今年以来，韩国楼市持续升温，上半年韩国全国平均房价创下了历年新高。韩国从8月3号开始分阶段实施史上最严的楼市新政，重点打击楼市投机行为以稳定房价。这也是韩国政府在今年6月出台楼市调控政策后，时隔不到两个月、再次采取高强度的调控。

  韩国政府将首尔、世宗、果川3个城市指定为房产投机过热地区，加强了对这些地区的住房供给、房屋认购及转让的管理。同时新政对已持有房产者的购房和房产转让做了更严格的限制。已贷款购房者再次申请房贷时，按揭比例和负债收入比将下调10%；多套房产持有者在出售房产时，转让税最高可达60%。

  韩国某房地产咨询公司负责人 辛志敏：很多多套房产持有者为了减轻交易时的纳税负担，会在明年4月1日转让税政策启动以前出售。以首尔江南区为中心，二手房的供应量将会有所增加。

  韩国这次史上最严楼市新政对住房贷款审核标准的强化、认购门槛的提高，预计将对不少韩国民众的购房计划产生影响。韩国金融监督院发布的分析数据显示，今年下半年预计将有约8.6万人的住房贷款额出现减少，人均减幅达到31.3%。

  韩国某房产中介公司负责人 李智贤：这次楼市新政对市场的冲击力度确实太大了，从实施的这两天来看，房价上涨和交易都完全停滞，大部分都是持观望态度。