唐茜：健康产品将成为房地产升级主要方向
一场突如其来的疫情，使全民到投入居家“战疫”之中，“健康”成为时下热议的话题，人们更加关注健康建筑的构建与升级。生态环保建材如何助力健康建筑升级、生态建材如何阻击生物污染、新型环保建材的发展为房地产和市场究竟能够带来什么、如何突破危机引发业界广泛思考。
3月20日下午，中国房地产采购平台(优采)主办的优采云论坛第六季——新技术“抗疫”健康建筑升级，生态环保建材助力健康建筑，邀请中国房地产采购平台副主任唐茜、绿色建筑材料国家重点实验室学术带头人、教授级高工冀志江、深圳广田装饰集团广田研究院院长李少强、兰舍硅藻新材料有限公司总经理柴玉石、北京柠檬树绿色建筑科技有限公司总经理/博士黄俊鹏、洛迪环保科技有限公司副总经理徐宗治、贝卡乐(北京)生物科技有限公司总经理陈鑫、广东东鹏控股股份有限公司东鹏绿家科技副总经理潘卫国八位行业精英从生态环保建材角度共同探讨未来健康建筑升级之路。本次会议由中国建材联合会生态环境建材分会秘书长王静主持。
会上，中国房地产采购平台副主任唐茜以《健康产品成为房地产升级主要方向》为主题进行演讲。
以下为演讲实录
唐茜：各位专家，大家下午好。非常荣幸优采平台能够与生态建材联合会共同主办本次云论坛。
当前疫情还没有结束。在这几个月中，人们得生活状态都有了很大改变，其中黑天鹅事件为整个行业和社会都带来了巨大的影响。可以预判人们对于个人卫生安全要求会进一步提升。房地产市场现在几乎处于停摆状态。尽管许多地产企业采取线上销售等各种应对措施，但从销售额来看，应该还是处在颗粒无收这样的状态。
而这几个月来大家都在干什么呢优采平台了解，各大地产企业都在从研发端入手，大力提升产品力，希望通过产品升级与改造方增加建设防疫举措。2003年的非典并没有引起民众的全面觉醒，这次新冠肺炎是不会也会被遗忘呢？从消费升级供给侧改革的今天，疫情之伤会成为一代人的记忆。
除了房地产企业在积极地进行研发，设计单位、供应链配套商都拿出了相应的解决方案。近一段时间对于建筑的防疫设计也成为了热门话题：有研究表明地漏的排水，空调管道，空气源、雾霾都有可能成为疫情传播的渠道。因此开发企业研究健康型的产品应该说正逢其时。相信未来健康产品将会成为卖点。
目前国内的开发企业大体上建设得健康建筑主要分为两类：第一类是以性能驱动为主；第二是以功能驱动为主。目前对于健康建筑的一些标准，可以回顾参考2017年CECS健康住宅评价标准、美国well建筑评价标准，现建筑标准院提出最新办公建筑应对新冠肺炎的一些管理和应急措施指南。标准可以说为开发企业研发健康住宅提供了理论依据，对比为健康住宅方面研究升级的几大品牌，比如远洋地产、金茂地产、朗诗地产、绿地、万科、当代代表性企业，重心基本在整个室内的健康系统、安全的居住空间、全屋的净化方面、居家社区整体体验方面进行升级。
健康建材是健康建筑一部分。绿色材料应用也是健康建筑重要组成部分，在地产商积极推动精装修交付的今天，除了建筑的结构功能性，室内的建筑材料的装饰性、装饰性材料的健康化、家居产品的健康化等都是考量产品是否健康的主要因素。
但达建筑健康或室内居住环境健康，还需要客观的评价标准。是否只要单体材料健康就能够达到整体交付的健康呢？目前各个协会也在进行联动沟通。今天我们与生态建材联合会共同举办的活动帮助我们对生态建材进行更为全面的了解与梳理，同时帮助地产企业从细入手，进一步采用生态建材达到居住的健康。
作为服务平台来讲，我们又义务也有责任将新技术传播给我们的房地产行业，引导产业进一步发展，希望合作从信息共享互动能够到更深入的研究层面。未来我们会按照不同的品类以及检测、检验标准、成果等方面，拿出更有说服力的解决方案，引导行业的进步。希望此次通过乐居Live收听本次论坛的所有从业人士能够共同扛起健康建筑的大旗，重塑地产的产品力，真正为消费者提供好的房子，让大家住的放心。再次感谢王秘书，感谢今天参与的各位专家，希望通过各位的分享能够为我们的行业有明确的指引方向。谢谢！
