中金网10月05日讯，10月4日晚，深圳市人民政府办公厅转发了市规划国土委等七部门《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，正式升级限购。而就在深圳市政府发布升级限购的通知后的两小时，广州市政府紧随其后发布了《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》文件，文件中提出了八点意见，包括包括严格执行限购限贷政策。还是在同一晚，佛山市住建管理局、佛山市发展改革局、佛山市工商局、佛山市人民政府金融工作局联合发布关于加强商品房销售管理严惩违规销售行为的通知，一时间广东三地升级限购，房市满城风雨。

  深圳市限购升级的具体细节包括，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭，限购1套住房。

  深圳市限购升级的具体细节包括，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭，限购1套住房。

  对无房且无贷款记录的，继续执行三成首付；对无房但有贷款记录的，首付不低于五成；已有1套住房的，首付提高到七成以上。

  此外，新政还将加大住房用地供应力度。通过加快落实“十三五”期间800公顷商品住房、人才住房和保障性住房用地供应目标，尽快完成2016年137公顷各类住房供地任务，解决近期和中长期市场供求矛盾。

  在土地市场上，深圳新政提出，土地溢价率超过一定比例，要竞配人才住房或保障性住房面积；提高招拍挂出让商品住房用地的保证金比例，由原来的不低于20%提高到不低于50%；严查土地购置资金来源，购地资金不得来源于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等。

  目前深圳已是中国房价最高的城市，百城房价数据显示，9月北京、上海和深圳的新建住宅均价同比涨幅均接近或超过20%，深圳的涨幅高达41.88%。深圳的样本平均价格超过5万/平米，超过了北京和上海。

  深圳市限购升级的具体细节包括，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭，限购1套住房。

  广州方面的升级措施主要包括，严格执行限购限贷政策即本市户籍家庭限购2套住房，非本市户籍家庭限购1套住房。首套房最低首付30%，二套房最低首付70%，暂停发放三套及以上住房贷款。

  同时还要加大住宅用地供应力度、加强房地产开发企业和中介机构监管、严肃查处房地产市场违法违规行为、防控房地产市场金融风险、加强住房保障工作、正确引导舆论、建立完善房地产市场调控工作协调机制。

  佛山市的主要稳定房市的主要措施是，要求预售商品房时，应当取得商品房预售许可证。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。

  深圳市限购升级的具体细节包括，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭，限购1套住房。

  十一国庆，针对今年以来火爆的房地产市场，多地出台了楼市新政，涉及限购、限贷及土地供应政策。

  据某机构公布的报告显示，9月广州新建住宅价格环比上涨3.72%，同比上涨8.52%，低于十大城市的平均水平。

  深圳市限购升级的具体细节包括，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭，限购1套住房。

  权威专家在接受新华社采访时表示，多地楼市调控政策的共同特点，都是为了抑制投资投机需求，遏制房价过快上涨，稳定房地产市场。面对房地产市场的日趋分化态势，政府应适当增加土地供应，稳定市场预期，对房地产调控必须坚持分类指导，因城施策。

  以下是出台限购的城市：北京，上海，广州，深圳，合肥，南京，济南，无锡，郑州，杭州，成都，天津，福州，武汉，厦门，苏州。