共筑健康安全防线 优采云论坛详解净化消毒类产品多元化应用
疫情爆发以来，除了口罩、酒精等防疫物资，净化消毒产品也成抢手货。当前疫情防控形势仍不可松懈。打造健康住宅、健康社区，消费者对住房产品升级的需求更明确。疫情大考下，为满足室内空气健康、公共区域卫生安全需求，净化消毒类设施设备及服务亦成为品牌房企和物业公司的核心关注点。3月31日下午，优采云论坛第十二季“新技术‘抗疫’健康建筑升级ing 重塑地产产品力——消毒服务&空气治理联合发布专场”特邀品牌房企、机器智能和人工消杀供应链头部企业代表深入解析不同类型的消毒产品、公区智能消毒设备，探讨健康建筑升级之路，共筑后疫情时代健康安全防线。本次云论坛由中国房地产采购平台(优采)商拓总监李秋硕主持。
战“疫”到底 筑牢健康防线
中物研协总经理助理创新业务部总监 朱浩
社区防控是疫情防控的关键环节。疫情发生以来，品牌物业公司积极投入疫情防控阻击战。中物研协总经理助理创新业务部总监朱浩总结了物企防疫消毒举措，“疫情期间，物业公司或社区主要通过四个部分实现智能化手段的落地。第一、智能设备设施的落地，例如使用智能门禁或者红外体温检测门和摄像头、使用专业的紫外线和消毒消杀机器人设备。第二，业主内部管理平台，包括业主出行管理，身份信息确认，所在社区、片区的疫情数据上报等。第三，社区增值部分，为家里的业主提供在线问诊、教育、消毒和保洁等服务。第四，设备设施的运营维护方面，集中在物联网平台管理或设备设施平台管理。因此，对提供设备设施服务方来说，主要面对物企的采购部门或基础服务部门。物企主要考虑产品性能、维护及售后、是否具备平台接入能力、价格因素等方面。针对提供人工消杀的服务方，主要面对物企的增值业务部门，物企核心考虑的是服务品质、市场口碑、针对C端用户的性价比优势、是否具备线上运营能力以便于更高效的进行对接。”
中国房地产采购平台副主任 唐茜
突发的疫情极大地提高了消费者对公共卫生和呼吸健康的关注和需求。中国房地产采购平台副主任唐茜强调，消杀类产品和技术随着复工复产有了更广泛的应用场景。这类产品需要严格的标准，需要客观看待不同的技术流派，同时需要比较正确的应用。“战疫”后期，健康居所全面升级成为必然。根据市场上开发企业所做的产品升级动态，第一类是免接触系统会的应用。第二类是室内生态装饰材料。另外就是室内或公区消杀类净化设施的应用。无论是人工服务，还是机器智能服务，只有从健康诉求出发，这类产品才能够成为爆品，有更广阔的应用前景。当然，最终的应用，需要房地产企业和物业公司从技术可行性、成本、实施难度来判断。未来，优采将正式上线健康住宅新产品数据库，开启头部企业的精准对接，促进新技术的应用，为美好社区、美好建筑以及健康安全生活去作出共同的努力。
科技抗“疫” 智慧先行
无论是疫情防控期间，还是疫情缓解之后，公共场所的消毒工作显然已被列入日常必备的后勤保障工作之一。利用人工智能技术，智能消毒产品实现了自动化、无人化，有效提高了防控效率。
哈奇智能科技有限公司北京分公司 销售总监 刘云飞
人工智能如何助力消毒场景？“人工智能应用在消毒设备上，在封闭式场景或室外场景固定路线重复工作，可以大大减少人力、提高效率。”哈奇智能科技有限公司北京分公司销售总监刘云飞分享了疫情防疫机器人解决方案，“消毒工作已成为疫情胜败的关键。超干物化智能小组机器人把消毒剂进行物化，进行无人化自动执行任务。物化后机器人通过自主导航、激光雷达、传感器、声纳和红外传感器进行360度无死角的消毒。15分钟内可完成1000立方米的消毒。消毒清洁机器人的优点是同时完成清洁和消毒工作。室外消杀机器人可以原地回转、喷雾附着力高、最大攀爬30度坡，实现快速部署，遥控操作。”
幻腾智能 地产行业首席顾问 赵晨
