中原地区首个百年宅项目落地郑州 “全生命周期”促房地产高质量发展
3月27日，以“百年住宅、品质生活”为主题的“中原百年住宅与高质量发展高峰论坛”在郑州碧源悦喜酒店召开。本次论坛由中国房地产业协会大力支持，由河南省中原城乡融合发展研究院主办，河南碧源控股集团有限公司承办，河南省房地产业协会、河南省中原成品房研究中心协办。
参加本次论坛的专家有：中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明，中国房地产业协会名誉副会长童悦仲，中国百年住宅建设专家委员会主任委员、中国建筑学会副理事长、原住建部勘察设计司副司长窦以德，住房和城乡建设部住宅产业化促进中心性能认定处副处长高真，中国建筑标准设计研究院总建筑师、中国百年住宅建设专家委员会秘书长刘东(微博)卫等。河南省住建厅、郑东新区房管局、郑州市房管局等单位领导也出席了本次论坛。
高质量发展住宅催生百年宅 品质地产助力美好生活
随着中国房地产市场的迅速发展，中国每年产生20亿平方米新建面积，但却消耗了全世界4%的水泥和钢材，转型迫在眉睫。从2012年起，我国由中国房地产业协会牵头开始推行“百年住宅”项目。正如时任中国房地产业协会会长刘志峰表示，“中国房地产业转型的核心是推进住宅产业生态化，通过标准化的设计、工业化的生产和装配化的施工以及一体化的管理，逐步取代传统的住宅生产方式，将住宅建设由‘建造’的粗糙概念转变为‘智造’的精细概念，打造百年住宅。”
河南省中原城乡融合发展研究院院长 孙婷婷
本次会议，河南省中原城乡融合发展研究院孙婷婷院长也强调：目前，中原地区的住宅建设正处于由数量型转入高质量型的崭新阶段，但住宅建设还未能完全摆脱粗放式的开发模式，住宅产品的平均寿命远低于欧美及日本等国家，住宅产品的生产仍不能满足人们对美好居住生活的要求。打造更舒适、更节能、更健康、更适合的“百年住宅”，成为新时代中原地区房地产市场高质量发展的方向。
中国房地产业协会副会长 陈宜明
也会的中国房地产业协会副会长陈宜明在致辞中讲到，百年住宅主要体现在质量可靠、功能齐全、品质优良、可改造提升等几个方面，并引经据典，详细阐述了百年住宅的具体的做法。陈会长在论坛前参观了碧源荣府人居生活体验馆，参观有一个突出的感觉：碧源控股作为一个房地产开发企业，在碧源荣府的开发上下了真功夫，看到了中原地区真正的高质量、高品质产品。陈会长在致辞中对房地产开发企业在今后的发展中提到了应注意三个方面的问题：一是珍惜荣誉，二是珍视历史，三是珍重消费者。
中原地区首个百年住宅项目 碧源荣府获评住宅性能最高等级
论坛中，住建部高真副处长宣读了住宅性能评审结果，碧源荣府项目获得住宅性能3A评定(A3为最高等级)。随后，中国百年住宅建设专家委员会主任委员窦以德主任宣布，碧源荣府通过中国百年住宅评审，并举行了中国百年住宅授牌仪式。其间，河南省社会科学院谷建全主任、河南省中原城乡融合发展研究院孙婷婷院长还分别为关罡院长、常红星董事长授予副院长荣誉。
这是河南乃至中原地区首个“百年住宅”项目，河南省住房和城乡建设厅张达副厅长在讲话中指出：2018年8月1日，《百年住宅建筑设计与评价标准》发布正式施行，力求通过标准化的设计、工业化的生产、装配化的施工和一体化的管理，逐步取代传统的住宅生产方式，全面提升住宅品质，将科技“智造”的理念注入房地产业。张厅长还从“发扬工匠精神”、“推广绿色建筑”、“融入智慧元素”三个方面阐述如何筑造“百年精品”。
河南碧源控股集团董事长 常红星
河南碧源控股集团董事长常红星指出，碧源荣府选择了百年住宅，其环保节能和可变空间适合家庭全生命周期使用；LDK空间设计人性科学，为家人提供更好的生活交流空间。另外，碧源荣府还采用了户式三恒系统、超静音、整体卫浴、全屋语言指挥系统、人脸识别、红外安防、紧急呼叫等设计，让居住者静享私密空间。碧源荣府还规划有社区食堂、健康中心、羽毛球馆、游泳馆、健身房、豪华地下车库，完善、便利，以及全生命周期无障碍设计，让生活于此安全、健康、舒适！“创造美好”是碧源的发展愿景和努力的方向。“百年住宅”、“健康住宅”是碧源现阶段对人居的理解。碧源还在成长，希望能得到大家更多的帮助和支持，也希望能和大家一起创造更多的美好！
“全生命周期”结构品质人居 健康创造住居新美好
建设部原设计管理司副司长窦以德也就百年宅的普遍装配施工特点做了详细的背景介绍，他强调，从工业现代化从行业来说，装配是个很明显的特点从中央的几个文件要搞装配式建筑，大家开始比较关注主体结构，80年代就开始搞装配式建筑，90年代的商品房大多数都是现浇的，人口红利出现的问题容易出现质量的问题，工业化可以提升效率，再一个是质量，还有就是高效。
中国建筑标准设计研究院总建筑师 刘东卫
碧源荣府项目，作为中原地区首个百年宅项目，在各个方面也看成标杆之作。与会的中国建筑标准设计研究院刘东卫总建筑师，在现场与大家分享了“高质量发展背景下中国百年住宅的新发展理念、新建设标准和新产品供给”。他表示，所谓百年住宅，实际上就是寿命长久、品质优良、绿色低碳的新型产品。以绿色可持续居住环境建设理念为基础，通过建设产业化，全面实现建筑长寿化、品质优良化、绿色低碳化。在刘东卫看来，住宅作为一种特定产品，其品质优劣直接关乎人们的生活质量，也会对经济社会的可持续发展产生重大影响。百年住宅是我们对当前建筑业现状作出评价和反思之后，在住宅发展理念、供给模式、建造方式等方面寻求可持续发展之路的探索。
河南财经政法大学经济学教授、房地产经济研究所所长李晓峰
李晓峰教授从“提供高质量产品实现房地产高质量发展”的角度讲述了他的观点。河南碧源控股集团研发中心副总工吕海红向大家全面展示了碧源荣府的设计成果。
常红星先生也在发言中讲到：“百年住宅”以居住者“全生命周期”舒适、健康生活为出发点，保证在至少一百年的时间内，让居住者有高质量的幸福生活。“百年住宅”的设计思想与碧源对人居的理解非常一致，碧源荣府项目充分体现了百年住宅的设计特色，也展现了碧源对“健康住宅”的理解！
百年住宅作为一个颇具持久生命力的新型建筑供给，树立了中国新一代住宅产品的标杆，形成了符合市场需求的有效供给。既是社会经济转型与建筑产业现代化背景下国家大力推动住宅产业化的时代产物，也必将成为这个时代留给后代传承的一笔长久优良的社会资产。
这次高层次的论坛的举办，不仅能启发和推动中原百年住宅市场健康发展，也将对中原地区房地产行业高质量发展具有重要意义。
