龙湖副总裁袁春的离职与鸿坤的1000亿
临近年底，品牌房企开启人事变动。11月6日，龙湖内部传出消息，龙湖集团副总裁袁春将于近期去职，下一站将以总裁身份全面接手鸿坤的地产业务版块。
袁春在龙湖集团已八年，现任龙湖集团副总裁，投资委员会委员，分管集团品牌及营销部及客户与市场研究部。业内人士普遍对袁春很是认同，能力、情商突出，加上“副总裁”的职位，这让人联想到前万科高级副总裁毛大庆(微博 博客)(微博 博客)。
巧合的是，毛大庆现任鸿坤集团高级合伙人、执行董事，不过，毛大庆虽在鸿坤任职，但是他的精力主要在优客工场，坊间有消息称，毛大庆每个季度只去鸿坤开一次会，并且，毛大庆已形成其个人强大的“IP”，这甚至超越了鸿坤的品牌影响力。
从鸿坤集团的官网显示，赵彬任集团董事长，亿润投资集团董事长、鸿坤文旅集团董事长，朱灿任集团董事、执行总裁，地产基金公司总经理，鸿坤文旅集团(筹)总经理、特色小镇发展公司总经理，二人也都是鸿坤集团高级合伙人，但是，综合鸿坤近两年的动作来看，鸿坤的发展并不大。
在《2016年中国房地产企业销售TOP200》的排行中，鸿坤集团仅仅位列103位，销售金额154.2亿元，这与其业内的知名度并不相符。
不管是在业务线发展上，还是在管理层架构上，鸿坤是时候寻找袁春这样的管理型人才了。
但是，据相关媒体报道，袁春如果到鸿坤地产，新使命十分艰巨：至2023年，做到1000亿。
一份数据显示，从2013年60亿的销售业绩到2014年158亿的目标，鸿坤集团2014年的业绩确实让业界经验，但后来也再无如此跨越式增长。如今，从2016年的154.2亿到1000亿，鸿坤仅给了袁春六年的时间。
近几年，鸿坤集团“创新型城市运营商”发展模式，不仅仅是做传统地产的开发，而是通过大地产、大金融、大文旅三大业务的协同，涉及商业地产、产业地产、文化旅游、地产基金等板块，此外，物业服务也是鸿坤集团的重要内容之一。
多元发展、重运营，这是房地产转型升级后开发商的惯用战略，但是差之毫厘，谬以千里，不同企业，不同的发展结果。
自2011年起，鸿坤已集中在承德、涿州、廊坊、香河、张家口、怀来、武清、宝坻、团泊、蓟县等“环京地区”布局。 在拿地方面，鸿坤也均是在环京区域发力。不过，随着京津冀竞争的开发商增多，鸿坤目前将触角伸向全国，但目前并无明显进展，整体节奏缓慢。
但是，鸿坤在深耕15年的西红门地区的发展却值得研究，鸿坤还提出“西红门模式”，其意将西红门打造成都市圈运营能力的典型样本，同时企业投资也覆盖商业综合体、社区商街、商务产品、产业园区等领域，打造鸿坤中心、鸿坤广场(资料、团购、论坛)、鸿坤·新都荟(资料、团购、论坛)、鸿坤谷四大商业地产产品线。
或许，鸿坤凭借其金融力量，未来，“西红门模式”或成为袁春完成1000亿销售额的关键。