智能紫外线消毒灯具也是一种有效的防疫物资。幻腾智能地产行业首席顾问赵晨介绍，各波长紫外线中，短波紫外线UVC具有杀菌消毒作用。当紫外线照明系统接入幻腾平台以后，可以根据平台设定不同的消杀时间，自动运行消杀工作。甚至可以将整个消杀系统跟环境内其他IOT设备进行结合，做到人员状态、消杀设备状态，以及周围空气状态的系统联动。紫外线消杀过程也可以进行监控和记录，平台对消杀的过程会形成完整的数据，并且可以通过大屏设施公示。同时可以根据不同人群，不同环境和不同的空间应用功能编排不同的消杀逻辑。
爱优特空气技术(上海)有限公司 产品总监 龙石丹
微静电技术同样具备高效杀菌灭毒的作用。爱优特空气技术(上海)有限公司 产品总监龙石丹谈到，通过空气消毒机和带有消毒功能的净化器处理，实现气溶胶病毒最高99.9%的杀灭。常见的空气消毒技术中，静电技术可以实现水洗、无耗材、环保。而以塑料包裹的微静电技术相对传统平板静电，实现了效率增加10%，体积重量减少30%，功耗减少70%。杀菌消毒产品采用微静电结构，形成1毫米左右交错的微孔矩阵静电场，通过高压电场把细菌病毒的细胞壁和外壳破坏，达到杀灭病毒细菌的效果。微静电的消毒方案包括中央空调净化、局部净化以及新风消毒净化。如微静电技术跟中央空调的配合，是利用中央空调大循环实现每小时6到8次的换气数，让微生物得到较快的吸附和杀灭。
浙江应墨科技有限公司 总经理 金楷峰
“疫情影响下，便捷省心的消毒方法、健康安全的消毒产品成为新课题。”浙江应墨科技有限公司总经理金楷峰 介绍，“负氧离子具有极佳的净化除尘、改善睡眠、抗氧化、防衰老等作用。但由于负氧离子稳定性跟持久性不足，我们提出负氧离子石墨烯解决方案。负氧离子跟石墨烯结合以后，用石墨烯技术把负氧离子小分子化，制成纳米级的负氧离子，它更加活跃，喷涂的时候会有更多层，附着力更强。另外采用石墨烯的纳米喷涂涂层技术，耐腐蚀、高强度、耐擦洗。两者技术结合形成纳米膜，可以在室内和环境当中释放活跃度高的负氧离子，以不断地分解空气当中的有毒气体，起到杀菌消毒的作用，增强人体抵抗力。负氧离子和石墨烯的结合，形成了新一代的空气净化产品，具有高效、持久、健康、安全等优势。”
人工消杀 净化环境
在这次疫情防控中，消费者的健康安全意识强化，人工消杀产品的重要作用得到认可，不同领域的消杀品类也迎来新的发展机遇。
生态美家(北京)环境科技有限公司市场部总经理 刘禹辰
室内环境质量的好坏直接影响居住者的健康。促进室内环境健康升级，生态美家(北京)环境科技有限公司市场部总经理刘禹辰 认为，在消毒杀菌时候选择复合型季铵盐消毒产品，环保、安全、长效抑菌，最长时效可达44天。复合型季铵盐消毒产品主要原理是刺破细菌表层，使细菌内部结构发生变质，促进细菌死亡。它附着物体表面情况下会形成针刺，对细菌细胞进行破坏。跟其他产品相比，通过24小时监控发现，复合型季铵盐消毒产品可达到国家卫生标准基础要求，而传统的氯性消毒剂基本消毒3小时后细菌滋生。产品在医疗方面的临床也得到了验证，在ICU重症病房、手术室、疾病传播研究所中使用也可达到长效抑菌作用。目前，产品可应用于幼教场所、长途大巴、医疗机构、食堂、办公空间等领域。
厦门光莆电子股份有限公司 品牌中心 副总经理 刘昊
通过八个维度对目前市场上六款消毒杀菌产品对比，厦门光莆电子股份有限公司品牌中心副总经理刘昊总结道，“常规84消毒液最普遍的；新风系统和空气净化器是通过吸附来进行一定程度的洁净；空气净化器加上UVA杀菌功能，本身工作原理导致杀菌效率不是特别高；使用UVC杀菌的紫外消毒灯，因为外露的紫外线，对人体皮肤和眼睛都有伤害，不能人机共存；臭氧应用较广，但也需要杀毒后半小时空气消散，否则对人体有害。空气杀毒机是目前几个杀毒方案里面各方面指数最好的，包括安全性和杀菌的持续性，能够做到24小时不间断杀毒。在第四版、第五版的新冠肺炎指导性意见中，确认了新冠肺炎是对紫外线敏感，也就是说紫外线灯具是可以杀灭病毒的。”
