新浪乐居讯 合肥楼市新政实施以来，楼市降温明显，随着抑制地价 限制备案 加强监管调控新招频现，楼市调控依旧在加码，未来短时间内合肥的房价已被框住，很多人都在等待时机抄底买房，但对于学区房来说，一直是购房者青睐的香饽饽，尽管政策转向，但学区房的抗跌能力是毋庸置疑的。

  名校扎堆落地合肥，2017年，合肥将陆续新增新建7所学校，这7所学校分别是：

  滨湖国际双语学校、清华大学附属中学、合作化路中学、庐阳国际学校、寿春中学新校、一六八中学新校、衡水中学。

  这些学校堪称个个都是名气十足！那么这7大学校周边房源目前的房价如何呢？

  清华附中

  地址：清华大学附属中学（清华附中）将落户合肥经开区南艳湖畔清华启迪科技城二期

  学校规划：合肥清华启迪科技城二期，是打造科研孵化和成果转化为主要功能的高等级研发产业中心，主要建设高新技术企业总部基地、科技创新型企业孵化器和加速器以及科技教育培训基地。

  滨湖国际双语学校

  地址：位于云南路与南宁路交口东南地块

  学校规划：建设用地面积约120亩，包括幼儿园、小学、初中和高中。在校学生规模为2220人，总建筑面积约5.5万平方米，操场为400米环形跑道，图书馆、中小学剧场、体育馆、餐厅等一应俱全。

  合作化路中学

  地址：合肥合作化路中学位于合作化路与黄山路交口西北角

  学校规划：学校规划占地面积为47.1亩。依据规划布点要求，该学校设计规模为36个班级，建成后能容纳1800名学生在此就读。项目建设资金约14000万元。

??庐阳国际学校

  地址：拟建的庐阳国际学校位于固镇路与沿河路交口

  学校规划：规划办学规模为60个教学班，校园占地面积约82亩，拟设计总建筑面积60000平方米，计划于2017年动工兴建。

  寿春中学新校

  地址：合肥市第七十八中学，位于新站高新区瑶海社区文忠路与物流大道交口以东，由于行政区划的调整，目前有部分土地和教室闲置。

  衡水中学

  地址：衡水中学开建合肥分校，选址北城岗集镇，预计2017年5月竣工，同年9月正式向全省招生，实行封闭式管理。

  学校规划：衡水中学安徽分校包含初中、高中，规划总用地面积185810平方米，总建筑面积166079平方米。预计每年初中招1000余人，高中招2000余人。

  合肥一六八中学新校

  地址：合肥经开区与一六八教育集团签署合作办学协议，对高刘镇长岗片区原有学校进行改组重建，整体交给一六八集团管理，经开区第二所12年制一六八学校有望在高刘社区建立。

??明年合肥将添200所学校

  近日从合肥市教育局再次传来好消息！到明年，合肥市民“家门口”将新添近200所中小学、幼儿园。而从今年年开始，全市就将“扩容”一大批中小学、幼儿园。

  这也意味着，到明后年秋季开学，更多“家门口”的学校将开门迎新生，大大缓解适龄儿童的入学难题。

  根据合肥市教育局的统计，2016年在建及下半年计划开工中小学40所、幼儿园48所。

  据悉，该40个中小学项目中，已开工项目26个。

  截止到今年10月份，主体完工的项目有41个，正在施工的项目有25个，正在开展图纸设计等前期工作的项目有22个，但具体的学校名称和选址尚未透露。

  合肥各区今年建成的新校

??滨湖区新增6所新校

  1、嘉陵江路中学

  地址：湖南路与嘉陵江路交口

  规模：占地约90亩，总建筑面积约5.78万平方米，学校规模72班

  2、合肥四中新区

  地址：洞庭湖路以北、迎淮路以南、天津路以西区域

  规模：占地190亩，总建筑面积约13万平方米，规划班级90个

  3、阳光中学四川路校区

  地址：四川路与贵阳路交口西南

  规模：占地面积约75亩，建筑面积约4万平方米，规划60个班级

  4、万慈小学

  地址：湖南路与贵阳路交口

  规模：占地约56亩，总建筑面积约3.79万平方米，学校规模72班

  5、金斗路小学

  地址：杭州路与金斗路交口

  规模：占地约43亩，总建筑面积约2.76万平方米，学校规模60班

  6、合肥师范附小第三小学贵阳路校区

  地址：位于四川路与贵阳路交口

  规模：占地63亩，办学规模72个教学班

  7、望湖小学洞庭湖路校区

  地址：华山路与洞庭湖路交口

  规模：占地约56亩，办学规模60个教学班

  庐阳区新增2所学校

  2016年合肥庐阳区南国花园小学和煦园校区、红星路小学国际部建成投入使用，秋季招收一年级新生。

  1、红星路小学国际部(红玺台校区)

