越秀地产：冲刺千亿不变 但谨慎投资土地
“不会再出一系列更加严厉的政策了。”越秀地产(00123.HK)董事长张招兴在2018年中期业绩发布上表示。
张招兴认为，目前房地产市场预期有一定压力，但对越秀地产布局的区域和城市有信心，越秀地产2018年550亿销售目标暂时不上调，2020年实现800-1000亿元销售规模也暂不调整，也会努力拓宽渠道获取优质土地。
8月13日公布的越秀地产2018年中期业绩公告显示，上半年公司录得合同销售额279.8亿元，同比上升39.5%，完成全年合同销售目标550亿元的50.9%，其中越秀地产重点布局的粤港澳大湾区、长三角、中部地区总计实现合同销售253.8亿元，占总销售的90.7%。
越秀地产副董事长、总裁林昭远透露，上半年公司投资土地偏谨慎，在广州、江门、武汉、苏州、烟台、青岛、济南等7个城市新增9幅土地，总建筑面积约249万平方米，权益计算建筑面积74万平方米，其中8幅土地为零溢价竞得，部分地块为与产业基金合作拿地，未来将注入上市公司。
“我们给自己定的土地投资标准是IRR超过20%，同时加大投资快周转的项目。”林昭远表示。
上半年，越秀地产实现营业收入101.6亿元，同比下降14.9%，该数据的下降为阶段性财务表现，期末已售未结算561亿元的销售额将支撑全年营业收入表现如预期。同期，越秀地产实现上市公司股东应占利润13.1亿元，同比上升19.2%
截至6月30日，越秀地产总土地储备1822万平方米，这些土地分布在13个城市，其中85.2%位于粤港澳大湾区、长三角、中部区域三大核心增长区域。
商业地产方面，越秀地产期末直接持有出租投资物业约78万平方米，上半年实现3.16亿租金收入，同比上升9%；越秀地产持股34.44%的越秀房产基金持有出租性商业物业约99万平方米，上半年实现收入10亿元，同比上升10.3%。
