作为单身小精灵

  你该如何在合肥买房？

  今年1-10月的销售均价top10

  看看这个数据是不是更激励你

  还在工作的大好青年

  让我看到你们的双手

  房子和对象

  你总得努力有一个吧~

  —  单身购房指南 —

  一、购房资格

  政策上，单身的朋友首先要了解自己的购房资格。以合肥为例，自10月2日限购后，对购房资格的审查也越发严格，但对于是否是单身并未作出相关规定。

  也就是说，单身的朋友在买房这点上无需受到二次伤害。但是，如果你是外地人想在合肥买房，那么就需要2年内逐月交社保或个税满1年（可买一套）首付30%。可见，单身不重要，重要的是你有没有社保！

  二、贷款年限和额度

  在确定购房资格后，还要注意自身的年龄、收入水平或者购买房屋的房龄和位置，因为年龄和房龄会影响贷款年限，而房屋所在的区县会影响房贷办理的速度，如果所在区县成交人数多，那么办理的时间就会相对较长。单身人士在贷款买房前，应该自己将这些问题搞清楚再申请贷款。

  三、无需提交单身证明

  去年民政部发文取消“单身证明”，这对单身朋友买房而言，手续简化不少。按照现行规定，目前到银行办理贷款时无需提供“单身证明”，单身购房者需要带上户口本，在银行还需签订一份承诺书。

  — 单身购房贴示 —

  麻雀虽小五脏得全

  单身买房选择小户型的时候，要考虑到房子的功能性是否齐全。厨房、卫生间、卧室、客厅、阳台样样俱全才能更好享受一个人的时光啊！

  买房地段很重要

  大多数单身购房者是第一次购房，且在房子选择上以功能性为主，结婚或者生小孩后换房子的可能性大，这时候选择地段位置较好的房源就很重要了。地段好，周边配套齐全，房子就较为抗跌。想换房的时候，位置好的房子也较为容易出手。

  新房不好选，二手房也不错

  如果单身购房者想要早点入住的话，二手房也是个不错的选择。但是，在挑选二手房的时候要注意房屋户型、采光、通风以及周边配套等条件是否适合自己居住，价格满意的话就可以下手啦~

  — 单身购房攻略 —

  合肥此次限购政策对于购房者而言，本地居民限量两套新建商品住房，非本地居民（含四县一市）限购1套新建商品房或者二手房，购买要求：2年内逐月连续缴纳个税或社保缴纳证明年限1年以上。

  合肥官方确认：10月2日迁入的家庭户口，为合肥户口可买房！迁入的集体户口的个人不能作为本地人享有买房资格；（家庭户口即为买房落户的家庭单独户口）。

  也就是说：10月2日之后迁入合肥的家庭户口，可以买房，但是如果你跟您的配偶一个人是合肥市区户口一个人是外地户口，买房子时也只能写合肥市区户口那一个人的名字；如果你是10月2号以后以大学生身份入的合肥集体户口，你也不具备购置市区房产的资格。

  先看好自己的买房资格，接下来我们再选房~

  经济量力而行 普通单身者中小户型优先选

  作为单身的人士的首次的置业，无论是准备结婚时作为婚房的还是选择暂时自住的，选择中小户型既可以避免增加过重的经济负担，又能带来家的归属感的。而且这些中小户型中，既有装修房也有毛坯房，可以根据自己的喜好进行选择。正所谓“麻雀虽小，五脏俱全”嘛！

