新浪乐居讯  9月8日，政务区地王项目融创合肥壹号院的备案价格终于出炉，根据合肥市物价局公示的备案价格中，融创合肥壹号院项目的高层备案价格在2.9万元/㎡，洋房最高备案价为4.8万元/㎡，成功的打破了合肥房价的“天花板”。我们不禁会问，“合肥，属于你的豪宅来了吗？”

  从去年下半年开始，合肥地王频出，谁都没法料到，翻过年来，合肥已经成“龙”了。一块块土地拍卖，一个个地王的出现。2016年已经过去一大半，又迎来“金九银十，”到底谁在为我们的地王买单让合肥房地产市场续命？

  首创网上选房  341套房源1分钟秒光

  在今年7月24日下午6点，滨湖庐州大道纯新盘万科时代之光，以“迅雷不及掩耳之势”在网上完成了首开，341套房一分钟内全部抢光。

  万科时代之光除了开盘用时迅急之外，认筹也相当迅速。从7月22日-23日，两天时间完成至少1426组筹。而首开仅仅推出341套房源，认筹房源比接近4.2:1，想要抢房成功并不是一件容易的事。

??绿地御徽首开售罄，800人分羹不均加推在即

  均价2.2万/㎡，最高备案价高达3.5w/㎡的包河区地王盘绿地御徽自拿地之日起，就受到了该板块内乃至整个合肥市众多购房者的关注。

  首开G1、G3号楼，共计200套房源，首开单价21999元/㎡，仅仅200套房源吸引了超800人前来抢购。据系，本月底，很可能是9月24日还会加推一栋G8号楼。当然加推的价格肯定要高于2.2万/㎡。

  豪宅房价的格局在改变，一大波豪宅即将上市

  文一豪门金地即将11#15#18#高层，面积105-130平米，2#3#5#8#11#12#洋房，面积130-185平米，共750套，目前正在验资，预计9月中下旬开盘。

  金隅南七里，首开1#2#5#共3栋，1#22层，2#5#34层，2梯4户，93-140平米精装高层预约中！共300-400套，预计10初开盘！

  合肥人买豪宅，到底看中的是什么？

  易居（安徽）总经理李长俊近期在合肥乐居直播中表示：投资要选取谨慎选取区域。

  “自住的购房者该买还是要买，因为合肥未来的房价还会上涨，均价破2W/㎡是一定的，所以现在还是入市的好时期。其实合肥最好的购房时期，是去年上半年。

  但对于购房者来说，只要你获利了，就是投资成功了。但是就现阶段来说，应该购买一些有资源的区域，比如主城区，配有学区、自然资源等项目。对于过于偏远的地方，还是要谨慎投资，万一未来城市的发展方向不对，就达不到投资想要的效果了。”

  一对合肥本地夫妻表示：“在我们看来，一个豪宅永远抵不上一个绝佳的地理位置，离市中心近，未来这些都是稀缺资源，你看看原来的三孝口，和现在比，中心永远是中心。”

  上了年纪的大叔认为：“新区是好，但是对于我们这样的年纪，家里有小孩，一个好学区真的很重要，虽然新区环境不错，但是毕竟市区师资力量比较充足，豪宅对我来说就是孩子的未来吧！”

  来自南京的投资者：“像现在的南京桥北，虽然房价涨起来了，但是和市区相比真的不值得一提，合肥现在还是上涨期间，买个市区的房子。合肥的房价我看还会上涨，买市区我看行。”

  不管是否愿意，属于合肥的豪宅到底还是来了！豪宅的价值是多少？楼盘均价可能不能代表一切，但是也代表了这个楼盘的潜在价值。就目前来说，合肥处于快速发展期间，新区规划在不断更新优化中，作为历史的沉淀，属于市区的豪宅之地，永远不会落伍！

（编辑 段佳康）