9月21日，无锡国土局再次出让一幅地块，虽然这次只有一块地拍卖，但依旧引起了10家房企的关注。而此次长达7小时的拉锯式土拍再次刷新了无锡土拍时间最长的记录。此次开发商的加价幅度多为标准的500万/次，没有出现之前单次1亿的加价幅度。有业内认为，开发商的持续低价加码在一定程度上反映了市场趋于谨慎的心态。

  最终，经过近7个小时，富力经过271轮的竞拍，以41亿元拿下明丽雅地块，楼面价10068.91元/㎡，溢价率达267.36%。

  国土局网站公示的土拍成交结果

漫长的竞争 10家开发商7小时拉锯竞拍

  这是无锡今年的第十一次土拍。该地块位于滨河新城范围内，周边已有孔雀城、金科世界城等较为成熟的楼盘。开发商普遍认为此块地具有较大的升值空间，最终吸引10家开发商报名竞拍。

  该地块面积为123392.10㎡；容积率≤3.3-3.5；起始楼面价为2740.91元/㎡。经过近7个小时的“鏖战”，富力以总地价41亿元，楼面价10068.91元/㎡的价格最终将明丽雅地块拿下。

  地块位于梁溪区南湖大道与金城路交叉口东南侧，地块具体位置为运河西路以西、南湖大道以东、金城路以南。土地用途规划为居住、商业用地，周边有无锡孔雀城、金科世界城、九龙仓时代上城等楼盘，成交均价皆为万元以上。 在学区方面，该地块周边拥有扬名中心小学、无锡市六中等教育配套。

  周边部分楼盘报价

富力首进梁溪区

  富力在竞拍后期就显示出很强的拿地决心。在前一轮竞争对手完成举牌不足10秒，富力就再次举牌。目前富力在无锡已拥有三个项目，富力十号还被业内称为无锡精装房的标杆之一。富力选择继续在无锡拿地源于富力项目在无锡的热卖。其中，富力城项目还曾多次出现“日光”的现象。

富力在竞拍成功后打出的朋友圈海报

  此块地商业占比较大且容积率较高。之前有业内传闻，红星、华润等开发商对该地块表达了较强兴趣。但经过漫长的拉锯，最终由富力摘得此地块，这也是继富力进驻滨湖、新吴区后，在梁溪区的首个项目。

  另外，明天（9月22日）无锡国土局还将拍卖宜家地块。该地块面积153146㎡，容积率≤2.5-2.8，将作为居住用地、商业用地。新浪乐居将保持关注。

  2016无锡土拍一览