10月2日，在解除限购短短两年后，无锡也随同其他城市一道再次加入限购大潮。限购之后，无锡市场出现了怎样的波动？未来无锡楼市走势如何？编辑走访调查了部分楼盘及二手房中介，听听他们的看法。

  二手房 有卖家降价10万

  一个月前，中介还在因为卖家违约提价而焦头烂额，一个月之后，就有卖家主动要求降价了。

  位于滨湖区万科某小区附近的中介林经理告诉编辑，因为限购的出台，已经有卖家主动降低房价了。但是二手房实际上并没有受到太大的影响。

  在和编辑聊天时，林经理还在不断的和买家商量看房时间。

  “限购后无锡楼市的成交少了，是限购的原因么？”编辑问。 

  “限购并没有太多的影响，只是首付上升到三成，二套房四成而已。国庆成交本来就少，正常吧”

  “对于外地人来说，有没有影响呢？毕竟外地人限购了。”

  “拒绝了一些上海和苏州的投资客，但是目前无锡楼市来自苏北、安徽等地的购房者也很多。他们只要愿意落户就可以继续购房。实际来说，影响不是很大”，中介的工作人员对限购显得并不在意。

  虽然中介工作人员觉得聊胜于无。但限购确实影响了买家和卖家对心理的预期。

  在中介门店的门口，针对有卖家降价十万的选择，有人认为这包含了上个月要价太高的因素。他个人认为，目前该小区的售价在15000元/㎡左右比较合理。而上个月，该小区的二手房报价高达2万元/㎡。

  新房市场 投资客可能减少 自住无影响

  编辑来到位于太湖新城苏宁悦城的售楼处，销售人员告诉编辑国庆期间来看房人数和平时人数相当，甚至更高。

  “现房价这么高买房的人本来就少，而且过几年政策还是会松的”，她认为限购没有太大的实际意义，对客户买房没多大影响。

  尚锦城：国庆期间看房没往周人多，对于新政保持观望态度。会根据市场行情调整营销策略。

  朗诗绿郡：限购对无锡房市影响不大。国庆看房的人虽然比往常少了，但是太湖新城的项目还是不用担心的。并且开发商价格不会降，只会增长速度减缓。

  但是从成交来看，限购确实在一定程度上加剧了人们的观望情绪。

  “我觉得房价可能会跌10%”，一位购房者告诉编辑。在问及原因时，他表示也答不上来：“我就是觉得房地产就是靠政策的，国家现在说不让涨了，那就不会涨。”

  业内人士认为。无锡的房地产调控政策，相比南京、苏州等地来说，还算是比较“松弛”的。对无锡房地产无多大的影响，该买房的还是买，投资客可能会有所减少，对于自住用途的购房者来说，并不会有太大的影响。