按照这项网签新政所要求，以家庭名义购房的京籍家庭，网签之时，只能有两种选择：一种是选择购房家庭中具备购房资格的人为买受人，出具单独所有不动产登记证；一种是选择购房家庭中具备购房资格人为买受人的同时，选择将不具备购房资格人作为买受人的共有权人。而第三种情况，将购房家庭中不具备购房资格人为买受人且单独所有，将无法生成网签。

  例如，如果夫妻双方一起买房，男方有购房资格、女方没有，那么就不能再出只有女方名字的房本。而此前，本市夫妻双方买房，房本上的“名字”一般会有三种写法：男方、女方、双方共同。新规执行后，没有北京购房资格的一方，就无法单独出现在房本上。

  据了解，“假结婚”是从去年开始在北京房地产市场兴起的一种“骗购”手段，和“假离婚”一样，目的都是为了获得再多买一套房的资格。通常的操作手段是，本身无购房资格的一方，通过中介机构找到一位具备“房票”的“假结婚”对象，双方先签订婚前财产协议，注明婚后所购房屋为无资质一方的个人财产；接着，双方去办理结婚、购房手续，待房本下来后，再办理离婚，无购房资质一方由此顺利在北京买到一套房产。一些“房虫”专门在做这样的买卖，他们以自己身上的购房资质为资本，以假结婚的方式帮人买房，最终收取10万元左右的报酬。

  中原地产首席分析师张大伟认为，首先，北京房地产市场的政策力度属于全国最严格，从执行的政策细则看，也一直在细化。“必须符合购房资格署名，目前执行落地在新建商品房签约中，二手房目前还未落地。这一政策的确有利于减少部分灰色现象的产生。”但张大伟表示，北京房价涨幅目前看，处于全国第二梯队，预计出台更严厉调控政策的可能性不大。