柴文胜:增加成本提品质 解决防火门生锈的"显性痛点"_新浪地产网

柴文胜:增加成本提品质 解决防火门生锈的"显性痛点"

提要:面对行业这些不和谐的声音,面对防火门生锈、腐烂的问题,心怀社会责任感的大力科技集团,不仅不会做“近墨者”,甚至还会坚持在原材料成本上涨的趋势下,每年多投入1000万增加成本,确保并提升防火门的品质。

  从门企与房企的良性发展而言,如果招投标、库存、品牌价值这三大隐形“痛点”在企业的发展过程中逐渐凸显其“显性作用”。那么,产品质量与性能、项目口碑就是显性“痛点”,可以最直观地彰显房企的选择、检验门企的品质标准。

  然而,对于处于品牌纷争时期的门企来说,实际没有这么“理想化”,各样的声音充斥着行业——“防火门的质量只要能通过验收就行”、“还没出厂就开始腐烂了”、“敢于低价的企业可以卖出一两百元每平米的工程价”……

  面对行业这些不和谐的声音,面对防火门生锈、腐烂的问题,心怀社会责任感的大力科技集团(以下简称“大力门业”),不仅不会做“近墨者”,甚至还会坚持在原材料成本上涨的趋势下,每年多投入1000万增加成本,确保并提升防火门的品质。

大力科技集团董事长柴文胜接受新浪地产(微博)的采访

拒绝“隔靴搔痒”

  镀锌板防火门以高“芯”品质解决房企“痛点”

  一扇门,关系着千百人的生命与安全;防火门,以阻止火势蔓延、阻隔烟气扩散的功能成为建筑消防安全的必需品。大力门业始终坚持对社会负责、对开发商负责、对业主负责的竭诚态度,摒弃防火性能差的木质防火门、不做易生锈的冷轧板防火门,一心一意地为开发商提供高品质的镀锌板防火门。

  “2008年,国家防火门标准要求防火门填充物必须是无毒无害的,利用石油等化工产品的防火材料都是有毒的。然而采用天然防火材料有个致命缺陷,即材料本身含有的氯离子会与钢板发生化学反应,进而腐蚀钢板。既然目前的技术水平就是突破不了无毒材料与冷轧板接触不腐蚀的缺陷,那么大力就采用镀锌板,从2008年到2017年,大力的镀锌板防火门没出过一次腐蚀案例。”柴文胜透漏。

  采访当日,镀锌板报价4800元/吨,冷轧板报价3700元/吨,两者相差1100元的成本,大力门业董事长柴文胜还戏说“镀锌板的价格一直再涨,大力门业每天使用30多吨的镀锌板,采购部部长的压力好大好大,然而大力向开发商的工程价格丝毫没有涨,这个价钱好不‘甘心’。”

  大力门业不仅没有在原材料上涨的巨大压力下,增加工程价,反而压低利润,为防火门的五金件提升品质。“之前,大力门业的防火门螺丝等五金件采用的是铁的,在装配与安装的过程中,螺丝表面的电镀保护层很容易被打掉并且容易生锈,导致对五金件的投诉率还是比较高的。所以从2017年开始,大力防火门的五金件全部改用不锈钢的螺丝,直接为每樘防火门增加五块钱的成本,为了品质!

 拒绝“以价取胜”

  选择“惺惺惜惺惺”的房企

  今年3月,大力门业被评选为“2017年中国房地产开发企业500强首选镀锌板防火门品牌特别大奖”、“2017年中国房地产开发企业500强首选防火门”两项大奖,使得大力门业镀锌板材防火门毋庸置疑的在行业内享有话语权。

  同时,大力门业董事长柴文胜被评选为“2017年房地产产业链新锐人物”,在门业新常态下的模式变革中,“新锐人物”对于开放、合作、共赢的全新理解和落地执行让他们散发着革新者的光芒。

  采访期间,大力门业与龙光、永泰等开发商战略合作正在敲定,加上老伙伴保利碧桂园、新城、世贸、绿城、恒 大等百强房企的认可与合作,使得大力门业能够在同质化市场竞争中能够求同存异,保持30%的增长率。

  谈到“能通过验收就行”房企,这位一直淡定的管理者特别不淡定,因为柴文胜认为态度本身就有问题,能通过验收,即使是一两百一平方的门也能坚持到验收,但是肯定是不合格的防火门。

  作为防盗门防火门的优秀企业,大力门业高度重视与大型房企的战略合作,注重品质细节与主动服务提升。董事长柴文胜认为:“在房价一片高涨的现实下,房屋的品质要与房价相匹配,所以大力有选择地与开发商战略合作,选择有社会责任、注重防火门防盗门质量,并且有良好的营销体系的房企。”

拒绝“价格至上”

  高端住宅“拼”的是产品力 深度把握客户多元化需求

  在一二线动辄10万/平方米的房价驱动下,房企不仅面临着政策对投资客打击的同时,购房者不断减少的局面也让高端住宅项目开始突围。而回归其居住需求本质之后,市场上更需要打造高度宜居、贴近客群需求的住宅项目,也在考验着开发商对住宅部品“产品力”的追求。

  其实,大力早在2003年便针对高端项目进行了配套升级。“高端项目应用的比较多的钢木装甲门,大力是永康是第一个研发并投入生产的厂家,甚至还会被别的厂家买去当样品。连续做了14年钢木装甲门的大力,在选材方面,一直选择1.0的钢板、钢骨架,还是为了品质!

  随着国家对环保工作的重视,以及房企对绿色产业链追求的脚步不断加快,柴文胜认为“门企要顺应市场潮流,一方面,选择使用环保、低碳的原材料;另一方面,导入自动化程度更高的生产线,以节约生产过程中消耗的原材料也能降低能耗。”在采访中柴文胜董事长特别强调“在生产环节就保证品质,避免重复生产、更换腐蚀生锈的防火门本身就是一场绿色环保意识。”

  在与高端住宅配套的绿色产品上,大力配以绿色环保门。在2008年的时候,在柴文胜董事长的倡议下,大力联合永康的八家门企以及环保部下面的研究院,整合一个行业标准,专门向行业、向产业链倡议绿色环保门。“标准上专门对绿色环保门的钢板、喷塑、油漆、包装、五金配件进行了明确的绿色指标,其中,对于绿色环保门中五金件的使用更需要出示相关的检测报告的。木质防火门由于大量的油漆导致的甲醛超标很难达到绿色标准,然而钢质门的皮条、包装、塑粉等等指标很容易达标。所以,大力投入了大量的精力、物力去投入绿色环保门,在实际房企在采购绿色环保门的时候,大力完全可以呈现相关的符合绿色环保标准的检测报告单。”

  有拒绝,有坚持,有态度,有选择……这不仅仅是董事长柴文胜的个人风格,也是大力门业的风骨。在与同行的竞争中、在与房企的战略中、在布局全国的发展中,大力门业宁愿自己消化成本,也要提升产品性能、精耕细作、传播品质,这是这位管理者的执着,也是他对品质的信仰。

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关键词:大力门业  镀锌板  柴文胜  

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