北京星光影视设备科技股份有限公司 宣传部经理 李伟琦
针对特大型项目，室内场所如何进行消杀？北京星光影视设备科技股份有限公司宣传部经理李伟琦分享了大功率紫外线消毒灯在疫情防护中的应用，“ 大功率紫外线消毒灯采用优化光强分布，把传统UVC光源进行光强分布优化，通过优化让铺光面积更大，多台大灯具组合后可以覆盖非常大的面积，解决大面积场所如何消杀的问题。另外，通过光学反射系统让光集聚，聚光的效果带来有效的紫外辐射距离越来越远，长距离的紫外辐射解决大型场所投射距离问题。多台灯的组合通过技术人员的专门设计，根据实际使用环境，进行专业光学配光时，构建专业的紫外辐射场，这样可以有效的消除紫外辐射死角，既能超远距离，又能大面积布光，又能消杀死角，比较符合商业地产和文化地产用于大面积消杀。
华运虫害防制技术研究所 董事长 王秀娟
守护公众建康，针对公共区域专业化消毒技术，华运虫害防制技术研究所董事长王秀娟表示，专业化消毒与日常清洁消毒大有不同，专业化消毒最重要的体现在服务人员以及服务机构的专业化、标准化、细致化。虫害防控与消毒一体化同步服务，可以提高消毒的防控效力、降低成本，保障服务品质。选择专业化机构专业集中化服务，有优选高效环保设备的能力、丰富的实战消毒、虫害防治经验，可以保障不同场所、不同环境的不同应急防疫要求。城市害虫、环境治理、消毒灭菌，目前在国际化市场上已经实现了高效的统一，无论从咨询、技术服务、输出、培训、效果评估，已经实现了多元化、一体化发展。为了提升地产项目品质，提高住房软实力，保障健康居住，增强公共社区应急防控能力，专业机构和专业人员在技术服务中起着重要的作用。
下无贼市场总监 沈虹辰
“疫情之下，人居环境更加需要消毒服务提供安全防护。”天下无贼市场总监沈虹辰谈到，受疫情影响，消费者对家居环境提出了更高的要求，更加关心环境健康和安全防护的问题。在新冠肺炎三种传播途径里，防止接触传播最有效的措施就是消毒，然而表面消毒是最简单有效的消毒方法。使用祖诺消毒杀菌剂，无毒、无色、无气味，无二次污染，灭菌率99.99%，长效30天杀菌，可以轻松杀灭超级细菌。空气治理产品中的核心技术健康钛，不仅可以使甲醛和VOC降低到合理水平，还可以达到99.99%的消毒杀菌效果。随着社会健康意识不断加强，消毒产品和服务市场需求激增，后疫情时代要警惕假消毒，过度消毒，做到科学消毒，精准消毒，避免过度消毒造成人体的伤害。
浙江造梦者进出口有限公司 市场部总监 孙永杰
新风系统在本次疫情防控中也起到了非常重要的作用。新风系统如何达到除菌杀毒、净化空气的作用？浙江造梦者进出口有限公司市场部总监孙永杰介绍，常见的消毒产品，第一种是人体使用，第二种家里空间的清洁，包括物体表面。第三种是针对家居清洗和衣物容消毒。根据新冠肺炎的传播途径，上面三种方式只能消除两种传播途径的细菌，气溶胶传播只能通过新风或者空气净化产品进行吸附，从而达到消毒灭菌的功能。造梦者新风具备五层塔式净化跟国际专利离子能技术，可以通过强效吸附气溶胶，达到健康护航的作用。其中，专利离子能技术由离子团跟离子能两部分组成，技术原理是由离子团在常温状态下释放负电子，使室内空气所包含的气溶胶带上负电荷，通过负电相斥的原理将附着着病毒的颗粒物被吸附在集成板上，最小的吸附直径可以达到0.1微米。
优采云论坛新技术“战疫”健康建筑升级ing线上论坛第12季——消毒服务&空气治理联合发布专场圆满落幕，本次线上会议收听超7万人次。未来优采将继续采用多种形式聚集房地产建筑行业，持续关注房地产最新政策，抢工难，材料的供应加速等房地产上中下游热点话题，推出优采云论坛、专业课程等线上交流活动，帮助企业沟通交流，用新技术去“战疫”，实现企业技术升级，健康转型。
