从2007年起到2016年，全国一线城市房价纷纷上涨，在这次楼市盛宴中，西安却好像被市场遗忘。放眼全国，有从1万涨到5万的深圳，也有从2万涨到6万的北京和上海，还有从1万涨到2万的广州和杭州，以及7000涨到1.5万的东莞……而作为响誉十三朝古都的西安，却在这波全国主流城市涨价大潮中，沉默了整整9年。从2007年至2016年，西安的房价一直在七千多徘徊。今年，西安终于迎来爆发。

??西安房价陷入怪圈   过去9年沉默不语

  在经济高速发展的同时，西安的房价却一直保持不动，特别是在北上广深杭厦等一线城市房价疯涨的时期，西安房价也平静如初，让业内大呼意外。

  截止2015年1-11月份，西安新建商品住宅成交均价为6738元/平方米。环比增幅0.8%，同比增幅0.1%。2009到2010年西安商品房价格大 幅增长，涨幅达到29%。从2011年到现在，西安商品房住宅仍然是6700元/㎡左右，房价近几年基本上没有变化。数据显示高新、曲江片区房价居中，东西方向价格低。 2015年1-11月份土地成交5472.84亩，同比去年减少46.24%，这将导致2016年新入市楼盘减少，新增供应量减少，伴随着上半年去库存的 主基调和西安持续下降的库存量，西安库存明年将回归合理区间。

  大势所趋  西安新豪宅板块落定北大明宫

  幸好这个“怪圈”在2016年不再持续。2016年开年以来，西安楼市就迎来强势上扬，无论是土地拍卖的价格还是商品房的售卖价格，都一直处于升温状态。

  目前西安的发展呈现一心多核的发展模式，20年前发展看钟楼和小寨，10年前发展看高新和曲江，2010年随着市委、市政府的北迁、西安最大交通枢纽北客站的建成，以及政府对北城基础设施建设资金2500亿的投放，使北城成为西安新的城市中心。而西安整体格局中有两个豪宅板块，一个是南湖为核心的曲江板块，另一个就是以大明宫遗址公园为核心的大明宫板块。

??西派TOP礼献大明宫  西安房价迎来爆发

  对房地产市场来说，信心才是最强大的推手。在实际的地产市场动态中，一个超高品质的楼盘入市，会给区域市场价格上扬提供充分的信心。

  中国铁建西派国际项目是中国铁建房地产公司落子西安的第一个项目。中国铁建房地产集团有限公司，隶属于世界五百强央企中国铁建股份有限公司，是中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一。

  作为西安首个TOP系高端产品系，首次落子西安，西派国际填补了大明宫片区别墅市场的空白，是对大明宫片区现有豪宅的超越与颠覆，在西安乃至全国都是属于标杆项目。西派国际在产品的业态上做了又一次升级，不仅仅是大平层，还有洋房和大量别墅的打造。 西派国际项目整体定位为“城市级资源占有型具有文化属性的豪宅社区”，打造的是更为纯粹的高端居住区，作为片区内唯一的别墅项目，中国铁建在项目规划、产品设计和圈层生活营造上更为极致和精致，西派系产品功能性、舒适性都能够满足高端人群对生活的高品质要求。

  作为西安地产豪宅楼盘的新起之秀，西派国际无疑是西安楼市的焦点和风向标。据业内人士分析，在西派国际亮相之后，其周边以及全西安不少项目更加放心大胆地涨价，形成一波涨价效应。这股效应将振兴西安地产市场。