高楼外墙频脱落维修成了老大难
来源：南阳银通官网
近日，梅列区阳光城小区部分楼宇外墙瓷砖陆续脱落，6月15号，记者实际走访中发现，阳光城69、70栋等居民楼确实有几处瓷砖脱落厉害，外墙基层在瓷砖脱落后裸露在外，十分显眼。有住户说，瓷砖成片脱落，一方面影响小区面貌，让人看了心情很不好；另一方面也是安全隐患，楼下就是人行道,接下来的台风天万一外墙瓷砖继续脱落砸到行人，后果不堪设想。
6月22日，由于连日的狂风暴雨，小区69栋居民楼的外墙瓷砖再次出现脱落。记者在现场看到，掉落的瓷砖碎片散落在路面，瓷砖脱落的墙体紧挨着人行道，周围并没有拉上警戒线，只是在墙上贴着一块“行人/车辆小心外墙砖脱落”的警示牌，过路的行人稍不留神就可能被掉落的瓷砖砸中。
“应该是昨晚暴雨后脱落的，还好发生在夜里没有砸到人。”业主吴女士向记者介绍。小区外墙瓷砖脱落的情况已经存在至少三年了，期间业主也多次向物业反映，却迟迟没有得到解决。
专业人士指出，导致外墙瓷砖脱落的原因通常有这几个：
1、外墙瓷砖等原材料质量问题；
2、施工工艺不当，饰面砖底粘结砂浆不饱满，饰面砖基层墙体之间存在空鼓，对成品养护不好等；
3、饰面砖基层处理不好，粘结强度不满足规范要求；
4、饰面砖受温度变化的影响，会产生热胀冷缩。如果饰面砖热胀受到限制，就会起拱，产生空鼓或导致脱落等等。
另外还有一个，可能就是保温层用材或施工质量不达标，通过阳光城脱落后裸露的外墙基层来看，外墙应该粘贴的是板类保温材料，保温板粘贴固定不牢固也极有可能造成外墙面整体与基层剥离。一般来说，外墙饰面相关使用年限与建筑物的使用年限应该是相匹配的。保温板类材料正常情况下使用年限一般在5-10年左右，过了使用年限后，极易出现脱落现象，从而造成一定的安全隐患，建议可以尝试使用与建筑同寿命且施工便捷的YT保温材料。
三明的夏季才刚刚开始，雷雨天又是夏季的常客。据专家介绍，雷雨天空气湿度大，瓷砖长期处在潮湿、渗水、浸水环境下，极易造成松动和脱落。希望小区业委会、物业等相关部门能够尽快解决问题，给业主营造一个安全舒适的居住环境。
