小区脱落的保温层砸到住户物业是否要承担责任？

http://news.dichan.sina.com.cn新浪地产2018/11/8 9:45:51 新浪地产

提要：从阜阳市颍泉区人民法院获悉，近日，该院对今年年初发生在颍泉区一居民区的高空坠物致人受伤的案件作出宣判，被告物业公司承担70%赔偿责任，即判决物业赔偿张某某9000余元，张某某承担30%责任。

　　(来源：安徽商报 )

　　从阜阳市颍泉区人民法院获悉，近日，该院对今年年初发生在颍泉区一居民区的高空坠物致人受伤的案件作出宣判，被告物业公司承担70%赔偿责任，即判决物业赔偿张某某9000余元，张某某承担30%责任。

　　张某某租住在阜阳北三环某小区。2018年2月13日，他下班回家，离家门口只有几步的距离，突然被一重物击倒在地。等他回过神来，已满脸是血，疼痛不已。仔细一看，一大块脱落的保温层就掉在了自己身上。在邻居的帮助下，张某某被送到了医院。入院后，张某某被诊断为面部软组织挫裂伤。在医院住院治疗11天，花费了3847元。经司法鉴定，张某某休息期为60天，营养期为15天。因砸伤致面部挫裂伤愈合后面部瘢痕形成，后续需进行医学美容修复术治疗，约需费用2250元，不包括术中可能出现意外所需费用。庭审时，物业公司辩解，去年12月26日，物业公司就已在小区贴出通知，告诉业主因房屋施工质量问题，部分墙皮开始脱落，望业主及行人做好安全防范，公司已与承建商联系，尽快抢修。

　　法官说法

　　法院审理认为，物业公司明知事故可能存在，却没有及时采取相应的初步加固，或者铲除等临时性维修维护措施，也没有其他让业主或物业使用人，采取避免人身伤害的具体有效安全防范措施，导致原告人身安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任;原告本身没有注意安全防范，自己存在一定过错，应当承担相应的责任。

　　根据双方当事人的过错程度，以及行为与损害后果之间的因果关系。对原告的经济损失，法院认为以原告张某某承担30%责任，被告物业公司承担70%赔偿责任为宜，即判决物业赔偿张某某9000余元。至于被告认为责任应由涉案房屋的建设单位、施工单位承担，法院认为可另行主张其权利。