华商报记者12月6日从某房地产研究院了解到，今年前11月西安土地市场推出204宗地块，成交158宗。折合面积为供应789万㎡，成交578万㎡。在今年还有12月未统计的情况下，西安土地成交面积已接近去年全年水平。另从成交宗数上可计算，去年全年流拍率约33%，今年前11月约23%有所下降。

  克而瑞西安机构总经理朱郁认为，流拍率回落和今年土地供应量的控制有关。近两年开发商储备土地不再只是依赖招拍挂，通过兼并、合作的手段参与项目开发越来越多，今年中国铁建、海亮等多家房企的拿地动作都是这样完成的。

  陕西师范大学经济学博士毕超表示，西安房地产市场在下半年成交有所放量，但是因前几年的待开发库存较多，加上有部分宗地为招拍挂补拍，目前房企拿新地的意愿仍偏谨慎。 华商报记者 李程