  推荐房源

  华南城紫荆名郡

  上榜理由：高绿化率，低建筑密度，周边生活配套齐全，环境优美，五大生态公园环绕：紫云湖中央公园、派河公园、红土山公园、紫蓬山公园、大蜀山森林公园。

  所在区域：肥西县 

  户型：二室二厅 

  建筑面积(㎡)：88.90

  销售均价(元/㎡)：7958.00 

  总价(元)：707466.20 

  装修状况：毛坯 

  交通状况：80路、81路、696路公交车已开通，繁华大道、创新大道、派河大道已全线贯通投入使用，交通便利。

  华盛大运城

  上榜理由：周边有红星美凯龙、华东国际建材中心等大型商业，有宝翠园等住宅项目，配套设施齐全。

  坐落位置：肥东县撮镇镇裕溪路与合宁高速交口西南角 

  户型：三室二厅 

  建筑面积(㎡)：89.67 

  销售均价(元/㎡)：12105.00 

  总价(元)： 1085455.35

  装修状况：毛坯 

  交通状况：地处肥东县撮镇镇裕溪路与合宁高速交口西南角，道路宽敞，交通便利。

  求实领势学府

  上榜理由：满足吃喝玩乐一切生活需求。

  坐落位置：贵池路与潜山路交口东北角

  户型：一室一厅  

  建筑面积(㎡)：47.50 

  销售均价(元/㎡)：16708.00

  总价(元)： 793630.00

  装修状况：毛坯  

  交通状况：乘坐公交：8路、16路、108路、119路、124路、502路公交到贵潜路口站下 

  地铁：地铁二号线：潜山路 地铁三号线：潜山路站 

  地段成熟交通便利 上班一族单身人士必选

  地段，跟生活质量有很大的关系~现在单身男女置业时对于社区本身的配套要求并不很高，反而对社区周边环境的生活配套更在意。

  不少过来人建议，单身青年在购房时最好选择生活比较便利的处于中性区域的社区。虽然短期内购房压力较大，但是交通和配套会降低长远的生活成本。对于单身购房者，尽量选择距离公交车站、轻轨站较近，配套设施较为完善以及教育、医疗资源丰富的区域购置新房。不管是以后生活还是工作都是会很便利。

  推荐房源

  金隅南七里

  上榜理由：商圈汇聚，城市记忆

  坐落位置：蜀山区金寨路与望江路交口西南角

  户型：四室两厅 

  建筑面积(㎡)：130.11  

  销售均价(元/㎡)：18391.00

  总价(元)： 2392853.01

  装修状况：装修

  交通状况：705路东线,1路,126路,166路,901路,701路,148路,120路,134路,145路,33路,124路,19路,16路,111路,8路至南七里站；在建地铁5号线、在建地铁6号线

  星海城

  上榜理由：星海城位于主城核心区域马鞍山路板块，区域内绝佳地段，交通路网发达，地铁1号线（在建）贯穿南北

  坐落位置：马鞍山路与新青年路交口

  户型：三室二厅 

  建筑面积(㎡)：109.35

  销售均价(元/㎡)：14848.00                        

  总价(元)： 1623628.80    

  装修状况：毛坯  

  交通状况：地铁1号线（水阳江路站、葛大店站）城市干道：拥有三横三纵的城市主干道。三横：南一环、望江路、南二环；三纵：徽州大道、宁国路、马鞍山路

  公交：51/99/134/138/902/14/109/43路等公交路线 

  国祯广场

  上榜理由：颐和中学、小学、商场、医院、银行满足一切生活需求

  坐落位置：长江西路与金牛路交口

  户型：三室两厅  

  建筑面积(㎡)：100.39 

  销售均价(元/㎡)：15196.00

  总价(元)：  1525526.44

  装修状况：毛坯  

  交通状况：紧邻地铁二号线和长江路高架桥，地理位置优越

  选择精装省时省力  投资过渡性单身者必备

  单身人士购房多数为首次置业，平时工作节奏快，更没有充裕的时间设计、装修房子，此外对于装修和装饰没有多少经验，在自己装修的过程中，在装修材料的选择、材料管理、质量问题等方面让人煞费心思，选择装修房在一定程度上避免了这种麻烦，成为众多购房者的首选。

  业内人士认为，装修的小户型产品比较适合单身首次置业人群，即买即入住，不用将很多人力、物力用在装修方面，尤其是并不打算长住只是暂时过渡的情形下，装修房比较适合这类单身人士。

  推荐房源

  华地森林湖

  上榜理由：购物、配套、学校、医院你所需的这里都有。

  坐落位置：蒙城北路与耀远路交叉口

  户型：二室一厅  

  建筑面积(㎡)：87.43

  销售均价(元/㎡)：11007.00

  总价(元)：962,342.01 

  装修状况：装修 

  交通状况：地铁5号线、公交4、5、45、232、503、510

  万泓中心

  上榜理由：处于区域核心板块，紧邻包河区政府，地理位置优越，交通便捷。环境优美，周边拥有众多成熟的社区、学校汇集。规划中的包河美食文化街，贡街等环绕左右

  坐落位置：繁华大道与北京路交口东南角

  户型：一室两厅   

  建筑面积(㎡)：60.23 

  销售均价(元/㎡)：12353  

  总价(元)：   744021.19 

  装修状况：装修 

  交通状况：,繁华大道上已有902路、14路、23路、101路、141路、52路，紧邻包河大道和繁华大道，接312国道、距离未来省府中心也仅3公里，地铁一号线途经，规划中的地铁5号线可直达本项目。

  信达天御

  上榜理由：改善盘，适合作为二套改善购房

  坐落位置：宿松路以西，祁门路以南

  户型：一室一厅  

  建筑面积(㎡)：47.47

  销售均价(元/㎡)：14474.00

  总价(元)：687080.78

  装修状况：装修 

  交通状况：交通发达便利，汇集高铁站、地铁站、长途客运站及多条公交线路。

  热门板块前景广阔 适合经济宽裕的单身者

  单身是暂时的，不久的将来，结婚生子，换大房子等都是不小的支出，经济宽裕的单身者想要未来的生活富足，可以树立起投资意识，用同样的价格，在热门板块选择一套升值幅度较大的房子，为将来幸福的家庭生活打下坚实的经济基础。

