在电商冲击日趋激烈的当下，广佛地区的商业地产正向配套服务等方向进行转变，集购物、休闲、娱乐、餐饮等于一体的购物中心如雨后春笋般在纷纷崛起，“街景商业”“文旅商业”“地铁商业”“学区商业”等服务配套型商业也逐渐成为投资者关注的热点。凭借地段优势与完善的配套设施，位于南海大沥镇岭南路的广佛智城永旺天街在开盘首日就创下劲售超过300席的好成绩。

　　立足广佛同城门户，地理位置决定投资回报

　　不论买房还是买铺，地段都是至关重要的因素之一。对于住宅，你可以将就，但投资商铺，你的将就也许会让你面临巨大损失。因为地段决定了人流，人流决定了商机；若地段不好，则商铺投资的风险将大大增加。

　　广佛智城永旺天街项目地处广佛交界黄金走廊核心地段，立足于广佛CBD中轴线之上，坐拥周边城市发展成熟的区位优势。广佛高速、佛山一环、广佛公路、南海大道等干道环绕，距离广州市区及禅城桂城佛山市中心仅十数公里。该片区未来规划有佛山地铁5号线，接入广州滘口地铁站，距离地块最近的地铁站为江夏站，人流、车流、钱流，财富源源不断，便捷交通掌握八面先机，驾驭财富更为便捷。

　　升级商圈落地 区域价值突破在即

　　作为沥桂新城的核心商业标杆，广佛智城为商铺投资者营造出良好的升值环境。其中，位于广佛智城的“永旺梦乐城佛山大沥”购物中心业已落成并正式开启招商工作。据介绍，这里是永旺华南最大旗舰MALL，计划于2017年春开业，除了有集团核心店铺永旺综合百货超市(GMS)的强势入驻，还吸引了优衣库、亚惠、Mystyle等众多国内外知名品牌签约进驻。项目集结了亚洲业绩最好的地域性购物中心开发和运营商，将成为集购物、娱乐、饮食、休闲、旅游、文化于一体的综合型一站式创新购物中心。

　　为了满足周边年轻白领群体的居住需求，广佛智城在永旺商圈倾力打造以智能家装为亮点的实用型精装Loft——智能公寓。公寓具有自住、办公、投资三重功能，总价仅需20万起，首付10万，自带8㎡私家花园阳台，送京东智能家装，买一层再送一层。高性价比自然能吸引大批投资者的关注，目前部分楼层的南向单位已全部售罄。

　　“永旺梦乐城佛山大沥”购物中心与永旺天街商铺为智能公寓的住客提供便利的同时；公寓客户也为购物中心与商业街带来人流、客流的保证。结合广佛智城强劲的商业底蕴，力争成为当地最具规模、最为高端的商业中心。

　　除广佛智城自身的优势外，其周边成熟的商业氛围和巨大的消费潜力也是投资者关注的焦点。广佛智城所在的大沥广佛国际商贸城中心区升值潜力十分巨大，今年年初融创以17.5亿拿下区内5号地块，楼面地价8000元，创出区内地价新高。未来该区域不仅拥有华南区最大的永旺梦乐城、广佛智城、广东有色金属交易中心等大型产业商业项目外，更有融创、保利等知名房地产开发商开发、总建筑面积超过200万平方米的住宅小区亦落户于此。周边名校环绕，驱车3分钟即可到达石门中英文学校，邻近沥东小学、联滘学校、大沥中学等多所学校。稳定的师生客群和周边数以万计的常住居民将为广佛智城永旺天街的商铺带来无限商机！