新安江畔的企业也承担着更多的历史和社会责任。
新安集团成立于1965年，始终坚持“绿色化学创造美好生活”的愿景，绿色化、智能化、高端化、精准化、全球化的发展理念。通过自身大量的科研投入，让农药生产中的废气成为了有机硅生产中的重要原料；实现了农药和有机硅两大产品的双驱动，不让一滴污水入江的绿色承诺。更在国际市场中敢于亮剑、与道康宁等国际品牌过招，以国际规则挑战国际巨头。如今推出建筑密封胶产品，也是希望让行业更规范，做有品质、有品牌的密封胶产品。
中国房地产采购平台副主任 唐茜
面对当前发展，供应链企业都有这样的责任感及雄心，房地产企业就必须更重视全装修、绿色建材、智慧建造等政策；重视消费领域的改变和疫情之后的住宅需求。中国房地产采购平台副主任唐茜也在会中与大家分享了疫情之后房地产行业的政策和需求变化。
根据优采大数据显示：房住不炒依然是房地产的主基调，稳地价、稳房价、稳预期和“三条红线”是未来房地产企业必须面对的。通过对疫情的有效控制，三季度房地产市场同样呈现反转的态势。但细致分析后，不同城市间、不同产品间的分化加剧，二三线城市签约率低迷，改善型和豪宅市场却备受关注、逆势反弹。在疫情压力之下，房企的销售也呈现多元化趋势，阿里布局地产领域，高调推出了天猫好房，恒 大更是以7折房源进驻。同时房企未来的竞争也呈现出多个维度，供应链合作伙伴也成为了新的竞争重点。房企供应链合作进入深度融合时代，建材行业的集中度也开始提升，未来能够与房地产企业深度融合、实现相互赋能的供应链企业将获得更大的发展空间。
鉴于优采平台在地产领域中的深度耕耘，新安集团也正式入驻优采平台，与之形成深度合作，在地产数据信息采集、新产品发布、品牌推广等方面展开多维度合作，为未来双方的业务发展和持续创新打下坚实基础。
供应链布局绿色精装 千岛之湖带来创新分享
时代的挑战召唤着行业的创新，除了新安集团之外，房地产供应链的领先企业也纷纷布局绿色家装、定制精装等新赛道。在活动现场，来自新安集团、星月安防、志邦家居和斯沃电器的代表也分别介绍了他们在绿色精装领域的尝试和探索。
新安集团密封胶部总经理 叶聪
新安集团密封胶部总经理叶聪提到：新安在建筑胶产业链上有自己独到的价值。新安为500多家国内建筑胶企业提供原材料，包括之江、白云、硅宝等知名品牌，更是第一家实现建筑胶全产业链与甲方实现工程领域战略合作的企业。基于研发和全产业链优势，新安对当前健康家居的痛点，提供了室内装饰净味美容、防霉密封、免钉强力粘结、防火密封这四大解决方案。
星月安防工程中心总经理 赵勇胜
星月安防工程中心总经理赵勇胜在分享中也提到：业主的不理性维权、媒体的过度传播、政策的持续调控让精装修交付问题不断。而项目周期长管理成本高、标准化程度参差不齐、高周转与高品质之间充满矛盾，也是房企在精装修趋势中的主要痛点。为了帮助房企直面行业痛点，星月提供品类齐全的多元化产品矩阵、中高端的品牌集群、顾问式的前置项目销售、精细化的项目管理和交付保障。
在精装时代，交付保障尤其重要。星月在精细化项目管理方面，整理了入户门工程全价值流程和关键节点，并建立了星月自己的工程项目管理体系框架，协调进场、依靠工序穿插、成品保护等多个关键节点的把控，帮助开发商提升精装项目品质。
志邦家居战略市场部长 闫岩
志邦家居战略市场部长闫岩也带来了关于定制部品标准化的精彩分享：标准化是工业4.0的基础和前提，更是产业快速数字化的核心。住宅产业、房地产企业和购房业主的进化都在推动着家居建材向标准化发展。为了帮助房企做好标准化，志邦家居坚持客户研究、精装标准、风格体系、价格配置、模块体系的渐进推进模式。为合作房企实现高效率、高品质、高周转、低成本的“三高一低”目标，让精装修项目更具竞争力。
斯沃电器副总经理 孙东明
来自斯沃电器的副总经理孙东明则带来了电气元件集采的分析与探讨：在开发商的电气元件集采中，国产品牌的大范围应用将成为未来的趋势，开发商也更多地开始重视电气元件的性能品质、供货保障和服务方案。而在招标过程中，明确需求、标前方案和实地考察又是房企的关注点。斯沃依靠自身多年的工程市场经验，得出自主研发生产是所有保障的起点；快速反应机制是保护用户的防线；行业定制化是成本控制能力的体现。通过这三方面的不断积累，斯沃也能够从研发、定制和服务三大方面满足房地产企业的需求。
访新安绿色园区 赏千岛湖自然美景
随后优采华东俱乐部成员一同参观了企业展厅及新安马目智能园区。在企业展厅中，通过工作人员的讲解，了解到新安集团的发展历程、发展背景和企业文化，其产品从最初的研发产样到成熟制品都在展厅内展出，产品发展演变过程一目了然。在新安马目智能园区，大家则近距离的走进研发科室、智能化数字管控中心，感受智能化生产装置的运作，对产品背后的科技实力与智慧工艺的结合有了更深的理解。
经过充实的培训后，大家也进入了轻松的交流环节，一同来到了被评为"浙江省最佳生态景点"的千岛湖森林氧吧，在登高穿林中，呼吸山中清新的氧气，感受身心的“内循环”所带来的畅快与惬意。
森林氧吧位于千岛湖风光秀丽的东南湖区边缘，景点内每立方厘米空气中含58000-62000个对人体健康极有益处的负氧离子，被誉为千岛湖的世外桃源。
岛上的空气让人流连忘返，山体环绕，郁郁葱葱的植被环绕四周，穿梭于各类竹林之间，攀登陡峭的石阶，漫步于山顶之上，期间肆意的呼吸新鲜的氧气，路过一滩滩清澈的泉水，一切的景色仿佛被过滤一般，身心感受到从内而外焕然一新，如同本次的课程一样，让人不虚此行。
截止2020年，优采商学院以京津冀、江浙沪、川渝、广深、华中五大城市群为核心，覆盖西安、郑州、合肥、青岛、苏州、杭州等热点城市。优采平台发展8年来，形成辐射多区域的精英俱乐部，提出“深度学习、阳光共享”的理念，汇集各房地产企业招采、设计等人才。 而且，新冠疫情对行业的深度影响，将持续反应在产业链合作中，优采平台将针对“后疫情时代”的市场情况，加大对采购人的全面赋能。更多精彩，敬请期待。
