阳光城冯鑫：疫情下健康住宅新趋势研究
疫情引发的健康话题正持续发酵。在健康消费的风口下，住宅精装如何乘风而上，如何以全新思路落实舒适健康家居理念，是室内精装产业链应该思考的问题。4月22日下午，优采云论坛——“聚焦健康精装 重塑地产产品力”专场论坛线上开启，特邀蓝光发展、阳光城、力高地产集团、美的置业等品牌房企与三棵树、集泰股份、全筑、箭牌家居、狄耐克、和邦盛世等供应链头部企业代表从住宅精装修最容易产生健康问题的部品入手，重新定义“健康好房子”，探讨后疫情时代健康精装的最新思考和应对策略。本次云论坛由优采平台供应链服务部项目总监郭建雄主持。
会议上，阳光城上海大区设计副总经理冯鑫进行了主题为《疫情下健康住宅新趋势研究》的演讲。
阳光城上海大区设计副总经理 冯鑫
以下为演讲实录：
大家好！很感谢优采平台能够给我这个机会给大家分享我们阳光城的研究，针对疫情情况下，合作伙伴跟我们联合发起了健康住宅从户型设计到各空间的配置的新探讨。这次疫情对大家的生活影响都是非常大，可能不只是从材料角度，设计是从身体健康到心理健康都要考虑。我们如何能够让自己的家人在一个健康的环境里更好地活动，这是我们研究的主要目的。
这次疫情发生之后，我们对客户研究，对于住宅各空间都有新的变化，传统的玄关是定位归家仪式感和小部分收纳，特别小户型、紧凑户型都没有明显玄关区域，玄关相对功能不是很清晰，收纳空间很混乱。疫情过后，完整的独立玄关将成为户型必需品，从户外进入户内的过渡空间和消杀区域。客餐厅原先很多功能跟现在生活已经开始有点脱节了，茶几、餐桌都是客餐厅常见的标配，随着网络的发展，以及疫情对大家生活的影响，大家对客餐厅会要求它变成百变空间，有多种生活模式需要客餐厅支持。厨房原先只是烹饪空间，以后可能会变成更加开放的交流空间，会容纳更多的电器。卫生间原先只是简单的使用功能空间，疫情对卫生间储藏功能提出更高要求，对设备设施比如地漏、龙头、花洒都有新要求。阳台原来很多是洗衣服、晾晒衣服的空间，无法形成很好的互动，疫情之后阳台其实可以成为跟室外环境接触的很好的载体，疫情期间没法出门锻炼，又不想长时间在室内，阳台变成重要的活动空间。收纳的重要性在疫情后也会很高。
此基础上，我们做了户型方面的探讨，以140方户型来看，会有独立玄关空间作为消杀空间，厨房和餐厅之间是互相可开可合的交流空间，而不是封闭的。厨房兼具中厨、西厨的功能。阳台非常大，可以容纳各种各样活动模式，房间都是套间设置，一旦家里有病人，就可以完全把它封闭起来作为隔离空间使用。我们会有多功能区域跟客厅联通，这可以作为书房阅读区，也可以是活动区。从各个分区来看：
卫生间：疫情后的，干湿分离要求会更高，会有新的设备，比如电热毛巾架，花洒可以除去自来水中残留的氯气。以后地漏应该是更加普遍的自封地漏，可以有效隔绝病毒从地漏进入室内。
玄关：从传统仪式空间，在疫情后进化成放置物品、消杀的空间，外出的时候也是同样的程序。人脸识别的门锁未来有可能成为大家普遍接受的，玄关空间里可以设置更衣镜、带USB的插座、感应垃圾桶、感应灯等等未来都可能成为玄关空间的标配。柜体里可以采用健康板材降低甲醛释放，也可以做循环杀菌仪，外面穿的衣服可能有一定病毒，在衣柜里就可以消毒。
厨房：会考虑更多储藏的空间，更多设备的可能性。疫情期间，厨房利用率越来越高，对于厨房储藏空间要求会很高，对于设备电器也会不停增加，满足各种各样使用需求。
收纳：可以分成线性的随拿随用就近的收纳，还有展示性的收纳，还有收纳柜。每个收纳空间可以分为常用区、不常用区、儿童玩具区等等分类收纳整理，可以让收纳显得井然有序。根据不同家庭成员身高来决定物品放置。
客厅、餐厅：大家在家里待的时间长了，也会发现有混合功能的空间对于生活会有更大的帮助，宅在家里也不会觉得无聊。希望有最够大客餐厅的空间，可以转换成各种各样模式，比如工作模式、游戏模式等等的，可以根据自己使用需求进行各种模式的转换，只是家具上稍微做点调整。
阳台：还有各种各样的使用功能，比如可以两个人就餐、做运动、做烧烤、家政，都可以在阳台多功能空间里实现。
“绿色智慧家”是阳光城2017年提出来，现在已经实行了，从绿色健康、智慧生活、家文化进行产品的打造。我们现在更加关注绿色健康，这也是行业大家都在关注的。绿色健康从七个维度，跟这次比较相关的有三个：空气、水、光。
空气：要注意空气里的外部空气质量，新风进入一个是开窗，一个是新风机，还要保证室内热舒适，还是建议使用室内新风机。新风机原先只是除霾功能，随着疫情的发展，还要有消杀的功能，未来新风机除了带有除霾功能，还会增加消杀模块。还会设置一个传感器，一旦发现室内二氧化碳、甲醛、PM2.5提高，会自动打开新风机，通过室内循环，降低有害气体含量。更多污染物来自于室内，中国90%以上家庭装修或者家具甲醛是超标的，阳光城两年前启动了“绿色智慧家”采购的调整，全面进行升级，希望能够把户内木饰面、户内门等等板材都提高到E0标准，这是欧标，远高于国内标准。壁纸都是没有甲醛的无纺布壁纸，胶都是环保的壁纸胶和壁纸基膜。装修的胶都是环保的胶体。
水：室内净水系统，前置过滤器，末端净水设备。水还是会部分采用中央软水机，有些项目会在淋浴末端采用除氯花洒。地漏也是在研究过程中，未来也会在阳光城项目里大量使用。
光：很多人会忽略掉光对人身体健康的影响。很多研究表明，晚上经常看手机会难以入睡，因为手机有大量蓝光，蓝光会阻止褪黑素的分泌，睡眠状态变差，对人的健康和工作效率都会有影响。我们做了建筑窗地比都是相对比较大的，很多项目上都会做有条件性的光线控制。
以上就是疫情情况下户型和户内配置做的研究，以及“绿色智慧家”的简单的研究。
谢谢大家！
