17671套!广东佛山楼市3月成交量超前两月之和_新浪地产网

17671套!广东佛山楼市3月成交量超前两月之和

提要:3月份楼市传统的小阳春,佛山楼市也不例外,据世联地产最新发布的3月份佛山新房数据显示,3月佛山一手住宅销售17671 套,成交面积 193.53 万平米,成交量多于 1、2 月份的成交总和,全市均价 10588 元/平米,增长 1.2 个百分点。全市整体呈现量价齐升的态势。

  3月份楼市传统的小阳春,佛山楼市也不例外,据世联地产最新发布的3月份佛山新房数据显示,3月佛山一手住宅销售17671 套,成交面积 193.53 万平米,成交量多于 1、2 月份的成交总和,全市均价 10588 元/平米,增长 1.2 个百分点。全市整体呈现量价齐升的态势。

  从区域成交来面积来看,佛山楼市经过 1 月、2 月的降温,3 月份全市各区成交量全线增长,各区增长都过 100%。其中顺德区以环比增幅305.2%名列各区之首,这得益于顺德区3月供给量大幅提升,供应量 为29.55 万平米,环比增长809%;禅城区则因高性价比备受刚需客的亲睐,3月成交量环比增长277%,接近去年10月份成交水平,其中80-100 平米的刚需产品成交占全市的一半以上。

  在其它区域,传统成交大户南海区成交面积依然独占鳌头,成交 60.4 万平米,环比增长 128.3%;三水、高明两区也继续保持增长势头,成交面积分别环比增长 259.8%、 210.3%。

  成交均价方面,全市仅南海区价格有小幅下调,南海区均价 11534 元/平米,环比下调 2.1%。其余四区成交均价都有上涨。均价最高区域为顺德区为 12111 元/平米,最低则为高明区 6799 元/平米。

  世联佛山分公司研究分析认为,佛山楼市小阳春的形成,主要是 3 月份包括广州在内的城市陆续出台限购加码的政策,直接导致了部分客户外溢至佛山购房。广州3月17日政策出台后,大家都预测佛山楼市或将迎来新一轮调控加码,佛山不少楼盘就加紧了推货卖房的节奏,导致随后一周佛山单周成交量达到 7 千多套的历史高峰。

  3月 24 日深夜,佛山发布收紧限购政策,佛山也跟随全国步伐加入调控升级行列,世联地产佛山分公司认为,金融风险上升,不排除未来将出现金融政策的收紧调控。“根据目前佛山的市场规律,今年市场不排除会出现“量跌价稳”的局面,缩量预计在 5-10%以内。”

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