上周南昌地产圈经历了史上最长时间的一次土拍，从上午十点到下午四点，九龙湖商住用地得主终于尘埃落定，但是根据条件规定，两宗土地可能拍卖无效；不仅如此，富力地产借力首次落子南昌，7.8亿拿下南昌县纯居住用地。除此之外，进入12月，南昌新房成交持续回暖，连涨两周。据南昌新浪乐居数据统计，上周（12.05-12.11）南昌新房成交1968套，环涨20.85%，成交面积18.76万㎡；其中住宅成交1248套，环比上涨25.76%，成交面积14.33万㎡，非住宅成交720套，环比上涨13.21%，成交面积4.46万㎡。

  高新非住宅成交领跑 红谷滩依旧走俏

  从成交区域来看，红谷滩新区住宅成交571套依旧走俏，高新区非住宅成交374套领跑南昌，两区贡献了主城区六成以上的成交量。此外，青山湖区单周成交145套，环比上周(46套)上涨215.22%，区域涨幅最大;经开区跌幅较大，单周成交166套，环比跌17%。在七天移动住宅成交榜单上，依旧是新力琥珀园、新力龍湾两个大盘占据第一，分别成交245套和183套，成交均价为10884元/㎡和9254元/㎡。两个项目属于刚需兼改善项目，大户型和小户型都有，产品面比较全，龍湾相较于琥珀园要更适合刚需人员一点，新力湾系作品更显平民。

  二手房成交942套 环涨3成

  双限后的南昌不仅新房成交处处开花，二手房成交也是当仁不让，二手房住宅成交902套，较上周688套增长31.11%，东西湖两区依旧是中流砥柱。

  本周东湖区优质地块出让 能否再创新高？

   地块编号DAAJ2016041位于东湖区尹村路以南、中大路以西，地块面积121.113亩，土地用途为商住用地，起拍价617万元/亩，起拍楼面价3305元/㎡，现已加入南昌土拍豪华套餐。

      东湖区作为南昌主要老城区，区域发展较为成熟，地块十分稀缺，3月份中海拿下盐酸场地块，楼面价9945元/㎡，9月份融创中国首次进入南昌拿下青山北路24.922亩地，楼面价11147元/㎡成为今年南昌楼面价新高。此次地块较前两宗地优势在于面积大，无论是3月盐酸场地块还是融创拿下的青山北路地块，都不过属于较小地块，DAAJ2016041面积121.113亩，体量较大。

  DAAJ2016041也在英雄大桥桥头附近位置，距离9月融创拿下地块十分接近。距离英雄桥不过1公里，青山湖500米，规划的4号线在此地块设有和财经分校站青山湖西站，距离已经开通的地铁一号线师大南路站仅3.8公里，所在区域周边生活配套较为完善，其中教育配套有光明学校、南昌十五中、财大青山园小区；商业配套有蓝天碧水购物广场；娱乐配套有青山湖游乐园和樟树林文化公园；医疗配套有南昌市第一医院北院、青山湖保育分院。