新形势呼唤新技术 优采商学院上海站开讲
2018年一开始就注定是非比寻常的一年，一方面调控、限价等房地产政策层出不穷，另一方面租赁、债券化等房地产新玩法也应运而生。与此同时，以万、恒、碧为首的领先房企的集中度在不断提高。我们能够发现，房地产的新形势下，能够逆势突围的企业都拥有自身的新技术、新能力。在这充满变数的背景下，5月12日，优采商学院上海站在上海大学秋实楼再度开班，与众多房企采购精英们一同学习适应房地产新要求的全新技术。
优采商学院上海站
看形势 房地产“白银时代”依旧精彩
北京中房研协技术服务有限公司首席研究员李战军
房地产的发展离不开对整体行业形势的判断和了解。本次上海商学院作为本季在上海的第一次授课，特别邀请了北京中房研协技术服务有限公司首席研究员李战军(微博 博客)先生分享《新形势下房地产市场走向与长三角机遇》，他在分享中提出：房地产行业走入“白银时代”的说法其实有待商榷，房地产行业的形势还是要结合土地行业及政策来看，开发商之间的竞争也从规模竞争转向土地储备的竞争。中国房地产行业的顶层设计其实已经完成，住房交易机制、土地财政机制、金融信贷机制，其实都是逐渐构建的住房长效机制的一部分。今年一季度数据来看，房地产开发投资呈现“V”字形反转，中国房地产景气指数也较为平稳。长三角房地产的市场表现则更为突出，江苏、浙江在销售面积和销售金额榜单上强势上榜。如今受到了政策的控制，未来依然是房地产最具活力的地区。
房地产的走势牵一发而动全身，李老师精彩的分享自然吸引了大批房地产采购精英和骨干。经纬置地、同祁置业、天祥集团、海伦堡地产、奉贤新城建设、金地集团、和记黄埔、象屿集团、中南置业、大名城、绿地集团、复地集团等房企的采购精英慕名而来，对房地产行业依然精彩的“下半场”进行了热烈的讨论。
学技术 商学院课程面向未来趋势
在最近公布的《河北雄安新区规划纲要》中就提出：“按照绿色、智能、创新要求，推广绿色低碳的生产生活方式和城市建设运营模式，使用先进环保节能材料和技术工艺标准进行城市建设，营造优质绿色市政环境，加强综合地下管廊建设，同步规划建设数字城市，筑牢绿色智慧城市基础。”从中不难预见，智能家居和装配式分别是未来内装和土建两个方面的发展方向，新形势下的新技术也势必在这两个行业中脱颖而出。
西蒙中国智能产品部产品经理刘辰
作为“十年磨一剑”的电气行业专家，西蒙电气首先为大家介绍了智能家居的新技术。西蒙中国智能产品部产品经理刘辰在分享中提到：西蒙电气作为一家专精于电气行业的百年企业，公司覆盖18个国家。旗下的智能家居业务，涵盖环境温度控制、家电自动化、语音控制、照明控制、安防控制等多个专业细分。如今随着技术的发展，智能家居的控制方式也从X10有线通信、zigbee无线通信转向了智能学习和语音互动的方式。语音互动能够更快地达成反馈和响应，也能让老人小孩等用户更快地接受智能家居。西蒙认为，未来的智能家居系统，应该是一套完整的解决方案，不能简单地等于各种家电的远程控制。并且，应该能够跨平台的联通，通过系统架构的预留，实现可升级、易维护的特点。西蒙的智能家居解决方案，在满足上述需求的同时，更拥有西蒙多年积累的美学设计经验，能够让智能家居解决方案，不但让家更智能，同样让家更时尚。
广州集泰化工市场部总监助理王惠
装配式建筑的趋势也对建筑密封胶行业提出了新的要求。广州集泰化工市场部总监助理王惠向优采商学院的学员们，介绍了建筑密封胶未来的优选方案。建筑密封胶是一个起步较晚但发展极快的行业，现在国内拥有300家左右的密封胶生产企业，门窗胶、幕墙胶占据了市场的80%。密封胶行业原本门槛较低，但环保政策对于密封胶行业影响巨大，使得原材料的成本明显上升。硅酮胶、改性硅烷胶等依靠新技术做到更为环保的密封胶新产品，在新形势之下开始显现出优势和实力。硅酮胶耐候性较好适合作为门窗幕墙胶，而硅烷改性胶的特性更完善、适用的范围更广。针对不同的幕墙项目，安泰还会建立保存25年的工程档案，确保工程质量可把控、可追溯。
课程引发热烈讨论
2018年，本着阳光、智慧、公正、互联为准则的优采商学院再度整装待发，聚合区域精英采购经理人以及典型热点行业的知名企业，在房地产工程采购的传道受业方面拓展新思路，提升新高度，为供需双方在专业方面增添了更多动能，使行业进一步朝着阳光透明公正公开方向健康发展。
