物联网时代的建筑智能化之路
“我们要以从来没有见过的方式，推动低迷的经济”，竞争战略之父迈克尔·波特说，“谁看到了一个潜在的“光明时代”，这个“光明时代”就是物联网”，在他看来，物联网重塑竞争格局比互联网的到来更加显著。
国内建筑智能化行业起步于20世纪90年代中期，经过了20多年的发展，在目前各种技术、互联网思维、各种运营模式创新等社会各方面因素的影响下，行业的发展到达了一个新的阶段，也到了一个转型升级的时期。
正是借助于云计算、物联网等新技术的迅猛发展，建筑开启了从智能向智慧的转变。告别冰冷单调的建筑本身，未来的智慧建筑将具备感知、交互、自我适应、自我生长的基础生命体特征，继而建筑、人、环境互联互通，建筑在线感知并产生交互，人们与建筑发生亲密的联结，建筑转变成智能、智慧的生命体，满足人们全方位的需求。
发展迅猛
物联网吹皱“一池春水”
建筑智能化行业的兴起在全球范围内都产生了巨大影响，作为科技进步和社会发展催生的产物，智能建筑有着其独特的个性与特点，因此，并随着社会的发展而壮大完善，那么如何更好地满足日益提升的市场和消费者需求是建筑智能化行业需要面对的课题。
《中国智能建筑行业发展前景与投资战略规划分析报告》显示，传统智能建筑数据中心的缺点包括服务器利用率低，技术进步会使它继续降低；在低价值的任务上花费了太多的时间，例如采购和调配数据中心管理效率低。此外，除了硬件的成本，服务器对空间的不断侵占还带来管理成本的增长。而物联网和云计算通过网络使用各种IT资源与服务的方式，将改变传统lT的资源提供与管理模式，实现IT资源的集约共享、降低能源消耗、提高服务器的利用率和数据中心的管理效率。
业内人士认为，在智能建筑持续发展的时期，建筑智能化行业应该注重的关键要素之一是物联网概念的引入，作为一种基于互联网、传统电信网等信息的承载体，物联网让所有普通物理对象实现互联互通的网络，实现对物品进行智能化的识别、定位、跟踪、监控和管理，因此其也被很多人称为下一个推动世界高速发展的重要生产力。在面对人们对绿色建筑和建筑智能化需求日益增加的今天，物联网的引入对于建筑智能化行业的发展无疑是吹皱了“一池春水”。
随着国内物联网技术研究与应用的不断深入，从单一的功能到综合集成，从综合布线到无线控制，从控制面板的操控到手机掌控家电，再到网络控制，建筑智能化领域随着集成技术、通信技术和布线标准的实现而不断改进。
此外，随着物联网、移动应用等新的客户端技术迅速地发展和普及，这些新技术依托于云计算和大数据等服务端技术实现了真正的协同，满足了工程现场数据和信息的实时采集、高效分析、及时分发和随时获取。这种基于网络的多方协同应用方式则可以与建筑信息模型(BIM)集成应用，形成优势互补。
打通“最后一公里”
让智能建筑有章可循
然而，不容忽视的是智能建筑在发展过程中也遇到了不少现实问题：比如我国对智能建筑的研究不够，缺乏智能建筑的施工人才、施工技术存在缺陷等等。智能建筑的发展方向是万物智能，然而现实配套设施和管理水平的缺失却成了智能建筑发展的拦路虎。
几年过去了，人们逐渐发觉，智能并没有像他们原先所期待的那样融入生活，一些装备了智能设备的楼宇，依旧没有变得“聪明”起来。那么，智能建筑在快速发展中究竟遇到了怎样的瓶颈？这也意味着行业发展到达了一个迷茫期。
专家指出，完善的系统规划、完整的技术状态和依托信息化的应用模式是建筑智能化系统向“智慧楼宇”升级的必由之路。建筑智能化系统的节能、智慧以系统的良好状态为基础，这也对系统的运行维护的精细化提出了很高的要求，可以说智能建筑的管理和运维还有比较长的路要走。
值得欣喜的是，住房和城乡建设部近日发布公告，批准《建筑智能化系统运行维护技术规范》(以下简称规范)为行业标准，编号为JGJ/T417-2017，自2017年10月1日起实施。
