在许多人看来，贵阳的发展应该是老城区发展越发缓慢、落后，被后起之秀的新城区甩几条街，其实不然。

　　作为老城区的代表——南明区，在过去的五年里实现了GDP增长五年内翻翻，创造了近年来南明经济发展的奇迹。不止是经济方面，作为贵阳重要的政治、旅游、文化的核心区域，南明区的交通发展也是十分迅速，在这里7条地铁线路交汇，未来将打造南明河城市流域休闲度假带……如此繁华，谁还敢说老城区衰落？

　　7条地铁线路交汇

　　南明区和观山湖区、花溪区并驾齐驱的地铁线路最多的一个区，7条地铁线路（含规划中）将贵阳主城区的繁华串联在一起，同时又能辐射到周边的发展较慢的区域。虽然南明区各个地块之间发展不平衡，但是相信城市轨道交通建成通行以后，定能相辅相成。

　　1号线（建设中）

　　人民广场站——火车站——沙冲路站——望城坡站——新村站

　　2号线一期（建设中）

　　观水路站——油榨街站

　　2号线二期（建设中）

　　贵钢站——富源北路站——森林公园站——龙洞堡站——机场站

　　3号线一期（规划中）

　　狮峰路站——花果园站——太金路口站——皂角井站——甘荫塘站

　　S2号线一期北段（规划中）

　　贵阳东站

　　4号线（规划中）

　　花果园——贵阳火车站——南厂路——东站路——龙家湾——二戈寨

　　6号线（规划中）

　　二戈寨——八公里

　　商圈繁荣买买买好去处

　　相信各位网友都是买买买的好手，肯定能脱口而出在大南明有哪些购物的好去处，乐居君首先来报几个——花果园、恒峰步行街、鸿通城、逸天城、亨特国际……

　　贵阳市部分大型商业综合体都聚集在南明区，巨大的人流量也给南明区的经济带来了增长，南明区2014年、2015年社会消费品零售总额连续两年位列全省、全市第一，2016年社会消费品零售总额是2011年的1.8倍，年均增长12.1%。各位小伙伴看看，这些血淋淋的数据就是咱们剁手的证据！

　　房开纷纷入驻、开发 潜力不可低估

　　受老城区土地供应的影响，近年来贵阳老城区楼盘供应呈现逐年减少的趋势，选择面窄、价格居高迫使大量购房者在置业时不得不选择新区及近郊。然而从今年开始，南明区楼市却频频出现回力的节奏。

　　在南明区，销售情况比较好的楼盘大家一定不会陌生——花果园、中国铁建国际城、保利凤凰湾、恒丰贵阳中心、恒鹏世界等等。这些开发商在开发建设的时候，不仅提高了自身楼盘地段的价值，也带动了周边地块的发展与升值。

　　如原来的彭家湾棚户区是一个鱼龙混杂，经济落后的区域，后经改造成为规划合理、配套设施完备的大型生态居住小区——花果园，已成为贵阳乃至西南地区最豪华的商业住宅区。同时也带动了附近浣沙桥、头桥等区域的发展。

　　彭家湾改造前（图取自贵州画报）

　　改造后（图取自贵州画报）

　　南明区最重要的一个地点——火车站附近也是治理的难点和重点，在今年3月份，恒鹏世界正式破土动工，宣告“火车站飞机坝棚户区”拉开了改造的序幕。“飞机坝棚改项目”肩负改造城市形象、重塑交通格局重任，是省、市重点改造建设项目。改造完成后，火车站附近会形成集娱乐、餐饮、休闲、文化、教育、卫生于一体的大型综合体。

　　除了开发建设迅猛， 8月23日，贵阳市公共资源交易监测网显示，贵州展硕房地产开发有限公司以918.32万元的价格竞得南明区富源北路一宗住宅用地，此系南明区今年拍出的首宗住宅用地。

　　该地块位于贵阳市南明区富源路，南明区检察院、富源路加油站附近，出让面积2010.2平方米，土地年限70年，住宅用地规划条件，成交楼面地价1038元/平方米。

　　此次拍卖成交地块附近1公里范围内，无大型生活配套。附近规划有轨道交通二号线（二期）富源北路站，计划2022年该线路投入运营，公交车站较多23路、26路、64路、247路、250路都经过此处。

　　不难看出，南明区在大贵阳极速扩张的过程中，已经逐渐成为以商业为主的生活板块，对于房地产领域来说，地段仍是最大的价值。加之近年来“疏老建新”的变化，进一步优化南明区的生活条件和城市环境，令南明区楼市前景看好。

　　大数据产业带动发展

　　“大数据”稳居近年来贵阳城市热搜词TOP1，而南明区也在不断的聚焦产业转型升级，集合自身比较优势，重点推进大数据、大健康、总部楼宇、商圈、旅游等产业发展。

　　特别打造了“花果园大数据双创集聚区”、“富源居电子商务集聚区”、“中坝智能呼叫及服务外包集聚区”三足鼎立的大数据产业发展集聚区，引入了中关村北京讯鸟、江西轩通、华电南自智慧社区等2100余家大数据企业和新浪动创动力空间、颐高集团贵州总部、北斗众创空间等50余家众创空间和孵化企业入驻，产值可实现120亿元以上。是不是觉得咱大南明既高端又niubility呢？

　　打造南明河城市流域休闲度假带

　　南明河城市流域休闲度假带包括水东路沿河景观和甲秀楼翠微巷。云岩区水东路沿河景观借助项目内的南明河资源，打造全世界最长——七公里滨河景观休闲长廊。

　　建成后这里将成为全国首个节能低碳、智能科技的集温泉养生、游乐度假、商务休闲和高尚人居等多元化功能为一体的综合型休闲度假旅游地产项目。

　　南明河甲秀楼翠微巷规划由贵阳传统历史风格街区、贵阳新历史风格街区和现代简约风格街区三个片区组成，建成后将成为展现贵阳市近现代历史文化特色和风貌，最具代表性的历史文化旅游街区。

　　在河边喝着咖啡，看着悠悠小船，置身于繁华的大贵阳中，想想都已经醉了。

乐居君说了那么多

　　你对南明区是不是有更深的了解呢？

　　作为南明区的小伙伴们是不是觉得更自豪呢？

　　下期，乐居君将会为大家分析

　　《云岩区的发展潜力和目前的规划》

　　敬请期待！