从9月30日夜间起，到10月8日上海、南昌限购新政的落地，这期间出台新政的城市达到了22个。

  限购重启 住宅市场遭遇冲击

  其中，无锡于10月2日重启限购。至此，无锡的限购政策已走过一个轮回。从2011年无锡开始限购到2014年解除限购，再到10月2日的重启限购。不同以往的是，今年的限购政策则显得相对宽松。

  限购政策在无形中冲击了无锡的住宅市场，但与此同时，公寓项目再次回到了购房者的视野中来。公寓产品具有总价不高、占用资金少、易出租等优点，在楼市整体向好的大环境下，公寓颇受投资者的青睐。而实际上，在刚刚过去的十月，非商品住宅备案成交套数为668套，环比增加443套，增幅198.89%。

数据来源：无锡房地产市场网

  住宅供应继续减少 房地产如何投资

  日前，无锡市房屋交易管理中心发布的数据显示，截至2016年9月30日，无锡全市住宅市场库存面积约为476万㎡，按照近12个月的去化速度看，出清周期为5.3个月，这已是连续第7个月同比下降。

  有业内认为，这说明现今无锡楼市供应并不是特别充足，与其默默的等待住宅房源的加推，不如将眼光放入公寓市场。

  但要注意的是，不是所有的公寓都具有好的投资前景，市场上的很多公寓项目其实并没有多大的投资价值。广大投资者购买或投资公寓需要注意以下几个要点。

  首先，就是一定要买在交通便利的地方。公寓未来出租的主要对象是公司白领、创业者或者学生，他们更看重周边的配套设施是否齐全，交通出行是否方便。类似地铁口、公交便利的地方尤为受欢迎。比如市区的光华时代广场。属上马墩板块，临近地铁二号线，交通便利，周边配套完善。

  其次，公寓的周边一定要有产业支持，公司云集的地方。商业办公氛围成熟会聚集了大批乐于租住公寓的白领人群。再次拿光华时代广场举个例，项目自身就是集一站式休闲购物中心、装修LOFT公寓、装修写字楼等众多业态于一体的商业综合体。梁溪区作为无锡的成熟市区，商业气息成熟，人口流动非常大，有很好的区域前景。

  除此上述几个要点外，投资者还要根据自身的条件，选择合适的公寓进行投资。投资需谨慎，在投资之前一定要了解清楚公寓的相关信息。