  地址：凤淮路与固镇路交口

  规模：规划办学规模为36个教学班，校园占地面积约33亩，设计总建筑面积13106平方米

  2、南国花园小学和煦园校区

  地址：蒙城路与义井路交口以西

  规模：规划办学规模为24个教学班，校园占地面积约20.5亩，设计总建筑面积18757平方米。

  蜀山区新增5所学校

  1、合肥市五十中学东校教育集团

  由合肥市五十中学东校(西园校区)、合肥市五十中学东校(望江路校区)等校组成。

  2、合肥市五十中学新校教育集团

  由合肥市五十中学新校(天鹅湖校区)、合肥市五十中学新校(望岳校区)等校组成。

  3、合肥市琥珀中学教育集团

  由合肥市琥珀中学(琥珀山庄校区)、合肥市琥珀中学(五里墩校区)、合肥市琥珀中学(南岗校区)等校组成。

  4、合肥市西园新村小学教育集团

  由合肥市西园新村小学(西园校区)、合肥市西园新村小学(汇林校区)等校组成。

  5、合肥乐农新村小学教育集团

  由合肥市乐农新村小学(长江路校区)、合肥市乐农新村小学(奥林校区)、合肥市蜀麓小学等校组成。

??瑶海区新增三所学校

  1、大兴中学

  地址：和平路与障山路交口西南角

  规模：占地59.4亩，办学规模48个班，新增学位2400个

  2、包公小学

  地址：大众路与铁路线交口西北角

  规模：办学规模24个班，新增学位1104个

  3、站塘学校

  地址：明皇路与和县路交口

  规模：办学规模48个班，其中小学、中学各24个班，新增学位2304个

  4、幸福路小学

  地址：幸福路与复兴路交口

  规模：办学规模48个班，新增学位2208个

  5、合肥三十八中东校区

  地址：新安江路与戚继光路交口

  规模：占地48.4亩，办学规模36个班，新增学位1800个

  高新区新增2所学校

  1、梦园中学西区

  地址：习友路与浮山路交口东北角旭辉湖山源著小区

  规模：占地2.4万平方米，建筑面积1.38万平方米，规划24个班级

  2、彩虹中学

  地址：彩虹路与文曲路交口

  规模：建设建筑面积约为5万平方米，总用地面积约60000平方米，建设中学48班

  政务区新增3所学校名单

  1、奥体小学

  地址：怀宁路与演武路交口东南角

  规模：总用地面积112亩，规模为48个班级

  2、祁门路小学

  地址：石台路与祁门路交口东北角

  规模：总用地面积约为66亩，规模为48个班级

  3、西园小学

  地址：怀宁路与高河西路交口东南角(市中院南侧)

  规模：规模为36个班级

  合肥重点中小学周边房源 最高均价达4万/平

  学区对于房价的拉升作用不言而喻，小编帮大家盘点了合肥重点中小学周边房源最新房价，供购房者参考！其中最贵的均价已达到36900元/㎡！合作经济广场用价格说明了拥有南门小学、45中本部双学区的价值。

  小学

  六安路小学

  合肥师范附属小学

  南门小学本部

??青年路小学

  安居苑小学

??红星路小学

  和平路小学

  屯溪路小学

??中学

  合肥市第45中学橡树湾校区

  合肥市第46中学

  合肥市第48中学

??合肥市第38中学

  合肥市第50中学西区

  合肥市第50中学新校区

??第45中学本部

  琥珀中学

  168中学玫瑰园校区

  科大附中

??合肥或减少周边住房换手率

  今后，针对热点学校的“大班额”现象，合肥或参照上海减少周边住房的换手率。　

  近年来，全市教育资源供给总量大幅提升，但随着外来人口的不断涌入和“全面二孩”政策的实施，加之部分热点学校存在不同程度的择校，导致了城区部分学校大班额现象依然存在。

  另外，针对部分热点学校焦点区域大班额现象，市教育局也建议参照上海等周边城市的做法，出台相关政策，减少热点学校周边住房的换手率。

  据悉，此前，上海在部分区域试点了学区房“5年限学令”的政策，即每户五年内仅限一次对口入学，到今年这一政策的实施范围已扩至黄浦、浦东、静安、徐汇、闵行、长宁和宝山七个区。

  合肥楼市未来一段时间的大调已定~房价基本处于稳定的状态，学区房作为一种特殊房源，拥有着丰富的教育基础做保障，优质学区房有着一定的升值空间，成为了很多置业者的首选。但需要提醒的是，有些楼盘即使跟名校很近也可能不是学区房，要注意关注每年6月的学区划分，防止买到“伪学区房”。

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