在什么情况下申请购房贷款更省钱?提前还款也不一定能省下钱哦，一般来说贷款利率这款越大，省钱越多。不同的贷款方式，利率不同。

??1、利率折扣大，省钱多。

  当前的房贷利率情况是：房贷利率不固定，银行会根据当时的利率水准进行调整。

  如果购房者能够争取到八九成的利率，那你就能省不少利息。

??2、贷款方式不同，利率不同

  目前的商业贷款房贷基础利率是4.9%，而公积金贷款利率为3.25%(贷款期限超五年)。

  如果能申请到公积金贷款，贷款更划算，100万的贷款省十几万不成问题。

  据说提前还清更省钱，这是真的吗?

  并不是每个人都适合将房贷提前还清，来看看你适合么。

  1、适合提前还贷的人：

  ①不理财的人：存银行、不投资、无风险。

  ②对负债很敏感的人：无债一身轻。

  ③玩儿杠杆(房产投资)的人：这类人是高手，提前还贷多半是为了再次抵押房产，进而投资更好的项目。

  2、不适合提前还款的人：

  ①已申请到低利率房贷的人;

  ②还贷到一定程度的人：等额本金还款期超过三分之一，等额本金贷款的还款期超过二分之一。

  等额本息、等额本金选对真省十几万!

  1、等额本息还款

  指每月应还贷款本金和利息金额一样，这种方式的好处是便于记忆、还贷压力均衡，但是总的利息支付较多。由于等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月，这样一来，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

  2、等额本金还款

  指每期还款本金一样多，利息不同，前期还款压力较大，不过可以为借款人节省不少利息。

  越到后期，所剩本金越少，所产生的利息也越少。

  结论：这几种方法是真正省钱的!

  ①如果选对购房时机，你就能申得低利率的贷款，与正常情况下的利率相比，贷款利息能省十几万;

  ②如果选择等额本金还贷款，由于计算方法的不同，你一百万的购房贷款也能节省十几万;

  ③如果能选公积金贷款，利率超低，一百万的购房贷款省个十几二十万不成问题;

  ④如果选对提前还款的机遇，你也能省出十万元