未来3年集采材设超500亿 保利发展精选朋友圈
11月27日，佛山，一场命名为“匠心发展、和你同行”的合作伙伴大会，成为新更名的保利发展与其核心供应商之间的一次深度对话。
此前9月13日，保利地产宣布正式升位为保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)。保利发展将致力于打造“不动产生态发展平台”，以不动产投资、开发、运营、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务，其品牌定位升级为——美好生活同行者。
能否将这一追求落实于行动，显然，供应链的价值认同在此时尤为重要。这场大会被外界看来则是保利发展向合作伙伴注入信心之举。
在建规模不断增长
主要集采品类铝合金门窗占比最高
据了解，保利发展2018年新开工面积3400万平方米，未来三年这一数字有望突破1.3亿平方米，随之带来集中采购品类也逐年增多——2018年总部集中采购品类38项，在原有包括电梯、园林工程、防水、塑胶管材、中央空调、洁具龙头、橱柜、墙地砖等33个项目基础上，新增铝合金门窗、收纳、分体空调、外墙砖5项。
而华南、中部、西部、华东、北方五大区域集中采购的25项减少至15项，包括柴油发电机、电线电缆、公共灯具、防火门、防火窗、视频监控设备、开关插座、铝扣板吊顶、壁挂炉、散热器等品类。
未来3年主要集采品类，铝合金门窗占比最高超过120亿元，外墙外保温、外墙涂料、户内门、防水、室内墙砖等品类所涉额度也大幅提高，预计材料设备集中采购总金额超过500亿元。
全力推动精装交付
未来三年75万套精装
随着各地精装修政策不断加码，毛坯房全面清退进入倒计时。保利发展精装修交付比例持续提高，从2016年精装交付覆盖率25%，攀升至2017年33%，到2018年则跃升至66%，2019年计划覆盖率将高达75%，到2020年力求实现精装交付全覆盖。根据当前土地储备，预估未来三年精装修面积近7500万平方米，约为75万套，其中在华南区域未来三年就可能达到2060万平方米。
针对精装修品类尤其要扩大套标套档范围，实行模块化、套餐化、标准化。2017年保利发展已经完成包括卫浴模块、厨电模块、淋浴房模块、内墙涂料模块、衣柜收纳模块、木地板模块、户内门模块七大模块的集中采购，2018年将完成橱柜模块、墙地砖模块的集采，以木制品标准化集采思路为例：将根据市场接受度统一色系标准，按ABCD四个档次，精简产品选型；通过户型尺寸及模数标准化、提高成材率；同时精简供方数量，重点与全国内2-3家优质供应商合作，实现规模溢价。
优化管理
新引入供应商首看适配性
2018年，通过收集28个子公司，700余个项目评分数据，得出了综合供方评价。未来新引入供应商，重点不是看规模，而是适配公司的采购需求，对新招标集采品类优化质保金管理要求，比例统一下调为3%。同时提高单一区域指定供应商采购量，平台公司，设计师不用再为品牌烦恼，如果唯一指定品牌无法履约，则由其他区域供应商服务。保利发展还将在供应商管理制度上本着扩大优秀战略合作伙伴规模，优胜劣汰的原则，出台优秀供应商奖励措施，给优秀供应商更多机会。
和者善筑，精选的朋友圈将成为保利发展的“同行者联盟”。
2017-2018年度优秀供应商
●摩恩(上海)厨卫有限公司
●深圳市卓宝科技股份有限公司
●日立电梯(中国)有限公司
●青岛海信日立空调系统有限公司
●宁波方太营销有限公司
●圣象集团有限公司
●群升集团有限公司
●东陶(中国)有限公司
●科勒(中国)投资有限公司
●广东马可波罗陶瓷有限公司
●北京东方雨虹防水技术股份有限公司
2017-2018优秀施工战略合作伙伴
●深圳中天精装股份有限公司
●广东佳利建筑装饰工程有限公司
●深圳市晶艺装饰工程设计有限公司
●四川罗汉园林工程有限公司
●北京雅林士博建筑工程有限公司
●中建三局第一建设工程有限责任公司
●富利建设集团有限公司
●广州市美术有限公司
●广州善邦园林股份有限公司
●中国建筑第五工程局有限公司
2017-2018工程咨询优秀合作伙伴
●深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司
●华测检测认证集团股份有限公司
2017-2018年度质量优秀奖
●四国化研(上海)有限公司
●三棵树涂料股份有限公司
●东莞市德曼木业有限公司
●广东美的暖通设备有限公司
●中山市伟莎卫浴有限公司
●ABB(中国)有限公司
●江山欧派门业股份有限公司
●蒙娜丽莎集团股份有限公司
2017-2018年度建筑设计类综合奖
●上海天华建筑设计有限公司
●广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司
●上海联创建筑设计有限公司
2017-2018建筑设计类最佳创作奖
●上海尤安建筑设计股份有限公司