该《规范》由住建部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。将适用于各类新建、扩建和改建工程建筑中已通过检测程序达到验收质量要求并正式投入使用的建筑智能化系统，将逐步改变目前建筑智能化系统运行维护工作中存在的技术规定缺失和管理力量缺位的无序状况，将对提高建筑智能化的运行效率和管理质量具有重要的指导作用。
《规范》的重点在系统运行维护体系的建立和运维流程的规范化，其意义在于为系统的运维提供一个具有可操作性的体系方法，改变以往过于依赖集成商技术人员的状况，使工作更加高效和具有连续性。当然，除了对运维技术进行规范化之外，准确的竣工资料、维保人员的技术水平、故障申告及维护过程跟踪、维保记录的标准化也是做好建筑智能化系统运维的关键环节。
放眼国际，一些发达国家和地区的智能建筑产业相对成熟，在智能化系统运营方面也积累了丰富的经验。在设施部门配置具有相当技术水平的管理人员、全寿命周期内合适的资金投入等都是值得借鉴的。
业内人士认为被誉为“运维第一标”的《规范》一旦问世，智能建筑将走完“最后一公里”。这对于我国智能建筑行业来说，注定会起到里程碑式的意义。
事实上，在智能建筑设计、施工、检测、运维等过程中，运维一直属于薄弱环节，所以行业迫切需要一个指导性的规范文件，使智能建筑达到最佳的使用。
业内人士强调，智能化系统的维护保养工作是一项技术性较强的工作，为了满足日益推出的新技术需求，需要不断完善日常运行维护的技术措施，提高智能化专业的维护保养技术水平。随着产业结构由工业社会向信息社会过渡，智能建筑的智能化系统也日益完善，并将不断地贴近人们的生活，给人们带来更多的便利和舒适。各种建筑的智能化系统技术的不断推新给服务行业也带来了新的业务需求，物业管理将由劳动密集型向知识密集型转变；智能建筑中智能化系统的运行及维护保养工作管理水平的提升将是物业管理中面临的紧迫任务，因此，建筑的智能化系统管理也将给行业带来巨大的机遇与挑战，从而共同为做好智能化系统的管理做出努力。
有人说建筑是遗憾的艺术。可以说，为了规范建筑智能化系统运行维护工作，提高建筑智能化运行管理水平，《建筑智能化运维技术规范》的编制和出台正是为了减少和弥补遗憾而生。
遨游云的世界
迎来全新升级
然而，在我国建筑业改革步入快车道的今天，智能建筑走完了眼前的“最后一公里”以后，身处“云”的世界，必然还有更远的远方要抵达。
中国建筑智能化行业发展至今已经有几十年，从初期的摸索到如今的快速成长，业内人士始终坚持不懈在努力，希望该行业变得更好。很多行业中的佼佼者对建筑智能化行业现状和未来都有着清晰的理解和判断，他们表示，我们有理由相信中国建筑智能化行业的明天会更加美好。
事实上，由第三次信息化引发的“智慧”浪潮，正在打开我们对未来智能化生活和城市发展的广袤的探索空间，物联网技术的发展和应用将深刻改变世界。美国权威咨询机构Forrester认为，到2020年，全球物联网的规模将比互联网大30倍，成为名副其实的万亿级的产业。
物联网技术带给了智能化领域一场翻天覆地的革命，颠覆了传统的思维方式。这场革命把人的思想融入到智能化体系中，把电子芯片放置于建筑、各类管网、空调设备等物体中，甚至是人类无法达到的区域，如楼层、墙体、夹板等建筑物内部隐藏的众多管线和阀门中，通过物联网实现了管理人员对小至一栋楼宇，大至一个社区，甚至整个社会的实时监控和管理，实施更为有效和统一的控制与管理。可以说，建筑业下一个重要的发展就是依靠智能建筑、智慧建筑的飞跃发展。
毫无疑问，物联网技术同智能建筑是相互联系，相互促进的。物联网技术在智能建筑中的应用是时代发展的必然结果。反过来说智能建筑在物联网时代将会得到较快发展。作为一种理念，智能建筑已经被越来越多地人接受，智能建筑所包含的绿色环保、人工智能等理念使得不同用途的建筑物都开始提升自身的智能化水平。相信在万物互联的今天，随着《建筑智能化系统运行维护技术规范》的正式实施，建筑智能化行业会迎来更加智慧和美好的明天。
