近期，恒大可谓点燃了行业内的连响炮，从进入世界500强到连续单月销售额突破400万等等，它带给行业的惊喜接踵而至。10月10日，中国恒大又给行业带来一枚双响炮，据其发布的最新业绩简报显示，今年前9个月，恒大累计销售额达2805.8亿元，新晋成为“地产一哥”。其9月份单月销售475亿，创造出行业历史最高纪录。知名财经评论家叶檀近日发文指出“能够打败恒大的只有恒大自己”。

  单月销售475亿元领跑众房企

  数据显示，恒大前9个月2805.8亿销售额同比大增117.9%，较去年全年2013亿实际销售额大增39.4%，仅用9个月即超过行业全年销售历史最高纪录。公告显示，9月销售呈爆发式增长势头，达475.2亿，同比增323.6%，连续第三个月行业第一；连续三个月突破400亿，每一个月都相当于部分大型房企全年销售额。截至9月底实现销售金额2805.8亿元，首次登上行业第一位置，单月销售475亿元更是领跑众房企。

  9个月时间基本完成3000亿销售目标，一跃成为行业第一，如此速度，与其最好的参考对象就是曾经的霸主“万科”。事实上，不仅是销售额，在总资产、营业收入、现金余额等核心指标上，恒大也早已全面超越万科成为全球第一房企。根据克而瑞9月30日发布的权益销售额信息，1-9月份恒大累计权益销售额已达2668.1亿元，持续位列行业第一，较第二名万科高774.4亿元。一业内观察人士表示，今年以来楼市分化加剧，近期多地调控升级，在这样的态势下，恒大仅用9个月，就接近完成3000亿元的年度目标，与其产品品质、成本控制能力、定位刚需、大规模快速开发等优势密不可分。

  许家印领航企业快速发展

  一个企业的荣辱兴衰离不开其背后的团队，更离不开掌舵人，许家印不仅有远见和智慧，更有大刀阔斧的魄力。许家印1996年抓住机遇，在内外部环境严峻的情况下，毅然进军房地产，并于首个项目采用短平快的销售策略，迅速打开市场。此后，其多次把握住市场风向，带领恒大接连拓展全国、香港上市、多元发展，成为行业龙头。

  在战略方面，针对企业不同阶段，实施科学的发展战略，并每三年制定一个“三年计划”，确保企业稳健快速发展。通过紧密型集团化管理模式、标准化运营模式以及民生地产的产品定位，满足了高速发展的需求。并制定严格的精品工程标准，打造环节精品，通过强有力的成本控制，使产品实现高品质、高性价比，且全国唯一实施全精装交楼及无理由退房举措，进一步推动销售持续畅旺。此外，大规模快速开发的高周转模式保证了充足的市场货量。在团队建设方面，恒大也自成一体，恒大的企业精神、工作作风和企业宗旨，塑造了恒大员工队伍的高执行力，业内闻名。

  恒大始终坚持民生为本的经营理念，契合百姓需求，从而赢得最广大的刚需市场，短短20年迅速成为行业第一，为中国企业在新形势下快速发展提供了成功范例。

  一位分析人士认为，恒大始终坚持民生为本的经营理念，契合老百姓的需求，从而赢得最广大的刚需市场，短短20年迅速成为行业第一，为中国企业在新形势下快速发展提供了成功范例。

  在全国唯一实施无理由退房举措

  恒大前九个月销售额2805.8亿，是全国多少个楼盘一套一套销售累计而成，一套套房屋，一个个项目的热销铸就了恒大今日的成就，恒大又是如何捕获全国购房者的心？过硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力、全部精装交楼等都是其成功的原因。

  在产品方面，恒大严格执行精品战略，是全国唯一一家实施无理由退房的企业，高品质高性价比的产品赢得购房者追捧。与800余家国内外品牌企业建立战略结盟，确保装修品质，是唯一能够大规模建设，且全部精装交楼的企业，同时与全国知名家居企业合作，实现业主购房拎包入住。在成本控制和开发能力方面，恒大在买地、设计、招标、销售等多环节严格实施标准化管理，从源头上控制成本，在市场低迷的时候确保成本低于行业水平，保持强大的竞争力；标准化运营、强大的执行力，确保项目拿地后4-6个月即可开盘，实现高周转。恒大产品线更是市场定位准确，中端及中高端产品占比85%，高端及旅游度假产品占比15%，定位刚性需求，市场巨大。

  上述业内人士表示：“今年以来楼市分化加剧，近期更是多地调控升级，恒大仅用9个月接近完成3000亿年度目标，与其产品品质、成本控制能力、定位刚需、大规模快速开发等优势密不可分。其全国唯一的全精装交楼及无理由退房举措，进一步推动销售持续畅旺，预计业绩将再创新高”。

  据恒大10月3日公告，2017-2019年，其销售额将达到4500亿、5000亿、5500亿，营业额将达到2800亿、3480亿、3800亿，净利润将达到243亿、308亿、337亿。