中房协秘书长陈宜明：三大协会携手 提升建筑品质
当前，我国房地产行业进入高质量发展的新阶段，继续推动建筑装配化、绿色化，为广大消费者美好生活服务依然是重要工作。为了进一步推动房地产开发商与优质门窗幕墙企业阳光合作、共赢，3月3日下午，“2019年中国房地产与门窗幕墙产业合作联盟年度会议”暨“中国房地产和门窗幕墙产业高峰论坛”在广州南丰国际会展中心召开。
中国房地产业协会副会长兼秘书长 陈宜明
在本次论坛上，中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明先生做了精彩致辞，以下是会议实录：
首先祝贺产业合作联盟年度会议和产业合作联盟高峰论坛的召开，年度会议和高峰论坛是我们三个协会共同推动的，一个是中房协，一个是中国金属结构协会还有一个是中国装饰协会。推动这个产业的联盟，举办这样的高峰论坛，适应了三个行业发展的共同需要，适应了随着经济社会发展人民群众对住房体制和功能的需要。
20多年前，我们搞建筑节能的时候，当时的窗还是单个的，有的是铝窗，还有其他形式的窗。今天已经很难想象，在现代的建筑当中，如果还用这样的窗，这个建筑的品质和功能，能否满足人民群众对房屋的质量，对房屋的功能要求。建筑节能从节能30%、50%到现在执行的65%的节能标准，每一步节能标准的提高，都得益于门窗的改进和功能的提升。去年，在全国各地我们搞了一批被动式的建筑，窗的质量，又有了明显的大幅度的提高，回想起来，2011年我们在北戴河搞第一个被动窗的样板间的时候，按照德国的技术标准，门窗的配置是0.8，那个时候，做示范项目单位，跑遍了国内的门窗企业，没有一个企业能够成批量的生产配比是0.8的窗，后来是在南方的一家企业定制，但是现在0.8、0.9的窗已经很普遍了，正在修改的建筑节能标准进一步提高了对门窗的要求。在严寒地区，A区B区对窗的要求是1.6，C区的标准提高到1.8，在寒冷地区的A区和B区对窗的要求是2.0，这些指标，和原来的单框保温隔热性能已经不能同日而语了。所以随着生活水平的提高，随着广大人民群众对住宅品质的要求的提高，窗功能发生了实质性的大幅度的提高，已经不再是通过窗可以往外看，或者通过窗往里看这么一个简单的功能。保温隔热的功能，隔声的功能，美观的要求，都有了大幅度的提高。下一步建筑节能标准的提升，对窗的要求还会有进一步的提高，比如说现在有一些窗做低辐射的，但是在北方对窗的要求是希望冬天的时候，光和热同时通过窗进入房间。如果是这样的，挡住了热，透进了光，这是不完整的。在南方的夏天，我们是希望把热挡住，光线进入。因此在不同的气侯区域，窗的要求和功能是不一样的。这些不一样就要求改进并提高窗的功能。所以现在有三波、有两波的、有真空的等等，窗的类型和功能在提高。三家协会共同成立这样的联盟，就是要推动随着人民群众生活水平的提高，建筑和窗户和门如何满足群众的需要。
举个简单的例子，过去在北方的冬天，如果在室内开会或者是坐着的话，一定远离窗，一定远离门，为什么？因为窗和门通风，吹的人很不舒服。但是现在这个情况随着门窗性能的提高在改变。但是现在也遇到了一些新的问题，比如说窗已经不是简单的玻璃的问题了，窗是由三部分组成，一个是玻璃一个框一个五金件，三种东西单独的说都能达到一定的标准，但是组合起来以后往往出现一些新问题。我们的很多窗执手松动了，有的时候不够，像刚才会前放的片子中，执手的耐候试验，机器不断围绕着值守的中心做弧型运动，做一万次或者两万次都能达到要求，但是装在门上以后，坏的地方是连接部位，用了多少次以后松了，产品和产品之间的连接出问题。