求解工程总承包破题之道
2017年7月，住建部再次发文，要求各地住建部门每季度末准时报送“推广工程总承包，实行工程总承包的企业和项目落地情况”，加快推进建筑设计管理、推广工程总承包制以及培育全过程咨询等工作。
进入2017年，关于推进装配式建筑和工程总承包模式的文件密集发力，催促着产业链上下游企业加快转型。可装配式建筑到底怎么搞？工程总承包模式如何推进？开发商、设计单位、施工单位谁来主导？习惯了传统建造方式的房地产相关企业在风云突变的政策和市场环境面前显得有些迷茫。
7月17日，中国房地产报、中房智库和《建筑结构》杂志联合主办的装配式建筑系列沙龙，站在行业发展的高度，试图为业界拨开迷雾，求解工程总承包模式的破题之道。
本次沙龙参与嘉宾既有碧桂园、绿地集团、北京住总、当代置业、卓越集团这样的开发商代表，也有中国建筑设计研究院、北京市建筑设计研究院等设计方代表，还有产业链下游的施工企业、材料供应商代表。
“这场沙龙做得太及时了，我们是专门来学习的。现在北京做保障房都要做装配式建筑了，不能做装配式建筑连地都拿不到。”参加沙龙活动的一位房企负责人对中国房地产报记者表示。
正如这位企业负责人所说，根据北京市《关于加快发展装配式建筑的实施意见》，自3月15日起，新纳入北京市保障性住房建设计划的项目和新立项政府投资的新建建筑应采用装配式建筑。到2018年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上，到2020年，该比例要达到30%以上。北京市住建委副主任冯可梁此前透露，今年要培育3家以上工程总承包龙头企业，同时落实政策支持，对完成装配式建设项目按照建筑面积实施财政奖励、预售管理等措施，研究基层机构加大对装配式建筑的信贷支持措施等。
有政府的强力推进，也有企业的一马当先。今年5月份，万科、北京住总和中国建筑等多家房地产企业表态并承诺到2020年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。
发展装配式建筑是房地产企业转型升级的突破口，而推行工程总承包模式又是做好装配式建筑的最重要一环。围绕工程总承包的破题之道这一主题，参与沙龙活动的专家学者、企业代表各抒己见，为业界奉上了一场思想盛宴。
