2016年注定是命运多舛的一年，重启限购，调控加码，房贷收紧，安置房上市等，请问在这样一个充满迷雾的市场环境中，开发商们将如何面对？传统的现场销售方式已经不能满足市场的需求，理性的房地产市场亟须新的营销理念和方法，而互联网、跨界、微信营销等创新营销模式及其他成功案例越来越多。

??“老带新”创意升级  无锡实地玫瑰庄园开启“金牌经纪人”

  “老带新”是一个老掉牙的话题，在营销中被使用的历史也是最久远的。但最常见的往往证明是最有效的，带来了很好的圈层营销效果，自然也促进了实实在在的消费。

  随着网络技术的发展，房企在新形势下将这一营销方式升级，为此实地玫瑰庄园推出“金牌经纪人”平台。实地、乐居、滴滴三大品牌的亲密合作，滴滴、微信、APP、案场四大平台的无缝衔接，将公益与商业完美融合，只要动动手指关注项目官方微信，注册贝壳树，在活动宣传卡填写简单个人信息，即可获得每人减免5元车费，5元由司机先行垫付，后期凭副券到实地玫瑰庄园售楼处兑换。

  当房子撞上全民营销  实地公益温暖再度升级

  2016年末，在高趋的库存面前，全民经纪人应运而生。实地玫瑰庄园此次“金牌经纪人评选活动”，将前期的“爱心传递温暖的士”温暖升级，在乘客得到优惠的同时，滴滴司机也享有现金奖赏。这一活动无疑成为了无锡出租车队伍中的一股暖流，也成为了今年冬季最有影响力的公益活动。

  多半的金牌经纪人平台都是以微信为依托，向所关注的项目推荐客户，并根据其推荐的具体结果，获得相应滴滴抵用金的微信平台。这项举措具有参与的广泛性，门槛低，受众范围广的特性，可以在很大程度上调动大家的积极性，也因此增加了房子成功销售的可能性。

??实地玫瑰庄园：房企在营销上应大胆创新

  采取原来旧有模式进行营销，所发挥的效果越来越小，现在更多营销人开始改变思路，转而希望通过策划、打造一些与项目相关的事件进行事件营销，不是简单、直接地打产品广告才有商业价值，制造与项目相关的舆论话题也是很好的方式，因为传播本身就会创造商业价值。

  实地玫瑰庄园积极探索创新营销模式，结合当下的热点，立足于老业主的满意度。比如，9月份的“温小姐”就是围绕业主展开的一场求婚创意营销；11月开展了环湖慢跑活动，积极维护与业主的良好关系。这些营销方式不仅表达了开发商销售心理，也是在新的市场环境下的创新之举。

  实地玫瑰庄园认为，开发商应该更加细化客群，定位更加精准，才是销售的关键之处。此次“金牌经纪人”实地玫瑰庄园希望通过资源整合，跨界合作（互联网＋房企），为滴滴司机这一群体带来真实的福利回馈，从而改善他们的生活品质。