“小冯打算明年结婚，钱攒购了，想赶紧买一套房，看了不少但合适的并不多。想买二手房，看了几个还不错，已经装修了，买了就能入住，可二手房交易的费用太高了，他有点纠结，到底是买新房呢还是二手房？”

  其实像小冯这样的刚需购房者，大多都会有面临这样的困惑。那究竟是买新房还是二手房，哪个更划算呢？

  我们从3方面：“房屋情况、购房成本、购房风险”对比，

  因此，关键是认清自己的需求，把自己认为重要的方面放在考虑问题的首位。

  如果是置换的，不如买二手房、以防踏空、早买早换。买新房有点耽误时间——新房买二，可能就是买二手房满五所需要的时间了。但是一步到位，总价预算高的，买套满五唯一、装修得又好的次新二手房最好，如果可遇不可求，则可退一步考虑市区新房，毕竟可以省不少税。

  而新房和二手房的比对点，正好能检查自己的真正需求，找到了也就不纠结了。