2017中国房地产500强测评成果发布会在京举行
2017年3月22日，由中国房地产业协会、上海易居(博客)房地产研究院上海易居房地产研究院联合主办“2017中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会”于北京国贸大酒店隆重举行。秉承“新跨越，新征程”的主题诉求，本次盛会吸引了行业主管部门领导、500强企业代表、投资金融机构、行业研究机构、业内专家以及主流媒体逾500位人员共聚一堂，共同探讨房地产市场发展趋势和房地产企业的社会责任与创新发展之道。
峰会一并发布了“2017中国房地产开发企业500强”、“2016房地产十大经典案例”、“2017中国房地产基金10强”及“2017中国房地产产业链领军人物、新锐人物、卓越营销经理人”等奖项荣誉，中城投资、瑞威资本、宜居资本、歌斐资产、建银精瑞等企业经过众多专家评委的严格评审，喜获“2017中国房地产基金10强”殊荣。
来自中国房地产业协会、易居房地产研究院、北京大学以及恒 大集团、万科集团、碧桂园集团、中南置地、三盛地产、东原地产、新城集团、海尔集团、北新集团等众多研究机构与知名企业的嘉宾参与了本次峰会的发言与研讨，围绕“不进则没，加速奔跑，千亿房企的不二选择”、“竞无止境，唯变所适”等主题展开了思想激撞与经验交流。自2009年至今，“中国房地产开发企业500强”测评工作已连续开展九年，在业界拥有良好反响，其测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。
上海易居房地产研究院主任丁祖昱(微博 博客)发布2017中国房地产500强测评成果，丁祖昱在会场围绕测评成果的分析时谈道，“首先，我们整个发布模式、测评方法，还是用的组合评价法，这在过去九年测评工作当中没有发生改变，用层次分析法、因子分析法、功效系数法加以综合，最终得排名。第二是指标体系，详细描述了我们七个大的方面，19个二级指标，以及52个三级指标的指标体系。另外，2016年是房地产大发展的一年，房地产上升速度也比较快，我们对销售金额和销售面积，分别在整个指标体系中所占的权重也做了一些纠正。能够使得这些指标更加客观的、全面的反映房企的整体综合实力。”据悉，恒 大、万科、碧桂园、绿地、保利等众多知名地产企业成功登顶“中国房地产100强”。同时，恒 大、泰禾、富力、融创等企业还荣获了“中国房地产综合发展10强”称号。
论及去年的房企业绩“黑马”，新城肯定算一个。新城控股集团高级副总裁欧阳捷在大会现场谈道，“被历史变迁和市场变化淘汰的房企太多太多了，很多企业从起初的20强落到50强之后又跌出百强，再然后可能根本就在公开场合看不见了。因此，生于忧患的新城需要加速奔跑、全力奔跑。但需要警惕的是，货币政策已经翻转，资金面收紧、成本提高。在抑制楼市泡沫、去杠杆的两个前提下，流向房地产的资金骤然收紧。加之海外的不确定性随时可能冲击国内经济，尤其是中美贸易战和金融战的风险，将直接影响到资产价格的变化”。
近年来，房地产基金作为房地产金融市场一支重要力量，是房地产企业融资的一种重要途径，促进了房地产市场的健康发展。出席本次会议的瑞威资本总裁、首席执行官朱平谈道，“房地产行业的平稳健康发展离不开房地产企业的创新与转型升级。2014年至2017年，房地产企业进入深度调整期，开发商与投资者的关注焦点已逐渐从住宅市场向商业地产、养老养生地产、文化旅游地产和城市更新等具有特殊主题的地产领域转移，并形成了以地产为核心的‘地产+’发展模式。同时，围绕地产项目的融资和自有资金的利用，地产金融化趋势日益明显。而作为银行信贷、资本市场融资重要补充的房地产投资基金，结合自身的不断创新、多元化金融服务的拓展及投资方式与投资业态的丰富，正积极为房地产行业的转型升级、产业链结构优化、价值洼地发掘以及为新型城镇化建设、城市空间布局优化、扩大内需乃至为中国经济的转型与稳增长带来持续的有力保障。”
中国房地产业协会会长刘志峰对于本届峰会也给予了很高的评价，“500强开发企业测评开展九年以来，得到了行业内外的广泛认可，成为了一些地方政府、金融和研究机构观察房地产的重要窗口，主要体现在：一是500强开发企业测评根据房地产的经营特点和发展趋势，从企业规模、风险管理、盈利能力、成长潜力、运营绩效、创新能力、社会责任七个方面进行测评，体现了500强开发企业的综合实力，含金量越来越高，影响力越来越大。二是从今年的测评看，500强开发企业在当前国内经济下行压力不断加大的情况下，在稳定投资、扩大消费、增加税收、解决就业、改善群众居住条件、有效应对和防范金融风险等方面，都发挥了重要的作用。三是500强开发企业积极投身改革创新，在供给侧结构性改革和“三去一降一补”方面取得了积极成效，创新了房地产领域的设计和产品，丰富了房地产的质量内涵，拓展了房地产与新经济、互联网等合作空间。四是500强开发企业的良性竞争和你追我赶，加快了行业的资源整合和兼并重组，提高了房地产的集中度和品牌效应，促进行业从规模发展向质量发展。”