  推荐房源

  郎香书院

  上榜理由：购物，餐饮、教育、医疗一应俱全，生活方便。

  坐落位置：梦溪路与南坪路交口

  户型：三室一厅

  建筑面积(㎡)：99.01

  销售均价(元/㎡)：8569.00

  总价(元)：   848416.69

  装修状况：毛坯

  交通状况：301路303路304路梦溪小城站下车即达地铁3号线（在建中）职教路站大众路站中间

  当代MOMΛ未来城

  上榜理由：当代MOMA未来城地处新站区政务核心区，位于东方大道与文忠路交口。交通系统发达，拥有地上、地下立体式交通网络

  坐落位置：东方大道与前岭路交口

  户型：三室两厅

  建筑面积(㎡)：116.56

  销售均价(元/㎡)：9535.72                  

  总价(元)：  1111483.52 

  装修状况：毛坯

  交通状况：项目北面预留有公交站，在建地铁三号线学林路站距离项目约2.7公里，在建地铁四号线东方大道站距离项目1.4公里。项目所临东方大道为双向4车道公路，向西通达新蚌埠路，向东可由文忠路至北二环。

  国贸天悦

  上榜理由：高铁商圈汇聚，南七商圈，聚集曙光商厦、百大商业广场、北京华联等大型百货商超；政务商圈，坐拥天鹅湖万达商业广场、华润万象城、新地中心等商业

  坐落位置：包河区宿松路南门换乘中心正对面

  户型：三室二厅 

  建筑面积(㎡)：126.62

  销售均价(元/㎡)：14300.00 

  总价(元)：1810666.00

  装修状况：毛坯  

  交通状况：1路、117路、150路、41路、43路、126路、163路等公交车至南门换乘中心站下 

  地铁：地铁4号线站点祁门路与宿松路交口，地铁1号、4号、5号线交汇站点汽车南站

  高端大气上档次的好房  土豪单身者首选

  如果你是单身，还是一位土豪的单身者，不用剁手轻轻松松就能买到那种位置优越，性价比高，高端大气上档次的豪宅房，钱啥都不是事！那么这些房子千万别错过，即住得舒服，又侧漏豪气，这样的房子谁不想要？

  推荐房源

  融创合肥壹号院

  上榜理由：政务区商圈、经济开发区商业圈

  坐落位置：政务区齐云山路与花亭湖路交口东北角

  户型：四室二厅 花园洋房

  建筑面积(㎡)：165.29

  销售均价(元/㎡)：34953.00

  总价(元)： 5777381.37                

  装修状况：装修

  交通状况：41、66、129、162、166路

  铂悦庐州府

  上榜理由：项目周边2公里的配套有安徽省立医院西区、地块内自建小学,周边配套完善、学区优势明显，后期生活便利。

  坐落位置：庐阳区红叶路以东固镇路以北

  户型：五室二厅 别墅

  建筑面积(㎡)：460.32

  销售均价(元/㎡)： 22900.00                     

  总价(元)： 10541328.00

  装修状况：毛坯交通状况：157路、300路、44路公交可到达

  绿地御徽

  上榜理由：丈母娘的最爱，出了名的豪宅，地理位置绝佳，配套不错，而且自身品质也很高。

  坐落位置：包河区宏村路与汤泉路交口西南角

  户型：四室两厅   

  建筑面积(㎡)：151.33

  销售均价(元/㎡)：21588.00

  总价(元)：3266912.04

  装修状况：装修

  交通状况：公交路线：135、16、152路到张小郢下 距离高铁南站2.3km,金寨路高架、马鞍山路高架近在咫尺。城市三环方兴大道的开通，南二环迎来极致风景线。

  中海央墅

  上榜理由：位于高铁板块核心板块，东侧自建约2万方的商业，周边拥有万象城、新地中心、绿地中心等众多大型商业综合体项目，北侧为十五里河以及代建的约3.5万平方米的城市公园，环境优美。

  坐落位置：宿松路与龙川路交口

  户型：四室两厅 花园洋房  

  建筑面积(㎡)：140.72 

  销售均价(元/㎡)：19008.24  

  总价(元)：2920,925.04

  装修状况：毛坯

  交通状况：项目周边南北走向的有宿松路、金寨路和徽州大道3条合肥城市主干道,东西走向的有龙川路、祁门路、南二环、绕城高速等主干道。同时规划地铁1、4、5号线交汇于高铁南站。

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