在十月回落后，十一月西安市新批房源面积环比大涨。其中，住宅新批面积环比涨幅最大。分区域来看，高新区域商品房批售面积爆发式增长，跃居区域第一。

  十一月商品房批售面积环比大涨

  2016年的最后两个月，开发企业抓紧时机，积极推盘冲业绩。十一月西安市共获得54张预售证，比十月份多出21张。据房屋管理服务网统计，十一月西安市商品房批售面积环比大涨，涨幅超过六成。

  分物业类型来看，别墅和办公物业类型房源新批面积环比有所下降，而住宅、商业以及其他类物业房源批售面积环比均呈现上涨趋势。商业类房源批售面积环比涨幅为24%;而住宅房源，批售面积环比涨幅高达89%。

  住宅批售面积大幅上涨，除了部分老盘为了年终冲刺大量推新外，还有八家纯新盘首次获得预售证：融创天朗蘭园、曲江·公园里、万科·翡翠天誉、中航樾公馆、紫园sunny、鼎诚·馥桂园、群贤道九號、龙毓尚庭。

  此外，碧桂园西安第一子碧桂园嘉誉，继八月首次获证后，于十一月份获得第二张预售证。共批售五栋楼近六百套房源，批售面积高达6.7万平。高居十一月全市住宅批售面积排行榜第二位。

  高新商品房批售面积爆发式增长

  分区域来看，十一月各区域商品房批售面积环比均出现不同程度的上涨。高新以商品房批售面积70.6万平位居各区域第一。浐灞十一月批售面积也不小，达41.3万平，位于区域第二。城西以35.5万平位于第三名。

  高新区域住宅、商业、办公批售面积都较大，使得区域商品房批售面积爆发式增长，环比上涨高达52万平，跃居第一。

  万科高新新品万科·翡翠天誉、群贤道九號两家首次获证的项目，以及万达西安One，均有大批量的住宅以及商业房源批售。万科翡翠天誉位居全市住宅批售面积排行榜第一。

  浐灞区域商品房批售面积一直较高，所以十一月环比涨幅相对较小，为17万平。十一月，浐灞区域住宅、商业均有大批量的批售房源。

  融创天朗·融公馆、恒大御龙湾双双进入全市住宅批售面积前十榜单以及全市商业批售面积前十榜单。融创天朗·融公馆位列全市住宅排行榜前十榜单第三。

  商品房批售面积一直不太高的城西区域，十一月进入区域前三，主要归功于高新臻园以及首次获证的纯新项目鼎诚·馥桂园、龙毓尚庭、融创天朗蘭园。

  其中，鼎诚·馥桂园位于全市住宅批售面积前十榜单第五，龙毓尚庭在全市商业批售面积前十榜单中排名第三。

  十一月份，许多开发企业加大推新力度冲年终业绩，批售量大增。随着农历新年的即将到来，市场转入淡季，预计十二月份批售量或会出现下降。