11月25日，无锡国土资源官网发布了《市政府关于做好市区征地拆迁安置住房上市交易相关工作的通知》，满足条件的安置房自12月1日起可上市交易，至此，无锡安置房上市终于得到官方发布。

  此次安置房上市根据相关规定，五年前安置的安置房率先上市，从数量上看，新吴区的数量最多，达到了61个。而安置房的上市对市场会掀起怎样的波澜，乐居采访的了多名业内人士、市民和安置房业主，听听他们的观点。

新吴区上市的小区数量最多

  业内：分批上市 填补市场空白

  无锡房地产业协会副会长沈洵认为，在宏观调控背景下，安置房上市有稳定楼市，平抑房价的积极作用。

  2016年无锡的房地产市场出现了较大的涨幅，并且成为全国20个热点城市之一。在成交中，90-120㎡的有强烈的需求。沈洵认为，安置房和大多数的楼盘并不形成竞争关系。“安置房面积比较小，可以填补市场空缺。而且土地价格不是很高，普通家庭可以接受。这是安置房最大的优势。”

  安置房的上市是否会对楼市产生冲击，沈洵对此的观点是否定的。“有序分批上市，而不是集中上市。可以上，不等于全部上。要交15到20万土地收益和规费才能上，这得算算帐了。上市对平衡供需，平抑房价是有好处的。”

  “安置房上市首先弥补了市场不足。而且本身安置房也是给拆迁户满足自己的自住，多余可以出租或者出售。作为安置房的业主一般也不会选择全部上市。”

  “实际上，安置房上市也会促进一手房的销售，对市场来说，是共赢的”，沈洵说。

  同为无锡房协副会长的杭卫也持影响有限的观点。“虽然有很多调控措施，但无锡的房价还是在上升。安置房上市对于平抑房价还是有好处的。

  杭老师认为，目前的安置房上市政策对市场不会有很大冲击。“政府做过评估，有些已经私下完成交易。对二手房可能会有影响，对高档住宅则基本不会有影响。”

  市民：两级分化，优先观望

  对于安置房的上市，普通购房者呈现了喜忧参半的景象。涨价派认为安置房的上市促进了无锡市场的发展，吸引安置房业主去购买商品房。跌价派则认为，安置房会冲击商品房的市场，导致商品房库存加大。

  中介方面则显得欢欣鼓舞，安置房上市，意味着他们手中又增加了“一大波”房源。“安置房上市，终于可以让手握大把安置房的客户通过卖房进入商品房市场，又可以让房源增加促进销售。对中介来说可谓一举两得“，在万科魅力周边从事中介业务的洛经理告诉编辑。

中介工作人员在朋友圈发布的消息

  手握三套安置房的魏女士此次有两套住宅都位列上市名单中。分别为西园里的89㎡和落霞苑56㎡的两套住宅。而她对于安置房上市还保持观望的态度。“暂时还没有出售的打算，现在都租出去了，每个月能收到接近4000元的房租收益。”

  对于是否会考虑售出，她表示暂时没有打算。“自己没有养老金，想用自己安置房的租金作为养老金。”