伦敦9月房价创金融危机来最大跌幅 同比下跌2.7%
文章来源：华尔街见闻
作为全球金融中心的伦敦，其房产一直被全球富豪视为保值增值的优质资产。然而，最近的房价数据显示，伦敦房价正以2009年来最快的速度下跌。
据媒体援引Acadata和LSL property Services的最新数据，伦敦9月房价同比去年下跌2.7%，环比8月下跌0.7%，这也是伦敦房价连续第六个月下跌。
统计口径的差异，使不同机构的数据略有出入。但各方数据无一例外都显示，伦敦房价正处于下行阶段。
全英房屋抵押贷款协会(Nationwide)近日报告显示，伦敦今年9月伦敦房屋均价为47.2万英镑(约合412.2万人民币)，同比去年下跌0.6%，是2009年金融危机以来的首次下跌，成为全英国表现最差的地区。
2017年9月英国各行政区房价涨幅排行(来源：Nationwide)
与此同时，全英今年9月的房价环比上涨0.2%，同比上涨2.0%，伦敦的表现明显“拖了后腿”。
2017年9月英国房价数据(来源：Nationwide)
Nationwide首席经济学家Robert Gardner表示，较低的抵押贷款利率、健康的就业率，以及房屋供应短缺等因素，在一定程度上支撑了房价。其中，英格兰南部的房价增幅领先全英，而大伦敦地区则自2005年来，第一次成为全英国房价跌幅最大的地区。
高档物业的价格回调，是伦敦房价下跌的主要原因，这一现象已经持续了一段时间。包括肯辛顿-切尔西、威斯特敏斯特、哈默史密斯等伦敦房价最高的区域(borough)，卖家不得不降价出售自己的物业。
据CNN援引地产专家观点，英国退出欧盟或将导致移民、投资、贸易等大环境出现变化，从而让外国卖家撤出伦敦楼市。
伦敦连续几年的楼市飙涨，使居民对房价的承受力逐渐接近极限。Nationwide数据显示，过去十年来，伦敦房价上涨了56%。此次出现回落，对于常年忍受高房价的当地居民来说，或许不是坏消息。
不过，第一太平戴维斯(Savills)表示，当英国“脱欧”逐渐明晰化时，伦敦的豪宅市场将会回弹，届时的伦敦房价将回暖。该公司还预测，伦敦最热门街区的物业，从现在至2022年间将有20%的涨幅。
与此同时，英央行表示，如果经济继续按照预期的方向发展，今年11月的货币政策委员会(MPC)会议中，可能轻微上调银行利率(Bank Rate)，至0.50%的水平。
