蜂巢公社荣获“华策奖”2019创新示范企业 第十一届全国大学生房地产策划大赛圆满落幕
2019年11月24日，第二届中国房地产校企协同创新发展峰会暨第十一届全国大学生房地产策划大赛全国总决赛深圳落下帷幕，作为致力于将开放式创新模式应用于空间创新领域的互联网服务新创企业，蜂巢公社成为此次大赛的合作方崭露头角，并荣获“华策奖”2019中国房地产创新示范典型案例企业奖。
头头头蜂巢(北京)科技有限责任公司创始人 陈磊
房策大赛：校企协同创新的盛典
为深入贯彻落实党的十九大提出的“深化产教融合、校企合作”，提升大学生创新创业实践能力，促进教育链、人才链与产业链、创新链有机衔接，推动房地产行业“产、学、研、用”协同发展，展示中国房地产校企合作优秀成果，由中国房地产业协会指导、中国建设教育协会主办的第二届中国房地产校企协同创新发展峰会暨第十一届全国大学生房地产策划大赛全国总决赛于2019年11月25日在深圳大学落下帷幕，这场大赛覆盖全国300余所高校房地产相关院系，吸引8000余名专业大学生参与报名，汇集全国144支队伍应战深圳，12支强队突出重围。蜂巢公社依托开放式创新的理念和专业在线赛事服务的优势，参与到这场盛事中。
蜂巢公社：互联网时代的军师联盟
据了解，头头头蜂巢(北京)科技有限责任公司是一家注册在清华科技园启迪之星孵化器的在孵企业，蜂巢公社通过“12345”的发展思路，打造国内外领先的专业赛事服务商和知识社交平台。即围绕空间创新这一垂直领域，连接城乡发展解决方案需求者和空间知识生产者两类用户，提供全流程在线公开竞赛众包服务、智库成果在线发布和协同创新平台和“线上+线下”开放式办会平台三项增值服务，重点聚焦业态创新、规划创新、技术创新、业务创新四大前沿领域，包括赛事、智库、活动、公社、问答五个核心功能板块，最终形成“五位一体”的空间知识生产者社交网络和创新项目解决方案众创平台，通过开放式创新汇集互联网时代的空间创新人才和成果，为城乡高质量发展和房地产行业转型升级注入新力量。
目前，蜂巢公社已经汇集了大量国内外热门城乡发展和房地产领域的赛事信息以及上千篇最新文章和报告，在参与组织首届全国高校房地产创新创业邀请赛、第十一届全国大学生房地产策划大赛的基础上，邀请智纲智库、集智俱乐部、北京城市数据实验室等顶级智库、新技术团队为主的等30家知识生产机构成为第一批入驻公社，30名行业专家教授成为第一批特邀蜂王。并与合作伙伴一道，推出“房价与空间大数据预测模型大赛”和“可支付住房户型创新大赛”两大全程在线的开放式创新赛事，以及以复杂城市、未来社区、住房变革为主题的等一系列专业活动、读书会和工作坊。
蜂涌尔智：空间利用的开放式创新
“华策奖”命名是取自“策动中华”之意。作为中国房地产营销策划领域的最高荣誉奖项，由中国房地产业协会指导、中国建设教育协会主办，自2008年启动，已成功举办11年，从营销策划领域逐步发展为产学研用一体化综合类奖项。“华策奖”是为表彰地产人运用他们的智慧为房地产业发展作出的杰出贡献，鼓励业内优秀的领军人物开拓进取而设立， “华策奖”链接产业界与学术界，每年评选出一批能够推动中国房地产产学研一体化的年度创新人物、领军企业、典范案例项目进行表彰。
获奖企业代表 陈磊 右三
作为2019中国房地产创新示范典型案例企业，蜂巢公社有哪些创新理念和实践呢？会后，蜂巢公社创始人陈磊先生从空间创新、开放式创新和知识创新网络三个方面进行了分享。
为什么聚焦空间创新领域？
空间创新利用的问题越来越成为这个时代我们每个人必须面对的一个核心问题，一个用传统的模式难以解决的问题。它决定了我们未来将在哪里工作和生活，是在千城一面的钢铁丛林，还是多样化的活力街区？我们需要通勤1个小时才能挤到公司，还是有可能在家附近工作、上学和就医？我们门外的公共空间是拥挤的停车场还是悠然的人行步道？我们收入增长能否赶上房价的快速提升？经历了高速城镇化的狂飙之后，未来的城镇化历程将会带我们走向何处，如何走向那里。
从总量矛盾到结构矛盾是未来二十年空间创新利用的主要方向。在二十年的小城镇化和又一个二十年的大城市化后，城市和农村建成区面积和住房总量逐渐满足了我们的基本生活需求，据清华大学地球系统科学系宫鹏研究组统计，我国城市和农村建成区面积约为21万平方公里，占国土面积的2.2%，人均建成区面积已经超过日本35%——我国人均建成区面积为152平方米，日本为113平方米。2018年中国城镇居民人均住房建筑面积达到39平方米，基本满足城镇居民住房需求。然而，区域发展的割裂化、空间生产的同质化、空间利用的粗放化、土地财政的可持续性、城乡社区的宜居性和公共服务一体化等结构性问题成为约束美好生活的主要矛盾。同时，数字虚拟空间正以前所有未有的速度颠覆、重构着物理空间。
业态创新、规划创新、技术创新和业务创新成为空间创新的主战场。一是联合办公、新零售、主题乐园、共享居住等新业态拓展了空间利用的维度，二是空间和行为大数据辅助决策、区块链网络重建社区信任，虚拟现实、人工智能、3D打印等新技术正在加速数字城市场景的到来，谷歌的sidewalk labs在多伦多探索打造数字未来城市，雄安新区提出打造数字孪生城市，上海、成都、武汉、天津纷纷开放城市数据，通过开放数据应用大赛征集创新方案。