再比如说闭门器，在实验室看，做闭门器的试验，闭门器能够满足两万次三万次甚至更多次数的要求，但是在现实使用中，闭门器经常出问题，问题也是出在闭门器和门的连接上。就是这个门在生产的时候，没有考虑装闭门器安装的问题，现在有一些门，外面是装置板，里面的门框，螺丝进去以后，门开关次数多了，就会松动。闭门器没有问题，但是与门连接的地方出问题了。比如说闭门器装上了，但闭门器的粗和长没有明确的要求。三家协会共同成立这样的联盟，就应该从不同的行业发展角度，共同解决阻碍行业发展的东西。从不同角度努力，最终才能促成窗和门的质量，建筑品质的完整同步的提高。
2000年的时候，我在韩国考察，看了一个工地正好在装窗，他装窗的时候在地面上放了一个红外线放射仪，这种外线放射仪能呈现出方框，窗压住红线，这样就保证了窗的四个框装在一个平面上，装好之后窗架再安上去，就能保证准确性，满足各种要求。但是我们到现在，这样实用的设备还没有做到普及的程度。试想一下，如果窗的四个框不在一个平面上，装上去之后窗的缝隙不均匀，压条有松紧的问题，松的地方会影响，再进一步说，我们很少在市场中看到卖窗的企业同时提供窗的产品使用说明书，对安装的要求。我们做德国配送的时候，德国的专家首次来中国帮我们指导安装方法，带来了一批安装窗的材料和产品。有内外透气膜，有内外的胶带，有专用的胶，从窗的里外加起来12道工序。这些工序保证了窗和墙的有效连接。保证了安装好之后窗和墙成为完整的整体。再对照我们的情况，打一些膨胀圈，接着就抹灰了。窗户往往是最薄弱的环节，因此窗安装的不好，如果安装的不好，窗很难发挥应用的功能，门同样是这样的。所以房协、金属协会、装饰协会三家共同成立这样的联盟，从不同的角度来解决问题。房屋的质量，功能的提升，为门窗的发展开辟了新的途径。门窗质量的提高，为房屋的品质和功能的提高，提供了新的，更好的物质基础。因此，联盟应该共同的研究一些影响行业发展的技术问题和传统问题，包括一些标准和规定。扎扎实实一步一个脚印向前推动各自产品的功能和质量，各自的产品在建筑当中能够发挥应有的作用。
现在我们在大力推动装备式建筑，为门窗的安装提供新的很好的平台。因为在定制墙版的时候，完全可以做到。现在很多工地都看到了这类的技术，把窗帽直接做在墙体上，如果以后换窗，可以只换窗扇，不换窗框，回过头来说，对窗框的要求提高了，应该考虑到今后的发展。如果窗以后换了更好，和框的衔接，框的材料，功能板块，整个窗的功能还是会受影响。装配式是建筑的发展趋势，有了这个环节，很多东西在工厂生产，而不是在现场，这个工艺过程改进在提高。门的企业，窗的企业，包括生产配件的企业，都应该及时关注房地产行业生产过程当中发生的这些变化。
再举一个例子，比如说木结构，中国拥有经典的木结构设计，而加拿大的木结构是靠现代工业建筑支撑的。木构建和木构建的连接有严格的说明，在什么部位用什么样的连接件，螺钉用多长的，螺钉用多粗的，打几个螺钉，单位面积怎么分布都有明确的规定。窗在和洞口连接的时候，对钉子的长度、粗，包括对钉子粗度，对钉子的安装的位置，是否有明确的要求？安装的不牢固，窗怎么办？如果要想窗安装的更牢固，在窗的标准上，在窗的生产过程当中提什么样的要求？这都是在今后发展当中要回答的问题。所以衷心的希望，产业合作联盟的年度会议每年解决一两个问题，通过解决一两个问题，把三个行业面临的共性的问题解决一些。这样，坚持做，几年下来以后，三个行业都会得到可喜的发展，最终通过房子的质量和功能，让居住者获得更满意的更符合现代生活的成果。所以预祝产业联盟在今后的发展过程当中，不断的为行业的进步和发展出力，希望各位能够对进步做出自己应有的一份贡献。谢谢各位！
