张力威：装配式建筑的防水是行业的新课题
摆脱单纯的技术讲解，解放采购的条框限制，在技术、标准还未成熟时，优采组织防水行业与房地产行业进行一次产业链上下游的大讨论，为装配式建筑未来的实践提供技术基础，也为正在或即将参与装配式建筑的企业一些灵感与启迪，更通过企业自发的实践与论证，为将来装配式建筑标准的推出增砖添瓦。
装配式建筑的风吹了很久，这次吹到了防水展。
防水如何满足房地产开发项目装配式的施工配套，如何杜绝传统施工模式带来的渗漏的隐患？现阶段防水企业和开发商面对的一个重要课题。首届中国房地产与防水行业合作发展大会与于5月23日在第十五届中国国际屋面和建筑防水技术展览会盛大召开。房地产行业与防水行业都在谈些什么？
中国房地产业协会 副会长 张力威
以下是中国房地产业协会 副会长 张力威的发言实录：
张力威：尊敬的朱冬青秘书长，各位优采购平台的房企精英代表以及防水领域的企业家代表：
大家下午好！
首先热烈祝贺第十五届中国国际屋面与建筑防水技术展览会胜利开幕， 同时欢迎各位出席由两大协会指导召开的 “中国房地产业与防水行业合作发展大会暨装配式建筑防水技术研讨会”。
防水展是第一次落地在深圳，事实上，中国房地产业协会主办的优采平台与展会的合作已经达5年之久，见证了展会的壮大，以及这背后所昭示的行业发展生命力！37年前，深圳经济特区在中央擘画下应势而生，做中国改革开放的“窗口”和“试验田”，先行先试为中国发展探路。今天，深圳经济特区的使命内涵更新、要求更高。在参与“一带一路”建设上有着天然产业优势、地理优势。防水展在这里召开也意味着整个行业站在了更广阔的平台上，参与到更伟大的事业之中。
在房地产领域，受到去年10月最严调控政策的影响，2017年的深圳的房地产市场一直处于疲靡的状态。楼市已经降温明显，成交量大幅走低，价格平稳。另一方面并购整合、多元布局、跨界合作、模式创新等元素，成为了房企在激烈市场较量中的制胜法宝。企业间并购加速也表明房地产业的行业集中度大幅提升。
与此同时，国务院办公厅市《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，住建部已经出台了“十三五”装配式住宅行动方案，依据相应标准，到2020装配式建筑占新建建筑比例达到15%，其中重点推进地区超过20%。这对施工企业和配套产业营造、生产方式的转变提出了更高的要求。
装配式建筑在保温、防水、隔热、隔声、防火等诸多性能参数指标上都有传统建筑所不及的预制工业化生产优势。但我国装配式建筑产业发展尚处在初级阶段，与之相适应的体制机制还不完善，技术体系尚未成熟，企业的设计、生产、施工和监管能力不足等。
安居乐业是人们所追求的生活愿景之一，拥有安全、舒适的住房是人们幸福生活的重要组成部分。建筑防水是实现和保障住房舒适、安全、环保等高层次需求的一个基础设施。在装配式背景下，对材料设备提供商、房地产开发商企业都提出了新的标准和要求。
防水如何满足房地产开发商项目装配式的施工配套，如何杜绝传统施工模式带来的渗漏隐患，将成为新阶段防水企业和开发商面对的重要课题。
事实上，中国房地产采购平台成立初衷便是希望能够借助互联网大势，畅通采购渠道，降低采购成本，使新产品、新技术得到广泛应用，提升房屋产品质量，促进房地产业与上下游供需双方在线上线下实现信息交流、交易联动。
“肯取势者可为人先，能谋势者必有所成。”2017年希望两大行业优秀企业在装配式建筑方面探索更多合作模式，实现房地产企业与防水企业合作形式的跨越，开辟出全新的发展模式。
再次感谢在座房企采购精英代表，希望大家对“优采”平台的发展多提宝贵意见，希望大家利用接下来的时间充分沟通，畅所欲言！
最后，预祝本次大会圆满成功！谢谢！
