廖鸣镝：长路前行-新技术让酒店更智慧
11月9日，以“高质效 新赛道 筑匠心”为主题的第三届优采供应链管理大会暨优采平台成立8周年年会在北京开幕。不仅向200余家房企代表、40多家行业协会领导与专家、超500家品牌供应商高层郑重上交优采8年“成绩单”，还与伙伴们一同探讨供应链产业发展新风向。作为优采平台成立8周年年会的同期分论坛，酒店业优采分论坛在11月9日上午率先呈现。会上，深圳市建筑设计研究总院建筑智能化设计所所长廖鸣镝发表演讲。
深圳市建筑设计研究总院建筑智能化设计所所长廖鸣镝
以下是演讲实录：
尊敬的各位嘉宾，大家上午好。
今天我主要从四个方面来做分享。
首先大家都知道，大数据、云计算、物联网技术、AI技术还有深度学习技术的进步跟成熟，迎来了智慧建筑的时代。智慧建筑时代听起来特别好，但实际上我们所处的时代是从智能建筑向的智慧建筑过渡时期，智能建筑或者建筑智能化存在严重的问题，至少80%项目存在比较严重的问题。
在谈智能建筑和智慧建筑的时候，首先要知道其特征和存在的问题。
要知道问题才能解决问题，主要的问题是什么呢？阿里巴巴在智慧建筑2017年白皮书里面讲九大问题，作为互联网公司关注的是信息化的应用和大数据化的问题，智能建筑各个子系统之间都存在着信息孤岛，互联互通情况比较差。另外，数据的标准、规范做的比较差，每个系统里面可以产生大量的数据，但是这些数据用完就不起作用了，数据很大，但并不是大数据，不是有效的数据，没有挖掘的潜力。
信息化应用水平上比较低，从业人员的管理水平、物管人员的水平比较低，全社会的创新能力普遍比较低。为什么会造成这个原因？虽然有很多新技术，但是应用的时候由于整个社会风气的影响，如果用比较好的东西，万一出了问题，问责起来无法解释，因为比低价贵，这已经形成社会风气，对新技术的推广实际上非常不利。
设计、施工方面的问题也是比较多，第一智能化子系统多，将近30个系统，设计面很广，对设计人员的要求比较高。第二智能化子系统有些是跨专业的，BA做起来问题很多。2012年以前的楼控，90%的项目运行三年就不能使用，在2015年以后这种现象才好转。现在的楼控是什么情况呢？至少90%以上把原来手动控制改成自动控制，不是真正运行优化控制，或者运行节能控制。第三我们的标准规范赶不上工艺、技术变化，严重滞后。第四，我们国家权威机构到目前为止，对智能化专业还不是非常重视，没有这方面的资格、职称。第五智能化的从业人员，无论是设计还是施工单位，90%的设计院或者施工单位设计出来的智能化很依赖于厂家。其实，厂家的技术人员说实在的普遍也是水平不高，另外，倾向性很明显，还有，它对标准规范基本上是非常缺乏的。更重要的是厂家设计人员对项目设计潦草应付，做出来的水平存在的问题比较大。第六，现在的智能化设计是十年前大概一半，现在的人工成本比十年前高了一倍，系统至少比十年前多了50%以上，很多设计院也是在应付。
现在讲一下智能化的新技术。
首先来讲一下中央空调的舒适节能控制技术。对酒店来讲，能耗最大的中央空调，中央空调的节能技术，首先考虑到机房设备，大的冷水塔耗电占中央空调70%以上，对它做好控制非常重要。很多人把耗电跟耗能混在一块，认为机房设备最耗电，所以机房设备最耗能，这在中央空调是不合适的。空调那么耗电的目的不是耗能，是制造能源，中央空调80%能源耗在会议室、客房，耗在末端。对酒店来讲末端最多是分级旁管，自从有了中央空调没有变过，控制方式从来没有变过。末端能源交换的地方从来没有变过，意味着能耗转化效益不高，末端的能耗转化效率不高。
开放集成管理平台对各个厂家来说是开放的，开放是能够对接各种APP，目前做的最好的是美国一家公司Niagara机构。
无线也特别重要，设计中如果能选型和配置做得好，成本可以大大降低，可以无缝连接。会议室需要很多AP，可以用一个AP加一些天线，费用大大降低，同时对酒店也有办法在不增加带宽情况下，传输也很舒适。
5G对室内使用不太合适， WIFE适用室内场合，WIFE标准也出来了，人流量大的时候对传输速度提高四倍。
传统布线，以前很难搞得懂，如果系统做标准化、规范化，用二维码的标签扫一扫，整条链路前后左右知道了，没有增加什么费用。
新的技术很多，我只是抛砖引玉，大家如果感兴趣，会后可以跟我一起交流。谢谢大家。
