采筑设计戴泽森:采筑设计服务_新浪地产网

采筑设计戴泽森:采筑设计服务

提要:8月7日,由采筑电商平台主办、东方雨虹协办、中国房地产采购平台(优采平台)承办的“采筑2019上半年联合采购-联合者大会”于北京悠唐皇冠假日酒店正式揭秘。会上,采筑设计合伙人戴泽森进行《采筑设计服务与爆款产品》主题分享。

  解决交易环境不透明、产品质量不稳定、供应链管理效率低、资金成本压力大房地产产业链四大难题是采筑平台成立的愿景。从2017年成立以来,顺应房地产建材供应链上下游亟待深刻变革的市场形势,采筑联合产业链上的每个参与者共同行动,一同联合推动,优化供应链整体效率,提升行业供应链运营能力。

  2019年上半年,采筑联合万科、蓝光、泰禾、华远、信达、卓越在内的30+开发商,共同完成26个品类的联合采购,170+供应商中标,合同金额超过200亿。采筑如何联合房地产产业链产生如此巨大价值的“合·聚·变”?8月7日,由采筑电商平台主办、东方雨虹协办、中国房地产采购平台(优采平台)承办的“采筑2019上半年联合采购-联合者大会”于北京悠唐皇冠假日酒店正式揭秘。

  会上,采筑设计合伙人戴泽森进行《采筑设计服务与爆款产品》主题分享。

采筑设计合伙人戴泽森

  以下为演讲实录:

  戴泽森:大家早上好,我先自我介绍一下,我原来是在深圳万科工作,现身说法一下我最大的感受,从深圳万科来到这里最大的感受是经验积累的过程,更多是联合外部的单位合作共享联合更多的力量为大家服务,我今天想介绍一下采购设计图解决方案。

  采购设计图解决方案

  采购商的设计图都是怎么样的呢?大家看一下整个设计生态图,全过程都可以提供设计图从项目定位到出方案出图纸,经销商提供整体的设计解决方案,后期会提供施工指导咨询,这一部分我们联合万科合作多年的设计单位一起为大家提供的,不需要自己重新去找设计,我们设计能力设计管理我们称之为“完整的设计理念”。

  从安装到收纳到智能化、软装传统的样板间,大家做软装的采购设计都会遇到很多的问题,我们从软件的设计方案采购供货运输到最后的产品品质把控,我们可以联合优势的单位资源提供专业的解决方案。从配套加载到施工售后,最后到拎包入主,我们希望发挥各方不同的优势强强联合,通过全方位的资源整合,帮助客户实现省心省力,以及提高开发商的整体水平。

  我们基本的情况分两部分,一个是开放的重点,把控过程把控经验制定标准化,这个是目前大部分开发商所遇到的问题。现在设计单位的资源都有限的,信息不对称,设计元素一些设计的产品节点、固定的方案会有一些模式,但是对于整个项目来说它的设计到过渡从整个项目开发的运营中心节点过程,到交付风险点、交付的要点、需求批量施工问题这方面很难全方位进行考虑的。万科资源有丰富的资源体系更加完善,我们有更强大的产品和设计能力,对于成本管控以及采购落地能力,在采购上将会得到充分的体现,这部分是已经被万科应用过的,站在巨人的肩膀上可以思想问题解决问题提高效率。二是保证设计的完整,让细节与效果对接。这个应该是对所有开发商都应该做的。第三点以客户为中心,在万科的标准化上去做设计,我们会实现产品的迭代与更新。

  那么我们如何去做好提供设计服务呢?设计公司为客户提供开发阶段的设计题材而且咨询服务,通过平台可以找到资源从定位、设计、采购、施工一站式的增值服务,共享资源立体式一站式服务解决开发商在设计上的短板,我们宗旨是为开发商找到合适的设计资源。未来我们有更多标准化的样板间,因为一个项目不是做完就可以了,我们希望能够做整体项目的打造。趋势配套有办公、酒店、公寓,有这方面的经验和资源可以比较好的去服务。

  战略性的合作

  怎么样全链条的把控特别是产品设计?合作方主要就是提供资源配合宣传与销售,主要做的就是专业化的落地实施,金融方是可以做金融贷款服务,我们会根据不同的商业思维方案去满足个性化定制。业主快速通过系统设计方案去做和多方开发商共同联合。我们为客户做场景、自己制作方案、设计方案,到最后的提供配套清单,后续会开展到施工管理全过程,主要的内容就是从方案阶段概念阶段,最主要是服务要好,这样才能提供服务和施工能力。

  以上就是我简单的介绍采购图,接下来给大家介绍采购2019年的报表,我们在采购也是按照报表整理,我们所有的数据都应该是根据客户的需求做,都应该遵循的一个原则——当下需求和基本的解决方案。我们筛选数据会真正有需求的团队,超高的性价比价格是非常具有竞争力,不同材质不同颜色不同层级都有不同的服务,再一个智能化在当下是有很多更丰富更智慧,在这个基础之上去做。

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