sidewalk labs智能城市总体规划的5个要点(Toronto Tomorrow: A New Approach for Inclusive Growth)
弹性的道路铺装为城市带来多样化的街道空间(Sidewalk Labs)
第三是从城市竞争到区域协同，从增量开发到社区营造，从新城建设到乡村振兴，从城市蔓延到山水林田湖草生态重建，规划对象、范围和理念正发生巨变。浙江推进第一批20个未来社区试点项目建设，不搞大拆大建，营造九大社区场景；《成都市城乡社区发展治理总体规划(2018-2035年)》将全市4357个城乡社区划分城镇社区、产业社区、乡村社区3大类型分类施策，打造“七大场景”，不搞一刀切的解决方法，而北京通过街镇责任规划师创新组织方式推进街区治理和社区营造。
浙江省第一批未来社区试点创建项目一览
第四是从增量到存量，从投资到消费，从销售到运营，房地产行业定位从发动机向压舱石转变，以地方竞争、土地财政为特色的传统城市投资运营模式正面临可持续性挑战。
在这些全新的挑战下，空间的生产中创新驱动变得越来越重要，而传统的、标准化、一刀切的解决方案却越来越不符合时代需求了，亟待涌现出具有针对性、低成本、多样化的知识成果、解决方案和创新人才，知识创新的组织方式已经呼之欲出。
什么是开放式创新？
如果工业时代的创新说以精英化、专业化和过程导向为特征的的封闭式创新，那么在网络时代，草根化、跨专业和成果导向的开放式创新(社会创新、开源创新)将成为主流的创新组织方式。麻省理工大学斯隆管理学院政治经济和国际管理教授黄亚生教授在《创新的创新》一书中提到“未来科技创新环境给中国带来的挑战是前所未有的，这是一次真正依循生产力内在逻辑、以创造性为最终价值的变革。这一变革有可能颠覆既有的国际分工格局，令压低劳动力、资源、环境等要素价格，并不断扩大产能、依赖外需的“中国模式”的优势丧失殆尽。在这个意义上，中国特别需要“创新的创新”，需要对创新方式、组织、过程和方法进行创新。”
社会创新会大大降低参与成本，提供更广泛的创新来源。书中提到一个有意思的案例，对太阳耀斑测量有个难题，对太阳耀斑的准确预测曾一直困扰美国宇航局，但经过30多年的数据积累，这一问题仍没有得到解决。2009年，面临的这一难题被发布到开放式创新平台InnoCentive。最后，解决NASA这一难题的，不是什么著名的航天物理学家，而是一位住在新罕布什尔州某小镇上的退休无线电频率工程师。按他的方法，NASA对太阳粒子活动的预测能力，在8小时内的准确率达到了85%。那次的“广撒网”让NASA尝到了社会创新的甜头。目前，NASA与包括InnoCentive在内的3个开放式创新平台展开合作，通过这种方式，NASA陆续解决了太空食物保鲜、预测太阳活动、人体颅内压无创测量等多项挑战性难题。
200年来工业时代的创新已经带来了人口经济的指数增长
社会创新平台的建立，会帮助已经被边缘化的人群重新参与经济发展的过程，并增加他们价值实现的机会。用开放式创新重构知识生产生态已经在数据分析、软件设计等领域蓬勃发展起来，涌现了KAGGLE、INOCENTVE等一批在线赛事服务平台，而蜂巢公社正是将自下而上的社会创新应用于空间利用这一人类最古老的活动中来，打破封闭传统的知识围墙。
开放式的社会创新已经扑面而来
怎么构建知识创新网络？
以实现开放式创新为目标，蜂巢公社在业务架构上构建了以全流程在线赛事服务为核心，公社组织为主体，智库和活动为两翼，问答社交为基础的垂直领域知识网络生态，提供开放式办赛、开放式办会和开放式发布三项增值服务。
开放式办赛——众创众包的在线公开竞赛。面向政府、企业和学校，以及对开放数据利用、城乡规划和建筑设计、空间利用和房地产业务等空间创新领域解决方案需求者，进行专业化赛题设计、赛事组织实施和资源整合服务，通过在线竞赛挑战的形式为需求方提供高品质、多样化、低成本的落地解决方案和合作团队。
在线公开竞赛流程的五个创新点
开放式办会——“线上+线下” 全流程解决方案。面向传统的会议和沙龙活动举办方，蜂巢公社活动版块提供“线上+线下”联动的全流程解决方案，助力会议推广、推进客户转化，提高互动效率、突破时空限制打造永不落幕的大会。为2019年草根大会提供在线技术服务。
线上+线下问答互动，打造互联网时代的咨询式大会
开放式发布——知识创新服务机构的成果发布和协同创新平台。面向相关领域智库、新技术单位和咨询机构，通过研究成果发布和点评互动的形式实现新技术产品和研究成果的推广交流和使用反馈，提升成果的生命力，提升品牌影响力和业界知名度。
发布传播新技术、新思想和新工具
自300万年前从树上来到地上，人类开始利用自己的智慧改造物理空间满足自身需要，250年来城市开始快速生长，21世纪初人类正式迈入城市纪。
与此同时，数字移民爆发，我们在这人造的虚拟世界社交、购物、学习和工作，21世纪末我们将栖居何处，物理空间和数字空间将消长相替，抑或熔融一体？取决于我们现在的选择，蜂巢公社与你共同思考、挑战和探索未来空间。
