240套公寓80分钟销售八成

  早上九点十分，蜀山区国祯广场在滨湖会展中心开盘。此次开盘推出的房源为240套装修公寓，建筑面积有32㎡、39㎡、40㎡、48㎡、65㎡等五个户型，一层为三梯16户么，70年产权公寓。

  根据合肥物价局公布的价格显示：此次国祯广场推出的装修公寓均价为15097元/㎡，最高单价为16696元/㎡，最低单价为14006元/㎡。

  据小编观察，国祯广场此次开盘现场共摆放了约860个座位，现场大约坐了350人。从开盘的过程来看，购房者大都表现非常淡定，从购房者反馈的内容来看，稍大户型的房源去化速度要快一点。

  开盘结果：去化八成

  本次开盘摇号从9点20分正式开始，直至10点40分结束，整个过程的持续时间只有只有80分钟的时间。此次开盘大概卖了八成，剩余少部分32㎡房源没有找到买家。

  纯新盘星海城首开去化八成

  11月5日上午，纯新盘星海城迎来首开，推出7# 、8#两栋高层，共计221套房源。7#户型为98㎡、110㎡和120㎡等等、8#户型为95㎡、96㎡、106㎡和118㎡。

  从物价局之前公布的数据来看，此次产品的备案均价为15600元/㎡。值得一提的是，星海城首次备案了四栋楼，共计446套房源，此次只推出了其中的一半。

  小编到达开盘现场时观察，现场大概来了有300多位购房者，从摇号状况来看，也少了此前那种“合肥跑”“合肥挤”的画面出现。

  本次星海城摇号的过程持续了不到两个小时的时间，最终的去化结果为八成，其中8#105㎡户型基本卖完。因此从此次开盘可以看出，限购新政对于合肥市区的房地产市场起到了良好的调控作用。

  一个40多岁的阿姨告诉小编，自己看中的是7#楼大概15层左右的120㎡的户型，虽然总共有33层但是她的家人不太喜欢太高楼层，当小编问道：您既然这么坚定自己选的楼层加户型，如果被别人选走了怎么办？阿姨说道：自己家人摇号摇得早应该可以选到，如果选不到的话，回去看看别的楼盘，现在买房子没有之前那么难了。

  世茂翡翠首府220套房“夜袭”

  11月5日傍晚，世茂翡翠首府加推18#和23#，共计220套房源。根据合肥物价局的数据显示：世茂翡翠首府本次加推的18#和23#，其备案均价为13988元/㎡(毛坯)，18#户型为100和130㎡、23#户型为104㎡。

  据小编实地观察，购房主要是中年人为主，不少购房者都是二套房，偏改善型，也有部分小两口前来选房。

  肥东某盘平推168套房

  就在同一天，肥东某盘平推168套房源，户型面积从87.72㎡到104.96㎡不等。根据物价局来看，备案均价12828.96元/㎡，

  而相对该盘上次9月备案，价格从11017.08元/㎡上涨了1811.88元，涨幅达到16%。

  虽说自从限购之后，已经在区域绝迹。但是三县相对来说还是更受关注，那现在合肥究竟哪些区域还是安全的？

  不要盲目追逐三县

  虽说三县不限购，但并不代表它们就是非常安全，值得置业的区域。目前肥东和长丰的备案就不断刷新高，1.4W／㎡的单价不再是个盘。

  本周肥东县御景花园备案57#楼，毛坯，1套，备案均价14000元/㎡，四室四厅，面积228.55㎡。

  距离其七月份的备案均价9500元/㎡，上涨了4500元/㎡，涨幅高达47.37%。

  肥东和长丰的备案价格都不低，长丰1.3W/㎡的盘也有很多。

  但总体来说，现阶段，长丰和肥东的配套在三县之中相对不够完善，而房价却是上涨的较快。小编觉得长丰、肥东还是需要后续发展来支撑这样的房价。

  而肥西在三县之中相对安全，因为在这一轮的涨价中，肥西的涨幅较小。而且肥西的地理位置相对较好，但目前区域配套依旧不够完善，抗跌能力不足。幸好房价的涨幅不高，后续的区域规划配套也能跟上房价的变化。

  安全区域看楼盘品质

  目前合肥新房比较安全的区域应该是四大老城区、政务。

  首先老城区和政务区生活配套设施成熟，用于自住、都相对安全。区域楼市比较抗跌。但，对于品质不过关的楼盘，无论是多好的地段、配套，都拯救不了它。

  其实滨湖也是现对安全的区域，因为一些优质配套在不断的向滨湖引进，好的规划无论是对开发商还是购房者都有很大的吸引力。而且，随着合肥市政府的搬迁，使得滨湖也附加了行政属性。后金融基地板块的发展，也赋予了滨湖金融属性。总体来看，购房者可以享受随之带来的红利。

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  总的来说，现阶段合肥的购房者大多是自住，顾客相对限购之前少了很多。所以，购房还是不要冲动~

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