新浪乐居讯（编辑 刘梦阳）继10月份西安土地市场遭遇寒流之后，11月份土地成交面积、成交金额环比双双大幅上扬，成交金额涨幅甚至超2倍，西安土地市场迎来年内小高峰。万科、中铁相继拿地，此外本土房企也不甘示弱，争相拿地，出手阔绰。

  11月土地成交量、价涨幅明显

  据西安乐居统计的数据显示，11月西安土地市场共成交15宗地，流挂3宗，成交面积59.95万平方米（折合899.2亩），环比上月涨107.66%，相比去年同期上涨76.41%；成交金额共计29.37亿元，环比上涨240.45%，涨幅超2倍。

  从数据中可以看出，11月份西安土地市场成交面积、成交金额环比涨幅明显。另外从前11月的表现来看也处在高位，成交面积在前11个月中排名第3，成交金额更是排在第2位，仅次于8月份的37.11亿元。

  从成交区域来看，11月份西安土地成交涉及区域较广，其中城北、城西、曲江是热点成交区域，城北共成交3宗地，面积占比高达39%，城西成交的3宗地面积占比19%，曲江共成交2宗地，面积占比也达到17%。此外，沣东新城、高陵各成交2宗地块，面积占比分别为5%、9%。长安、航天基地、户县也各有1宗地块成交。

  万科、中铁拿地 本土房企出手阔绰

  11月份，品牌房企万科、中铁相继在西安新增储用地，此外，包括天朗、长建、长和在内的本土房企也不甘示弱，争相拿地，出手阔绰，拿地金额动辄几亿，如此也才成就了今年土地市场的小高峰。

  西安万科在曲江新区新增储地，耗资3.44亿元摘得90.2亩商住用地，据悉该地块是西安万科城市之光项目后期储备用地，折合地价为380.86万元/亩，楼面地价1632.24元/平米。

  继7月份融创中国进军航天基地板块之后，11月航天城又迎来另一房产大鳄。11月19日，中国中铁旗下子公司中铁联盈置业有限公司以1.88亿元摘航天基地67亩商住用地，中铁航天城项目正式落地。

  外埠房企重庆德杰地产进军西安主城区，耗资4.56亿元在大兴新区拿地，目前已在西安周边开发了德杰?秦岭北麓、德杰?德裕天下等项目，此次拿地志在开发品质地产项目，从地块规划来看，包含一宗约54亩的中小学教育用地，未来开发项目将配套自建中小学。

  本土房企天朗在大兴新区开发的天朗大兴郡，如今已然成为区域内的标杆项目，拥有良好的口碑。11月，天朗深耕大兴新区继续增储用地，以1.43亿元摘得大兴东路沿线30亩商住用地，亩单价466.83万元/亩，楼面价2000.72元/平米。

  此外，由陕西丰浩置业有限公司开发的曲江紫金城新获后期开发用地，其他由本土房企开发的智慧公馆、长和?上尚郡、奥达文景观园项目也纷纷获土地证。